Direct naar de inhoud
Logo van Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Haersterstraat 9

8061ZJ Hasselt • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Zwartsluis

Fotogalerij

Haersterstraat 9 Hasselt
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij wonen met uitzicht, ruimte en natuur binnen handbereik! Aan de geliefde Haersterstraat in Hasselt staat deze aantrekkelijk gelegen woning met een bijzonder vrije ligging. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en een weids uitzicht over de omgeving. De woning ligt op een unieke plek waar je letterlijk zo de dijk op wandelt richting de Stenendijk en de prachtige polder, ideaal voor liefhebbers van natuur, wandelen en buitenleven. Welkom aan de Haersterstraat 9! Bij aankomst valt direct de vrije situering op. Geen directe inkijk aan de voorzijde, maar een open en groen uitzicht dat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy. Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. De woonkamer is prettig ingedeeld en profiteert volop van lichtinval en het vrije uitzicht aan de voorzijde. Door de fijne breedte en indeling is er ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De verbinding met buiten en het zicht op groen maken dit een bijzonder fijne leefruimte. Daarnaast wordt de woning extra verwarmd door middel van de gaskachel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn licht en praktisch in te delen, waardoor ze geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is in 2019 vernieuwd en heeft een frisse, moderne uitstraling. De ruimte is verzorgd afgewerkt en voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel en een wandcloset. Dankzij het aanwezige raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is de badkamer uitgerust met elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je extra ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkplek of bergruimte. Buitenleven De tuin biedt een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de rust. Dankzij de vrije ligging ervaar je hier volop privacy. Of je nu wilt tuinieren, loungen of buiten eten: hier kan het allemaal. De berging biedt plaats voor tuingereedschappen en fietsen. Locatie De Haersterstraat staat bekend om haar rustige karakter en fraaie ligging nabij het buitengebied. Binnen enkele stappen sta je op de dijk richting de Stenendijk, met uitzicht over de uiterwaarden van het Zwartewater en de Vecht. Een prachtig gebied voor wandel- en fietstochten. Tegelijkertijd zijn het centrum van Hasselt, scholen en dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Hasselt is een sfeervolle Hanzestad met een rijk verleden en een compleet voorzieningenaanbod. Je vindt er winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en een jachthaven. Bovendien ligt Zwolle op korte afstand, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Kortom: een woning op een unieke locatie waar vrijheid, uitzicht en comfortabel wonen samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Bonthuis Vaartjes Makelaars voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
445 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8061

Google Maps

Hasselt op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hasselt

Woon- en buurtcijfers in Hasselt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hasselt. In 2025 waren er 7.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.830.

Inwoners

7.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.694

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hasselt
Jaar Inwoners
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hasselt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Bouwperiode van panden

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

993

Label A

686

Label B

533

Label D

220

Label F

207

Label G

178

Label A+++

94

Label E

87

Label A+

87

Label A++++

65

Label A++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hasselt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 874 • Elektriciteit: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Elektriciteit: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 2.953

Bedrijvigheid in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hasselt
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hasselt.

Veelgestelde vragen over wonen in Hasselt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer woningen in Hasselt

Bekijk meer woningen in deze plaats.