Direct naar de inhoud
Logo van Sijmons-Dolata

Sophiehof 19

3481VZ Harmelen • Utrecht

Beschikbaar

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.864

Fotogalerij

Sophiehof 19 Harmelen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een bijzonder fraai en modern wooncomplex uit 2020 ligt deze verrassend ruime tussenwoning met een speelse indeling, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een eigen overdekte parkeerplaats. De ligging is ideaal met aan de voorzijde vrij uitzicht richting het park en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Wat deze woning extra bijzonder maakt is de leefverdieping op de eerste etage. Hier bevindt zich de ruime woon-/eetkamer met grote raampartijen en een fraai uitzicht over het groen. Aan de achterzijde is de moderne woonkeuken gesitueerd met kookeiland. Dankzij de indeling is deze woning ideaal voor gezinnen met oudere thuiswonende kinderen, gasten of werken aan huis. Op de begane grond bevinden zich namelijk twee ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is ingericht als hoofdslaapkamer met badkamer en suite. De woning is volledig voorbereid op de toekomst en bijzonder energiezuinig. Dankzij de uitstekende isolatie, 18 zonnepanelen en de warmtepomp die zowel kan verwarmen als koelen, beschikt de woning over energielabel A+++. Hierdoor is het energieverbruik zeer laag. Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Op loopafstand bevinden zich onder andere de tennisbanen, het zwembad, de manege, een basisschool en de gezellige dorpskern van Harmelen met diverse winkels en terrasjes. Daarnaast woon je hier centraal in het Groene Hart met goede verbindingen richting Utrecht en Woerden. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich de woon-/eetkamer en keuken met kookeiland. De ruimte kenmerkt zich door de grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt en een fijne, open sfeer ontstaat. Het kookeiland is aan de achterzijde gelegen. De wanden zijn geschilderd en op de vloer ligt een gietvloer. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combi-magnetron en vaatwasmachine. Het kookeiland beschikt daarnaast over een bar, ideaal voor een snel ontbijt of een gezellige avond met vrienden en familie. Dakterras Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige terras op het zuiden. Hier is een gezellige zitplek gecreëerd. Het dakterras is ca. 30 m² groot Begane grond De begane grond is praktisch en ruim ingedeeld met 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en een berging. Ideaal voor gezinnen, gastenverblijf, werken aan huis of thuiswonende kinderen. Aan de voorzijde bevindt zich de entree met tochtportaal en garderobe. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een deur naar de voortuin en heeft deels behang en deels schilderwerk wanden. De gehele verdieping is voorzien van een gietvloer. De badkamer is gelegen tussen de slaapkamers en is uitgevoerd met een douche en wastafelmeubel. Het geheel is betegeld tot aan het plafond. Het separaat gelegen toilet is voorzien van een vrijhangend toilet en fontein, waarbij de wandbetegeling is doorgezet tot circa één meter hoogte. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als sportruimte, maar is uiteraard ook uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede entree met tochtportaal. Deze ingang is ideaal gesitueerd direct naast de eigen parkeerplaats, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Berging & parkeren Daarnaast beschikt de woning over een separate berging, welke is gelegen naast de woning. Parkeren kan op eigen terrein onder het dakterras. Tweede verdieping Deze verdieping heeft de hoofdslaapkamer met badkamer en suite, berging en een vliering.De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een rustige uitstraling dankzij de schilderwerk wanden. De gehele verdieping is afgewerkt met een gietvloer en voorzien van vloerverwarming. De badkamer en suite is compleet ingericht met een wastafelmeubel, ligbad, separate douche en een vrijhangend toilet. De moderne afwerking zorgt voor een luxe en verzorgde uitstraling. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig, waar zich de warmtepomp bevindt en waar voldoende ruimte is voor de wasmachine en droger. Via de hal bereik je met een vlizotrap de ruime vliering. Deze bergruimte strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop plaats voor het opbergen van spullen.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
65 m²
Inhoud
390 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3481

Google Maps

Geografisch overzicht Harmelen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Harmelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harmelen. In 2025 waren er 8.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

8.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harmelen
Jaar Inwoners
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harmelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harmelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harmelen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harmelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harmelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer woningen in Harmelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.