Direct naar de inhoud
Logo van Sijmons-Dolata

Wipmolen 18

3481AJ Harmelen • Utrecht

Verkocht

€ 749.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.340

Koopprijs /m²: € 4.461

Fotogalerij

Wipmolen 18 Harmelen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers, garage en een heerlijke tuin op het zuiden. De woonkamer met keuken beslaat maar liefst ca. 64 m² en heeft aan de achterzijde veel glas en een schuifpui welke in 2024 vernieuwd is. De achtertuin is volledig omsloten door groen en grenst aan de achterzijde aan openbaar groen met een speelweide. Dit zorgt voor een vrije ligging, veel privacy en een heerlijk uitzicht. Binnen vind je een lichte woon-/eetkamer met een stenen vloer voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle open haard. De garage wordt nu gebruikt als berging, maar is eenvoudig weer als garage te benutten door een garagedeur te plaatsen. Parkeren kan bovendien op je eigen oprit. Op de eerste verdieping is naast de 3 slaapkamers een keurige badkamer (2019) en op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers, waarbij er op de overloop een wastafel is geplaatst. Ook op het gebied van verduurzaming is er veel gedaan. Zo beschikt de woning over maar liefst 26 zonnepanelen en is er in 2022 een hybride warmtepomp geplaatst. In 2023 zijn bovendien zowel het dak als de spouwmuren geïsoleerd. Dit alles resulteert in een gunstig energielabel A++ en zorgt voor lage energiekosten en extra wooncomfort. De woning heeft een inhoud van 666 m³, gebruiksoppervlakte wonen van 168 m² en is gelegen op een perceel van 229 m² eigen grond Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderobekast en een modern toilet met fontein. Het toilet is vrijhangend en tot circa één meter hoog betegeld. De lichte woon- en eetkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beslaat samen met de keuken een oppervlakte van circa 64 m². De plavuizen vloer met vloerverwarming (bijverwarming) zorgt hier voor veel comfort. Aan de achterzijde geven de nieuwe schuifpui (2024) en de grote ramen een prachtig zicht op de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een verhoogd geplaatste vaatwasmachine, combi-magnetron, koelkast en een 4-pits gasfornuis. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de aangebouwde garage. Deze is momenteel in gebruik als berging en hier is de wasmachine geplaatst. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, terwijl de derde slaapkamer is voorzien van een pvc vloer. Alle wanden zijn strak afgewerkt met fijn spachtelputz. De badkamer is keurig afgewerkt, volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van vloerverwarming. Je vindt hier een ruime douche, een modern wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Tweede verdieping Deze verdieping telt 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel die voor veel lichtinval en extra ruimte zorgt. De kamers zijn afgewerkt met een pvc vloer en schilderwerk wanden. De overloop biedt bovendien praktische extra ruimte: hier vind je een kastenwand, een berging en de hybride warmtepomp. De overloop is verder voorzien van een wastafel en een vlizotrap die toegang geeft tot de vliering. Tuin en parkeren De op het zuiden gelegen tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy dankzij het groen en de vrije ligging Er zijn twee ruime terrassen en er is middels de garage een achterom aanwezig. Aan de voorzijde kun je parkeren op eigen terrein. Indien gewenst is er de mogelijkheid om een auto op te laden (laadpaal ter overname)

Hypotheek berekenen

€ 749.500

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
666 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3481

Google Maps

Geografisch overzicht Harmelen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Harmelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harmelen. In 2025 waren er 8.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

8.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harmelen
Jaar Inwoners
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harmelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harmelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harmelen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harmelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harmelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer woningen in Harmelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.