Direct naar de inhoud
Logo van Sijmons-Dolata

Paltrokmolen 9

3481AA Harmelen • Utrecht

Verkocht

€ 749.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.340

Koopprijs /m²: € 4.570

Fotogalerij

Paltrokmolen 9 Harmelen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de ruim opgezette Molenwijk staat deze fijne twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, vijf slaapkamers en twee badkamers. De wijk, gebouwd rond 1975, staat bekend om het vele groen, de rustige sfeer en de veilige speelplekken voor kinderen. Bovendien woon je hier op loopafstand van het centrum en diverse scholen. De woning is in de jaren ’90 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een verrassend ruime woon-/eetkamer is ontstaan met een brede glazen pui over de volledige breedte. Hierdoor geniet je van veel lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van twee auto’s, en ook in de straat is voldoende parkeergelegenheid. De kozijnen op de begane grond voorzijde, eerste verdieping voor- en achterzijde zijn in 2017 vernieuwd in kunststof en voorzien van HR++ glas. De woning is goed onderhouden en in 2017 voorzien van 13 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een gunstig energielabel C. De woning heeft een inhoud van 653 m³, gebruiksoppervlakte wonen 164 m², aangebouwde garage 20 m² en is gelegen op een perceel van 275 m² Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, trap naar de eerste verdieping en een toiletruimte. Het toilet is vrijhangend, tot het plafond betegeld en voorzien van een fontein. De lichte woon- en eetkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beslaat samen met de keuken een oppervlakte van circa 64 m². Dankzij de uitbouw is aan de achterzijde een ruime woonkeuken ontstaan, perfect voor wie graag kookt en eet in één gezellige ruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, magnetron, oven, koelkast en een 4-pits inductiekookplaat. Vanuit de keuken heb je bovendien direct toegang tot de aangebouwde garage van ca. 20 m². Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met een gezellige haard. Dankzij de ruime voortuin en het vele openbaar groen heb je hier een vrij uitzicht, wat zorgt voor een heerlijk open gevoel. De begane grond is volledig voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming (bijverwarming). De wanden zijn geschilderd en het plafond is gestuukt. Eerste verdieping Via de trap kom je op een ruime overloop, waar het licht van de staande ramen op een mooie manier binnenvalt – een fraai detail dat de verdieping een lichte en open uitstraling geeft. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met schilderwerk wanden, twee kamers hebben een massief eiken vloer en de derde slaapkamer heeft vloerbedekking. De ramen en kozijnen op deze verdieping zijn in 2017 volledig vernieuwd en in kunststof uitgevoerd. De badkamer is modern en strak afgewerkt, volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van vloerverwarming en een handdoekenradiator. Verder beschikt de badkamer over een ruime douche, een dubbel wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is extra licht dankzij een dakkapel en is slim ingericht met een op maat gemaakt bureau, bed en kastenwand. Daarnaast is er op creatieve wijze een tweede hoogslaper gerealiseerd – ideaal voor logees of als speelse slaapplek. Ook de tweede slaapkamer is netjes afgewerkt met schilderwerk wanden en een laminaatvloer. De tweede badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche. De wanden zijn tot circa 1,80 meter hoog betegeld in een neutrale stijl. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger, en er is een wastafelmeubel geplaatst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 749.500

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
653 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3481

Google Maps

Geografisch overzicht Harmelen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Harmelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harmelen. In 2025 waren er 8.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

8.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harmelen
Jaar Inwoners
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harmelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harmelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harmelen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harmelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harmelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer woningen in Harmelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.