Direct naar de inhoud
Logo van Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Het Kerspel 46

8061BG Hasselt • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hasselt

Fotogalerij

Het Kerspel 46 Hasselt
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fijne gezinswoning in een rustige wijk in Hasselt Welkom aan Het Kerspel 46, een verzorgde tussenwoning in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Hasselt. Hier woon je rustig en ruim, met volop licht in huis, een zonnige tuin en vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen. Een fijne plek voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een huis met ruimte en comfort. Omgeving Het Kerspel ligt in een rustige en groene woonwijk van Hasselt. Op korte afstand vind je scholen, speeltuintjes, winkels en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Zwolle en Kampen zijn snel bereikbaar. De buurt is geliefd bij gezinnen door de veilige sfeer en het vele groen in de omgeving. Alles wat je nodig hebt, ligt dichtbij, en toch geniet je hier van een fijne rust. Indeling Begane grond Via de voortuin kom je binnen in een lichte hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd, maar functioneel, en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is ruim van opzet, met veel lichtinval door het grote raam met uitzicht op de tuin. De vloer is afgewerkt met laminaat en de indeling biedt veel mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Via een deur in de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen uitstraling. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De andere twee kamers, aan de voorzijde en achterzijde, zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar je de vierde slaapkamer vindt. Deze ruimte is verrassend licht door het dakraam en biedt voldoende ruimte voor een logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook is er extra bergruimte en een aparte hoek met aansluitingen voor de wasmachine. Buiten De achtertuin is aangelegd met bestrating, en ligt op het zuidwesten, dus je zit hier heerlijk in de middag- en avondzon. In de tuin staat een houten tuinhuisje, ideaal voor het opbergen van tuinkussens, gereedschap of kinderspeelgoed. De ruime stenen berging bevindt zich in de voortuin en biedt voldoende plek voor fietsen of andere spullen. Een achterom zorgt voor extra gemak. Bijzonderheden • Woonoppervlakte volgens meetrapport: 113 m² • Bruto inhoud: 432 m³ • Energielabel B • Centrale verwarming: Hr combiketel 2012 • Voorzien van rolluiken en zonwering • Zonnige tuin op het zuidwesten • Vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen • Ruime stenen berging in de voortuin • Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan gerust een bezichtiging in en kom zelf de sfeer proeven! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
432 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr 107 (2012) (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-01-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8061

Google Maps

Hasselt op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hasselt

Woon- en buurtcijfers in Hasselt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hasselt. In 2025 waren er 7.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.830.

Inwoners

7.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.694

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hasselt
Jaar Inwoners
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hasselt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Bouwperiode van panden

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

993

Label A

686

Label B

533

Label D

220

Label F

207

Label G

178

Label A+++

94

Label E

87

Label A+

87

Label A++++

65

Label A++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hasselt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 874 • Elektriciteit: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Elektriciteit: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 2.953

Bedrijvigheid in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hasselt
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hasselt.

Veelgestelde vragen over wonen in Hasselt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer woningen in Hasselt

Bekijk meer woningen in deze plaats.