Direct naar de inhoud
Logo van VC Makelaars

Blaakweg 16 A

6732GL Harskamp • Gelderland

Verkocht

€ 1.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.628.750

Koopprijs /m²: € 9.114

Fotogalerij

Blaakweg 16 A Harskamp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riant wonen in het buitengebied met volop mogelijkheden! Aan de rustige Blaakweg, midden in het prachtige buitengebied van Harskamp (gemeente Ede), ligt dit royale erf met een karakteristieke woning en diverse bijgebouwen. Het geheel ligt op een ruim perceel van 5.310 m² en biedt volop privacy en ruimte voor uw en uw gezin — ideaal voor liefhebbers van het buitenleven of kansen voor ondernemers met een kleinschalige activiteit aan huis. Een extra mogelijkheid bestaat om de huidige mantelzorg-unit over te nemen. Hierover later meer. We starten met de bestemming: Het perceel heeft de bestemming ‘Wonen - met agrarische nevenactiviteit’. wat betekent dat u hier kunt wonen en kleinschalige agrarische activiteiten kunt uitvoeren, zoals het houden van kleinvee of hobbydieren alsmede opslag van materialen of machines. Voor zover niet binnen de bestemming vallend is er de mogelijkheid voor kleinschalig bedrijf aan huis; via de PROMO-regeling van de gemeente Ede. Hiermee mag tot 300 m² aan bijgebouwen behouden blijven. Benieuwd of uw plannen matchen? Informeer naar de mogelijkheden! De woning biedt een verrassend praktisch woonoppervlak van circa 174 m². De sfeervolle woonkamer met balkenplafond en houtkachel vormt het warme hart van het huis. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht op de groene tuin. De keuken, met zijn landelijke details, nodigt uit tot uitgebreid koken en heerlijk tafelen. Er zijn in totaal een zestal slaapkamers aanwezig. Op het erf zijn diverse schuren aanwezige, waarvan o.a. een ingericht met een gezellige kroeg, een praktische loods welke in gebruik is als stalling voor voertuigen t.b.v. bodemexploitatie. Op het perceel bevindt zich ook een moderne, volledig gelijkvloerse mantelzorgunit van circa 55 m². Deze biedt volop comfort met een lichte woonkamer, complete keuken, ruime slaapkamer en badkamer. Deze mantelzorgwoning valt buiten de gestelde vraagprijs en is optioneel bij te kopen. Dit alles in een prachtige landelijke omgeving met uitgestrekte weilanden. Hier woon je in alle rust, terwijl het gezellige dorpshart van Harskamp op korte afstand ligt. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Harskamp ligt centraal op de Veluwe. Binnen enkele minuten sta je in de bossen of op de heide, en via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je eenvoudig plaatsen als Ede, Barneveld, Apeldoorn en Arnhem. Zoveel te zien, legio aan kansen. We nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Een van onze makelaars neemt u graag mee tijdens een complete rondleiding en informeert u volledig over de mogelijkheden binnen dit bestemmingsplan! Indeling Wanneer we het terrein betreden valt direct de ruime opzet op. Bij de woning zijn twee vaste parkeerplaatsen aanwezig, maar er kan op verschillende plekken worden geparkeerd. Via de entree van de woning kom je binnen in de ontvangsthal, die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken. Het toilet is strak afgewerkt en voorzien van een landelijke tegelvloer met warme tinten. De keuken is voorzien van groene kastfronten in combinatie met het houten werkblad geven het geheel een landelijke, maar eigentijdse uitstraling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, een combi-oven, een quooker-kraan, inbouwkoelkast en vaatwasser. Dankzij het raam dat uitkijkt op de tuin is er prettig veel lichtinval en een fijn zicht op het groen rondom de woning. Tussen de keuken en woonkamer vormen de robuuste houten balken een sfeervolle doorkijk en zorgen ze voor een warme verbinding tussen de ruimtes. De woonkamer zelf is licht en uitnodigend, met een balkenplafond dat bijdraagt aan het landelijke karakter. De blikvanger is de prachtige schouw met houtkachel, die niet alleen sfeer maar ook behaaglijke warmte brengt op de koudere dagen. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer. Hier valt direct de hoogte op: het hoge plafond geeft de ruimte een open en ruimtelijk gevoel. Via de openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin. Vanuit de hal bereik je de gang die toegang biedt tot de slaapkamers, badkamer en technische ruimte. De gang is afgewerkt met lichte, landelijke tegels. Dankzij de aanwezigheid van drie slaapkamers en de badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig en geschikt voor iedere woonfase. De slaapkamers zijn stuk voor stuk sfeervol en praktisch ingedeeld. Eén van de kamers beschikt over een handige inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche met stortdouche, een zwevend toilet en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. De natuurlijke tinten en materialen geven de ruimte een warme, rustgevende uitstraling. In de aangrenzende technische ruimte bevinden zich de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping De eerste verdieping is te bereiken via een vaste trap. De gehele verdieping is voorzien van een pvc-vloer. Vanaf de ruime overloop zijn de slaapkamers en een bergzolder bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. Eén van deze kamers is bereikbaar via de ander, wat deze ruimte ook geschikt maakt als kleedkamer of extra werkplek. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een fijn uitzicht over de omgeving. Vanaf de overloop is tevens toegang tot een royale bergzolder, ideaal voor extra opbergruimte. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volop groen, waar rust en ruimte centraal staan. De verschillende terrassen en open plekken nodigen uit om sfeervolle loungehoekjes te creëren, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon of juist de schaduw. Overal om je heen kijk je uit over de uitgestrekte weilanden; een uitzicht dat nooit verveelt en zorgt voor een gevoel van vrijheid en ontspanning. Op het terrein bevindt zich bovendien een karakteristieke schuur, die momenteel is ingericht als gezellige (wo)man-cave! Een unieke plek waar men samenkomt voor een drankje of een goed gesprek. De verdieping erboven biedt praktische open hooizolder, ideaal voor seizoensspullen of wellicht een voorraad hooi/stro voor uw (klein-)vee. Bijzonderheden Mantelzorgwoning Op het perceel bevindt zich tevens een moderne mantelzorgwoning met een woonoppervlakte van ca. 55 m². Deze woning is ter overname en is volledig gelijkvloers ingericht. De mantelzorgwoning beschikt over een lichte woonkamer, een complete keuken, een ruime slaapkamer met vaste kast en een nette badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de eigen entree en privacy is dit een ideale ruimte voor mantelzorg, logies of een zelfstandig inwonend familielid. Zoals reeds aangegeven is deze unit in basis niet inbegrepen bij de koop, maar optioneel wel bij te kopen tegen meerprijs. Hal Op het perceel bevindt zich een moderne hal welke is gebouwd als opslaghal en voertuigenberging, de foto’s spreken voor zich. Benieuwd of dit passend is voor uw activiteiten? We verkennen graag samen de mogelijkheden. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1984. • De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 174 m² woonoppervlakte. • Perceeloppervlakte: ca. 5.310 m². • Woning is voorzien van een definitief energielabel D. • Een prachtige landelijke omgeving met uitgestrekte weilanden, groen uitzicht en volop privacy. • Bestemmingsplan geeft aan: -Wonen: één vrijstaande woning op het perceel. -Bijgebouwen: maximaal 75 m² aan privébijgebouwen (zoals schuur, berging of garage). -Agrarische nevenactiviteit: > gebruik van bestaande schuren voor kleinschalige agrarische doeleinden, zoals: > opslag van machines of materialen, > het houden van kleinvee of hobbydieren, > teelt of verwerking van kleinschalige landbouwproducten. > Onderhoud of renovatie van bestaande bebouwing is toegestaan. Uitbreiding of nieuwbouw voor agrarisch gebruik is alleen mogelijk met vergunning en mag de bestaande oppervlakte niet vergroten. Een volwaardig agrarisch bedrijf (zoals veehouderij) is niet meer toegestaan. • De gemeente Ede biedt via de PROMO-regeling kansen om het erf te herbestemmen naar ‘Wonen met kleinschalig bedrijf’. Dit is een aantrekkelijke optie voor wie wonen en werken wil combineren in het buitengebied. Kernpunten van de regeling: -U levert minimaal 50 m² aan oude schuren (sloopmeters) in. -U mag vervolgens tot 300 m² aan bijgebouwen behouden of nieuw realiseren voor kleinschalig bedrijfsgebruik. -De overige sloopmeters mag u verkopen. Een kleinschalig bedrijf is een niet-agrarische onderneming die past binnen de woonomgeving, weinig verkeer aantrekt en geen overlast veroorzaakt. Denk hierbij aan ambachtelijke beroepen zoals timmerwerkplaats of dienstverlenende bedrijven zoals een installateur of handelsactiviteiten (zonder winkelverkoop). Op het makelaarskantoor is een zogenaamde Quickscan aanwezig. De verstrekte informatie is indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien uw over wenst te gaan tot aankoop adviseren wij u vooraf uw plannen te laten toetsen door de daartoe bevoegde / vergunning verlenende instanties. • In de koopovereenkomst wordt een as-is-where is clausule en asbestclausule opgenomen, aangezien de woning en de (meeste) overige opstallen meer dan 41 jaar oud zijn. • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
5310 m²
Inhoud
636 m³
Externe bergruimte
756 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CR Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6732

Google Maps

Geografisch overzicht Harskamp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Harskamp

Woon- en buurtcijfers in Harskamp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harskamp. In 2025 waren er 3.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 526.000.

Inwoners

3.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 526.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harskamp
Jaar Inwoners
2021 3.545
2022 3.660
2023 3.955
2024 4.010
2025 3.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harskamp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 526.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 550 0-15: 765 15-25: 620 25-45: 835 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

3.495

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 143
Appartementen 223
Tussenwoningen 274
Vrijstaande woningen 481
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 384
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 190
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

291

Label A

225

Label G

201

Label B

185

Label F

131

Label D

104

Label E

88

Label A++++

31

Label A+++

22

Label A++

13

Label A+

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harskamp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 3.800
2021 1.790 3.920
2022 1.390 3.680
2023 1.140 3.490
2024 1.110 3.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.810

Appartement

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.540

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.690

Bedrijvigheid in Harskamp (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 715

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harskamp
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 11
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harskamp.

Veelgestelde vragen over wonen in Harskamp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harskamp?

Harskamp telt in 2025 ongeveer 3.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harskamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harskamp is in 2025 circa € 526.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harskamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harskamp ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harskamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harskamp?

In Harskamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer woningen in Harskamp

Bekijk meer woningen in deze plaats.