Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Muldershof 40

7135TX Harreveld • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Aalten

Fotogalerij

Muldershof 40 Harreveld
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Meer dan welkom in het hart van Harreveld. Hier is saamhorigheid nog een vanzelfsprekendheid en zijn de koeien letterlijk je buren. We mogen hier een luxe, uitgebouwde twee onder een kapper aanbieden. Met carport, aanbouw achter, heerlijk prieel, warmtepomp, zonnepanelen, zonnecollectoren, airco en maatwerkmeubelen die je doen glimlachen. Op een plek waar je van zult smullen. Graag nemen we vast mee in gedachten. Bezichtigen komt in tweede instantie. De Muldershof kent een rijke historie. Het was ooit de plek waar molenaars hun graan lieten malen. Hier kwam het dorp samen. Nu is het een sfeervolle woonhof. Met ruimte, rust, gemoedelijkheid en uitzicht. Hier wil je wonen. En ons huis is niet zomaar een woning. Dit is een plek waar je leeft, lacht en vertraagt. Een thuis waar luxe samenkomt met de eenvoud van het buitenleven. VIA DE VOORDEUR? Onze nieuwsgierigheid is direct gewekt als we de woning zo aan de voorkant aanschouwen. Omdat niemand hier door de voordeur gaat doen we net als de rest. We lopen onder de carport door naar de bijkeuken. En dat is me een exemplaar! Met sjieke kastenwand, betegeld, geïsoleerd en uitermate praktisch. De woonkamer is achter over de volle breedte in 2003 uitgebouwd. Op de vloer ligt een massief eiken vloer. De kamer en suite deuren zorgen dat je in twee gedeeltes kunt zitten. Opzij is een lage kastenwand ingebouwd, ook de TV valt mooi weg in de wand. Het uitzicht is ongekend gaaf en landelijk. Achter zijn openslaande deuren naar de riante tuin. Voor is de luxe keuken (uit 2016, van het niveau ‘koken met een glimlach’)met inbouwapparatuur en plavuizen met vloerverwarming. Het voorportaal laten we voor wat het is: een hal. Het middenportaal biedt een modern toilet en trapopgang. Op de eerste verdieping bekijken we drie slaapkamers. De badkamer is luxe en doordacht. Met ligbad, regendouche, wastafel, toilet, vloerverwarming, spots en mechanische ventilatie. We pakken de vaste trap naar boven. Hier is een supergave ouderslaapkamer gemaakt onder de schuine kanten. Opzij uitzicht over de landerijen. Bergruimte achter de knieschotten. De cv-combiketel (Atag uit 2017) hangt achter de spiegelkast met wastafel. EEN BOURGONDISCHE ZIEL Achter is een heerlijke overkapping met schuur (met leuke foefjes voor klusfanaten), met pannen gedekt. Een meer dan perfecte plek om te onthaasten. Tot in de late avond met een glas wijn en blokjes kaas verstillen bij zonsondergang. De koeien iets verderop prijzen zich gelukkig dat ze zijn ondergebracht bij een boer die staat in de Top 7 van Nederland. Ondertussen zorgt het puntstuk ervoor dat de tuin wordt bevochtigd door grondwater. Verder noteren we een achttal zonnepanelen en vier zonnecollectoren (2023). Er is een warmtepomp aanwezig, glasvezel en vloerverwarming in (bij-) keuken, badkamer. Veel wanden zijn voorzien van spachtelputz. De boeiboorden zijn in 2020 vernieuwd. Er is sprake van dak-, vloer-, spouwmuurisolatie. Overal dubbel glas (sommigen HR ++). DUS, DURF JIJ HET AAN? Om te gaan wonen op een locatie waar je eigenlijk niet meer op vakantie hoeft te gaan? Waar elke kamer een verhaal fluistert, en de tuin een nieuwe bladzijde opent? Kom kijken en laat je verrassen. Want bij Iets Anders Makelaars geloven we: een huis koop je niet met je hoofd. Maar met je hart….

Hypotheek berekenen

€ 474.040

Kosten koper (geschat): € 11.331

2% overdrachtsbelasting (€ 9.481) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 485.371

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.702

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 474.040 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
351 m²
Inhoud
500 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7135

Google Maps

Kaart van Harreveld

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Harreveld

Woon- en buurtcijfers in Harreveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harreveld. In 2025 waren er 1.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

1.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harreveld
Jaar Inwoners
2021 1.415
2022 1.370
2023 1.360
2024 1.345
2025 1.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harreveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 336.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 270 0-15: 205 15-25: 160 25-45: 310 45-65: 365

Opleidingsniveau

Hoger

270

Praktisch

200

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

1.230

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 47
Appartementen 55
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 156

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 24
2020 en later 40

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

132

Label F

72

Label G

66

Label A

62

Label B

55

Label D

50

Label A+++

17

Label E

16

Label A+

10

Label A++++

7

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harreveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 3.760
2021 1.760 3.760
2022 1.350 3.440
2023 1.060 3.390
2024 1.010 3.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.790

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.480

Appartement

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.420

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Harreveld (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harreveld
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harreveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Harreveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harreveld?

Harreveld telt in 2025 ongeveer 1.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harreveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harreveld is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harreveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harreveld ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harreveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harreveld?

In Harreveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer woningen in Harreveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.