Direct naar de inhoud
Logo van Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Holtenerstraat 14

8061ZH Hasselt • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hasselt

Fotogalerij

Holtenerstraat 14 Hasselt
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Holtenerstraat 14, Hasselt Ruime en verzorgde hoekwoning met stenenberging, vier slaapkamers en heerlijke tuin met overkapping op een vrije locatie aan de Stenendijk Welkom aan de Holtenerstraat 14 in het sfeervolle Hasselt! Deze goed onderhouden hoekwoning ligt op een prachtige, vrije plek aan de monumentale Stenendijk, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Hier woon je op loopafstand van het historische centrum, met winkels, scholen, horeca, de weekmarkt én het Zwartewater letterlijk om de hoek. Een heerlijke plek voor wie het gemak van het centrum wil combineren met rust, ruimte en een prettige buurtsfeer. De woning biedt meer ruimte dan je van buiten vermoedt en is door de jaren heen met zorg onderhouden. Denk aan recent schilderwerk (2023), een vernieuwd plat dak op de bijkeuken (2024) en een fraaie overkapping uit 2025. Met energielabel D, dubbel glas en een Intergas HR-ketel (2010) is dit een solide en comfortabele woning die direct te betrekken is. Indeling Begane grond Via de hal/entree stap je binnen in een ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vervolgens kom je in de lichte doorzonwoonkamer van circa 31 m², een prettige leefruimte met grote ramen aan beide zijden, veel natuurlijke lichtinval en een warme, huiselijke sfeer. De afwerking is neutraal en verzorgd, met lichte wanden en een nette vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Aansluitend ligt de bijkeuken met plek voor de wasmachine, droger en extra voorraad. Vanuit hier is er toegang tot de stenen berging en de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allemaal licht en netjes afgewerkt. De moderne badkamer (ca. 2017) is volledig uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet; fris, eigentijds en praktisch ingedeeld. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, een volwaardige extra woonlaag met volop mogelijkheden. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Deze kamer leent zich uitstekend als werk- of logeerkamer. Ook bevindt zich hier de cv-installatie (Intergas HR, 2010). Buitenruimte De achtertuin is een groot pluspunt van deze woning. Gelegen op het noordoosten, verzorgd aangelegd en met een fijne balans tussen zon en schaduw. Blikvanger is de ruime overkapping (2025) een sfeervolle plek waar je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk, biedt volop privacy en beschikt over een achterom. Aan de voorzijde vind je een oprit: ideaal voor auto en motor. Dankzij de hoekligging is er extra buitenruimte aan de zijkant van de woning, wat zorgt voor een vrij gevoel en extra lichtinval binnen. Locatie en omgeving De Holtenerstraat ligt aan de rand van de geliefde Stenendijk-buurt, op loopafstand van het charmante centrum van Hanzestad Hasselt. Je vindt er gezellige cafés, winkels, supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen. Ook natuurliefhebbers voelen zich hier thuis: langs de Stenendijk en het Zwartewater kun je heerlijk wandelen en fietsen in een karakteristiek, waterrijk landschap. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten rijd je via de N331 richting Zwolle of Zwartsluis, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. De combinatie van rust, ruimte en centrale ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. Kenmerken en bijzonderheden • Bouwjaar: circa 1969 • Woonoppervlakte: ca. 133 m² • Perceeloppervlakte: 228 m² • Energielabel D (geldig t/m 2034) • Cv-installatie: Intergas HR (2010) • Dubbel glas • Schilderwerk buitenzijde 2023 • Plat dak bijkeuken vernieuwd 2024 • Overkapping geplaatst 2025 • Moderne badkamer (±2017) • Vier slaapkamers • Oprit voor auto • Nieuwe dakgoten • Rolluiken voorzijde woning (zuiden) • Tuin op het noordoosten met royale overkapping • Rustige ligging op loopafstand van het centrum van Hasselt • Vrij uitzicht richting de Stenendijk Samenvatting Deze hoekwoning aan de Holtenerstraat 14 combineert ruimte, licht en verzorging met een uitstekende ligging in het charmante Hasselt. De woning is instapklaar, praktisch ingedeeld en biedt alle comfort voor gezinnen, starters of thuiswerkers. Met vier slaapkamers, een ruime stenenberging, een zonnige tuin met overkapping en vrij uitzicht over de Stenendijk is dit een huis waar je direct kunt intrekken én waar je je meteen thuis zult voelen. Tot slot Laat je verrassen door de ruimte, de verzorgde afwerking en de heerlijke ligging van deze woning. Plan snel een bezichtiging! We laten je Holtenerstraat 14 in Hasselt graag van dichtbij beleven! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
476 m³
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8061

Google Maps

Hasselt op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hasselt

Woon- en buurtcijfers in Hasselt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hasselt. In 2025 waren er 7.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.830.

Inwoners

7.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.694

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hasselt
Jaar Inwoners
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hasselt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Bouwperiode van panden

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

993

Label A

686

Label B

533

Label D

220

Label F

207

Label G

178

Label A+++

94

Label E

87

Label A+

87

Label A++++

65

Label A++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hasselt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 874 • Elektriciteit: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Elektriciteit: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 2.953

Bedrijvigheid in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hasselt
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hasselt.

Veelgestelde vragen over wonen in Hasselt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer woningen in Hasselt

Bekijk meer woningen in deze plaats.