Direct naar de inhoud
Logo van Sijmons-Dolata

Paltrokmolen 5

3481AA Harmelen • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Rien Treur Makelaardij

€ 649.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.340

Koopprijs /m²: € 4.418

Fotogalerij

Paltrokmolen 5 Harmelen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde en een zeer ruime achtertuin. De woning is heerlijk licht en vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd en/of ingericht. De ideale plek voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen nabij winkels, scholen en andere voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Je woont hier in een fijne woning met een garage, eigen oprit en een heerlijke ruime tuin. De woning beschikt momenteel over vier slaapkamers, maar een vijfde slaapkamer is eenvoudig te realiseren. De lichte woonkamer en keuken vormen samen een prettige leefruimte van 47 m² met mogelijkheid tot uitbreiding. Parkeren doe je op eigen oprit of in de aangebouwde garage. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping heeft een royale slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Deze kamer is eenvoudig te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers. Een praktisch ingedeelde woning met veel ruimte en volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen. De woning heeft een inhoud van 575 m³, gebruiksoppervlakte wonen van 147 m² en is gelegen op een perceel van 274 m². Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met een garderobe, een meterkast en een toilet met fontein. De lichte woonkamer aan de voorzijde loopt door naar de eetkamer aan de achterzijde en vormt samen met de keuken een aangename leefruimte van circa 47 m². De aan de achterzijde gesitueerde keuken in L-opstelling is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, oven en een losstaande koelkast. Via de schuifpui stap je zo het terras op en de garage of tuin in. Tuin De achtertuin is op het noorden gelegen en is royaal met een diepte van ongeveer 14 meter. Je beschikt hier over twee terrassen waardoor je altijd een fijne plek vindt om buiten te zitten. De tuin is bovendien fraai omsloten door groen en heeft fleurige borders. Aan de voorzijde grenst de tuin direct aan een plantsoen. Dit geeft niet alleen een ruim groen uitzicht, maar ook een heerlijk vrij en open gevoel. Parkeren is mogelijk op eigen terrein; op de oprit is er ruimte voor twee auto’s en daarnaast is er een flink bemeten garage voorzien van betonvloer en een sectionaal deur. Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot twee lichte, ruime slaapkamers, een derde kamer van goed formaat die momenteel in gebruik is als werkkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping Deze verdieping bestaat uit een zeer royale slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte is eenvoudig op te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers eventueel met een extra dakkapel. Op de overloop bevinden zich een wastafel en twee bergruimtes, waarvan één met de cv-ketel. Tevens bestaat de mogelijkheid om hier een tweede badkamer of doucheruimte te realiseren. Ben je op zoek naar een woning met ruimte, potentie en een prettige ligging? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 649.500

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
575 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3481

Google Maps

Geografisch overzicht Harmelen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Harmelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harmelen. In 2025 waren er 8.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

8.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harmelen
Jaar Inwoners
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harmelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harmelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harmelen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harmelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harmelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer woningen in Harmelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.