Direct naar de inhoud
Logo van Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Het Ambt 29

8061AL Hasselt • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hasselt

Fotogalerij

Het Ambt 29 Hasselt
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, rust én mogelijkheden | Het Ambt 29 Hasselt Welkom op Het Ambt 29 in Hasselt, een verrassend ruime halfvrijstaande geschakelde woning die u direct een gevoel van thuiskomen geeft. Deze woning combineert comfort, leefruimte en praktische extra’s op een manier die u niet vaak tegenkomt. Met een royale woonkamer, moderne keuken, vijf volwaardige slaapkamers, een multifunctionele garage/werkplaats van in totaal 15 meter lang en een zonnige tuin op het zuiden biedt dit huis een overvloed aan ruimte en mogelijkheden. De ligging versterkt het woongenot: het huis bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke wijk, omgeven door veel groen en speelvoorzieningen waar kinderen onbezorgd kunnen spelen. Basisscholen, sportverenigingen en het gezellige centrum van Hasselt met winkels, supermarkten en horecagelegenheden zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarbij ligt Hasselt gunstig ten opzichte van steden als Zwolle en Meppel, die via de N331 en A28 goed bereikbaar zijn. Ook natuur- en recreatiegebieden liggen dichtbij, waardoor u volop mogelijkheden heeft om te wandelen, fietsen of te varen. De woning is gebouwd rond 1975 en in de loop der jaren zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd. Met een energielabel B, goede isolatie (vloer, muren en dak), kunststof kozijnen met HR++ beglazing, zonnepanelen en een nette afwerking voelt de woning eigentijds en energiezuinig aan. Dankzij deze maatregelen is dit huis klaar voor de toekomst en kunt u er met een gerust hart intrekken. Indeling Begane grond Via de overkapte entree komt u binnen in de hal. Hier vindt u de meterkast, trapopgang en een modern afgewerkte toiletruimte met fontein. Vanuit de hal loopt u de woonkamer binnen, die met ca. 32 m² royaal van opzet is en door grote ramen aan de voor- én achterzijde veel natuurlijk licht binnenlaat. De houten vloer geeft de ruimte warmte en karakter, terwijl de uitgebouwde achterzijde extra leefruimte toevoegt. Hierdoor ontstaat een ideale plek voor een ruime eethoek of bijvoorbeeld een werkplek aan huis. De halfopen keuken (ca. 8 m²) is uitgevoerd in een moderne rode kleurstelling en beschikt over veel werk- en kastruimte. U vindt hier diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven (2025), magnetron (2012), vaatwasser en koel-vriescombinatie. De keuken sluit naadloos aan op de bijkeuken, die is uitgerust met witgoedaansluitingen en een grote schuifwandkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de tuin én de garage/berging. Een absoluut uniek onderdeel van deze woning is de multifunctionele garage/berging met een totale lengte van ca. 15 meter en een breedte van 3,35 meter. Het voorste deel is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent als kantoor, atelier, salon of praktijkruimte. Het achterste deel is momenteel ingericht als werkplaats, voorzien van krachtstroom en beschikt over dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de scheiding van de twee delen is het mogelijk om wonen en werken op een prettige manier te combineren, zonder concessies te doen aan comfort of functionaliteit. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 12 m²) ligt aan de achterzijde en is ideaal als ouderslaapkamer. Daarnaast bevindt zich daar nog een slaapkamer van ca. 9 m². Aan de voorzijde is er een derde slaapkamer van ca. 9 m², licht en goed indeelbaar als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer (ca. 6 m²) vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Hier vindt u een whirlpool, aparte douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is netjes en ruim opgezet, waardoor de badkamer veel comfort biedt voor het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en beschikt over nog twee slaapkamers, beide met een plafondhoogte van ca. 2,62 meter en veel lichtinval dankzij ramen in zowel de voor- als achtergevel. Op de overloop is extra bergruimte aanwezig, evenals toegang tot een praktische berging. Deze verdieping kan op verschillende manieren worden benut: als tienerverdieping, logeerruimte, kantoor of hobbykamer. Daarmee telt de woning in totaal vijf volwaardige slaapkamers, waardoor er altijd genoeg plek is voor een groot gezin of voor het combineren van wonen en werken. Buitenruimte De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en fraai aangelegd met bestrating en groene borders. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, een speelplek of een gezellige buitentafel waar u lange zomeravonden met familie en vrienden kunt doorbrengen. Via zowel de bijkeuken als de garage/werkplaats is de tuin eenvoudig bereikbaar. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en biedt samen met de oprit ruimte voor parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 155 m² • Perceeloppervlakte: 232 m² • Inhoud woning: ca. 650 m³ • Bouwjaar: 1975 • Energielabel B, geldig tot 2035 • 8 zonnepanelen (2021, totaal 2600 Wp, opbrengst ca. 2050 kWh/jaar) • Uitgebouwde woonkamer en moderne keuken met inbouwapparatuur • Bijkeuken met witgoedaansluitingen en grote schuifwandkast • Multifunctionele garage/berging (totaal ca. 15 meter lang, 3,35 meter breed) met geïsoleerd en verwarmd voorste deel én ruime werkplaats achterin met krachtstroom • Vloerverwarming aanwezig in toilet, badkamer, bijkeuken en het voorste deel van de garage/berging • CV-installatie: Nefit HR Excellent (2006, laatste onderhoud 2024) • Airconditioning aanwezig (momenteel buiten gebruik) • Kunststof kozijnen en HR++ beglazing • Schilderwerk buitenkozijnen uitgevoerd in 2023 • Luxe badkamer met whirlpool, douche, wastafelmeubel en tweede toilet • Kindvriendelijke ligging in een rustige wijk met speeltuinen, scholen en sportverenigingen dichtbij • Parkeren op eigen terrein Kortom Bent u op zoek naar een ruime, veelzijdige woning met volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren? Dan is Het Ambt 29 in Hasselt absoluut een bezichtiging waard. Deze woning biedt een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten, en is dankzij de goede isolatie, zonnepanelen en het energielabel B helemaal klaar voor de toekomst. Of u nu droomt van een werkplaats aan huis, een atelier, een salon of gewoon een comfortabele gezinswoning: Het Ambt 29 biedt het allemaal. Laat u verrassen door de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft én ontdek zelf waarom dit huis een perfecte match kan zijn voor u en uw gezin.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
650 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecoline HR Excellent. (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8061

Google Maps

Hasselt op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hasselt

Woon- en buurtcijfers in Hasselt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hasselt. In 2025 waren er 7.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.830.

Inwoners

7.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.694

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hasselt
Jaar Inwoners
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hasselt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Bouwperiode van panden

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

993

Label A

686

Label B

533

Label D

220

Label F

207

Label G

178

Label A+++

94

Label E

87

Label A+

87

Label A++++

65

Label A++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hasselt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 874 • Elektriciteit: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Elektriciteit: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 2.953

Bedrijvigheid in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hasselt
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hasselt.

Veelgestelde vragen over wonen in Hasselt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer woningen in Hasselt

Bekijk meer woningen in deze plaats.