Direct naar de inhoud
Logo van Voorst Makelaardij

Het Woltmansland 6

8061AV Hasselt • Overijssel

Beschikbaar

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 2.899

Fotogalerij

Het Woltmansland 6 Hasselt
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME GEZINSWONING OP EEN FIJNE PLEK IN HASSELT Ben je op zoek naar een fijne plek om samen een nieuwe stap te zetten? Een woning met ruimte om te groeien, een rustige woonomgeving én alle dagelijkse voorzieningen dichtbij? Dan voel je je aan Het Woltmansland 6 in Hasselt waarschijnlijk direct thuis. Deze verzorgde tussenwoning heeft alles in huis voor starters en jonge gezinnen. Denk aan vier slaapkamers, een moderne keuken, een zonnige tuin en een kindvriendelijke buurt waar kinderen nog lekker buiten kunnen spelen. Een woning waar je niet alleen woont, maar écht thuis kunt komen. WONEN IN HASSELT Hasselt is zo’n plek waar rust en gezelligheid samenkomen. Een sfeervolle Hanzestad met een fijne dorpssfeer, terwijl Zwolle verrassend dichtbij ligt. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar wel graag de stad binnen handbereik heeft. In de directe omgeving vind je scholen, speeltuinen, winkels en sportverenigingen. Ook wandel je zo richting het Zwarte Water of het groene buitengebied rondom Hasselt. Een heerlijke omgeving voor jonge gezinnen. EEN FIJNE BUURT OM OP TE GROEIEN De woning ligt aan een rustige straat in een groene en kindvriendelijke woonwijk. Hier woon je prettig en veilig, met veel ruimte voor kinderen om buiten te spelen. Speeltuintjes, een parkje en basisschool liggen dichtbij, waardoor het dagelijks leven nét even makkelijker wordt. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin stap je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer voelt licht en gezellig aan. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek en aan de achterzijde een fijne plek voor een grote eettafel. Hier is volop ruimte voor gezellige avonden met vrienden of lange ontbijtmomenten met het gezin. De open keuken is in 2020 vernieuwd en modern uitgevoerd in hoogglans wit. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een douchecabine, tweede toilet en wastafel. Een ruimte die je in de toekomst helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de voorzolder bevinden zich de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd met een nieuw dakraam. Ook is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. BUITENRUIMTE De achtertuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd met sierbestrating en groene borders. Een fijne plek om buiten te zitten, terwijl kinderen spelen of om rustig de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en dankzij de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar met fietsen. WAAROM DEZE WONING? Het Woltmansland 6 is zo’n woning waar je direct mogelijkheden ziet. Een fijne basis voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en een plek om herinneringen te maken. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1975 • Moderne keuken uit 2020 • HR CV-combiketel Nefit uit 2020 • Vier slaapkamers • Volwaardige tweede verdieping • Zonnige achtertuin op het oosten • Stenen berging en achterom • Rustige en kindvriendelijke woonwijk • Zwolle goed bereikbaar via de A28

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
395 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8061

Google Maps

Hasselt op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hasselt

Woon- en buurtcijfers in Hasselt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hasselt. In 2026 waren er 7.972 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.830.

Inwoners

7.972

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 338.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.694

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hasselt
Jaar Inwoners
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840
2026 7.972

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hasselt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.635 0-15: 1.420 15-25: 915 25-45: 1.945 45-65: 1.985

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Bouwperiode van panden

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

993

Label A

686

Label B

533

Label D

220

Label F

207

Label G

178

Label A+++

94

Label E

87

Label A+

87

Label A++++

65

Label A++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hasselt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 874 • Elektriciteit: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Elektriciteit: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 2.953

Bedrijvigheid in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hasselt
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 12
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hasselt.

Veelgestelde vragen over wonen in Hasselt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2026 ongeveer 7.972 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer woningen in Hasselt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.