Direct naar de inhoud
Logo van Maaike van Doorn Makelaar

Heyenerf 24

6732CA Harskamp • Gelderland

Verhuurd

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 4.317

Fotogalerij

Heyenerf 24 Harskamp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Heyenerf 24 staat deze twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden. De royale begane grond beschikt over een ruime woonkamer met eetgedeelte en een open keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot een multifunctionele ruimte, geschikt als bijvoorbeeld slaap-, werk- of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Ook heeft de woning een zolder, die extra bergruimte biedt of de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een extra slaapkamer te realiseren. De buitenruimte gelegen op het zuidwesten bestaat uit een achtertuin met achterom, een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Locatie: Heyenerf 24 is gelegen in een rustige woonwijk in het dorp Harskamp. De woning ligt op korte afstand van het dorpscentrum, waar diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten aanwezig zijn. De omgeving kenmerkt zich door een overzichtelijke opzet met voornamelijk woonbebouwing en wat groen in de directe nabijheid. Harskamp ligt centraal op de Veluwe en wordt omgeven door uitgestrekte natuurgebieden, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Tegelijkertijd zijn omliggende plaatsen zoals Ede en Barneveld goed bereikbaar. Een fijne woonlocatie die het dorpse karakter combineert met een centrale ligging. Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte entree. De hal biedt toegang tot zowel de begane grond als de eerste verdieping via de trap aan de rechterzijde. Nadat u uw jas heeft opgehangen, bevindt zich aan de linkerzijde het toilet, voorzien van een fontein. Via de doorgang bereikt u de woonkamer. Bij binnenkomst bevindt zich aan de voorzijde het woongedeelte. Dankzij de grote raampartijen is dit een aangename, lichte ruimte. De woonkamer kan naar eigen wens worden ingericht. Zoals de impressie toont, is er volop mogelijkheid om een comfortabele zithoek te creëren. De lichte tinten versterken het ruimtelijke gevoel en woonbeleving. Vanuit het woongedeelte loopt u door naar het eetgedeelte. Vanuit hier geniet u, zittend aan de eettafel, van een prettig uitzicht op de achtertuin dankzij de royale, lichtinvalrijke raampartijen. De tuin is tevens bereikbaar via de dubbele tuindeuren in het eetgedeelte. De eetruimte biedt diverse indelingsmogelijkheden en kan geheel naar eigen smaak worden ingericht. Via het eetgedeelte bereikt u de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, fornuis en koelkast. De impressie toont dat de keuken eenvoudig te moderniseren is door het lichte en ruimtelijke karakter verder te benadrukken. Vanuit de keuken is er tevens een deur naar buiten. Daarnaast is er vanuit de keuken toegang tot de extra kamer. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden qua inrichting en gebruik. Zoals op de impressie te zien is, kan hier bijvoorbeeld een werkkamer worden gerealiseerd, maar de kamer leent zich ook uitstekend als slaap-, hobby- of speelkamer voor kinderen. Eerste verdieping: Via de trap bij de entree bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer. Deze hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische kastenwand en beschikt over een ruim slaapgedeelte, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. De kamer kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Door het royale formaat is er voldoende ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een bureau, kaptafel of extra opbergmeubel, zonder dat dit ten koste gaat van de ruimtelijke beleving. Hierdoor is de slaapkamer niet alleen comfortabel, maar ook veelzijdig in gebruik. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers van prettig formaat, beide met een praktische en overzichtelijke indeling. De aanwezige raampartijen zorgen in beide kamers voor een fijne lichtinval. De kamers zijn veelzijdig inzetbaar en geschikt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer aan huis. Dankzij de neutrale afwerking bieden deze slaapkamers een goede basis om geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Of er nu behoefte is aan extra slaapruimte, een thuiskantoor of een combinatie van functies, deze kamers bieden daarvoor ruime mogelijkheden. De badkamer is netjes ingericht. De ruimte heeft een frisse, verzorgde uitstraling dankzij het lichte tegelwerk. De ruimte is voorzien van een ligbad met douche. Het wastafelmeubel met bijbehorende kast biedt voldoende opbergruimte voor handdoeken en toiletartikelen. Het toilet is separaat uitgevoerd en afgewerkt in dezelfde stijl. Zolder: De zolder is een verrassend ruime en lichte verdieping met een prettige hoogte en veel daglicht dankzij de dakramen. De open indeling en het schuine dak geven de ruimte een karaktervolle uitstraling en bieden volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Deze verdieping leent zich uitstekend als extra slaapkamer, rustige werk- of studeerkamer, hobbyruimte of praktische bergruimte. Door de neutrale afwerking is de zolder eenvoudig naar eigen smaak in te richten. Daarnaast bevindt zich hier de opstelling van de technische installaties. Een multifunctionele verdieping die zorgt voor extra wooncomfort en flexibiliteit binnen de woning. Exterieur: De woning beschikt over een verzorgde en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een groen gazon, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel een terras als speelgelegenheid voor kinderen. Dankzij de omheining is de tuin veilig in gebruik. Aansluitend aan de woning bevindt zich een prettig terras, een fijne plek om buiten te zitten. De tuin is praktisch ingedeeld en eenvoudig naar eigen wens verder in te richten. Aan de voorzijde is de woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met een verzorgd straatbeeld en afwisselende bebouwing met een nette uitstraling. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verhuurd
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
569 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2009, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6732

Google Maps

Geografisch overzicht Harskamp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Harskamp

Woon- en buurtcijfers in Harskamp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harskamp. In 2025 waren er 3.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 526.000.

Inwoners

3.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 526.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harskamp
Jaar Inwoners
2021 3.545
2022 3.660
2023 3.955
2024 4.010
2025 3.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harskamp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 526.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 550 0-15: 765 15-25: 620 25-45: 835 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

3.495

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 143
Appartementen 223
Tussenwoningen 274
Vrijstaande woningen 481
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 384
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 190
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

291

Label A

225

Label G

201

Label B

185

Label F

131

Label D

104

Label E

88

Label A++++

31

Label A+++

22

Label A++

13

Label A+

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harskamp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 3.800
2021 1.790 3.920
2022 1.390 3.680
2023 1.140 3.490
2024 1.110 3.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.810

Appartement

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.540

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.690

Bedrijvigheid in Harskamp (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 715

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harskamp
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 11
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harskamp.

Veelgestelde vragen over wonen in Harskamp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harskamp?

Harskamp telt in 2025 ongeveer 3.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harskamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harskamp is in 2025 circa € 526.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harskamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harskamp ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harskamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harskamp?

In Harskamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer woningen in Harskamp

Bekijk meer woningen in deze plaats.