Direct naar de inhoud
Logo van Herman Van As Makelaardij

Katoenweversgilde 57

8061DG Hasselt • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Genemuiden

Fotogalerij

Katoenweversgilde 57 Hasselt
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en energiezuinige gezinswoning (A+++) met 5 slaapkamers, zonnige tuin en kindvriendelijke ligging Welkom aan de Katoenweversgilde 57 in Hasselt! Op zoek naar een instapklare, duurzame gezinswoning met volop leefruimte en een fijne ligging? Deze moderne tussenwoning (bouwjaar 2015) heeft het allemaal! De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan een straat met voldoende parkeergelegenheid en een ruime speelplaats direct tegenover de woning. Vanuit de keuken kijk je zo uit op de speeltuin — ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Dankzij de goede isolatie, vloerverwarming in de woning, de warmtepomp en zonnepanelen (beide geplaatst in 2023) is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig (energielabel A+++). Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en toiletruimte. De straatgerichte keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en voorzien van alle inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je een gezellig uitzicht over de straat en de speeltuin. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui. Via de tuindeur stap je zo de zonnige achtertuin in – een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een nette badkamer in neutrale kleurstelling, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en extra toiletkast. Tweede verdieping Recent verbouwd tot een volwaardige woonverdieping met een ruime overloop, wasgelegenheid, cv-installatie en warmtepomp. Dankzij de geplaatste dakkapel is hier veel lichtinval en extra ruimte ontstaan. Er zijn twee fraaie slaapkamers gecreëerd: één met dakkapel en één met dakraam. Verder is er nog een praktische bergvliering voor extra opslagruimte. Buitenruimte De achtertuin is netjes aangelegd en ligt op het zonnige zuidoosten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een houten berging en een achterom. Achter de woning bevindt zich een brede groenstrook, wat zorgt voor extra privacy en een vrij gevoel van ruimte — ook aan de achterzijde van de woning. Omgeving De woning ligt aan de rand van de wijk, op korte afstand van uitvalswegen richting de A28 (Zwolle/Amersfoort) en richting Meppel/Assen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eveneens dichtbij. Een rustige, groene omgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je zelf kunt genieten van rust en comfort. Hasselt is een charmante oude Hanzestad met een sfeervol historisch centrum, diverse winkels, supermarkten en scholen. De ligging aan het Zwarte Water en nabij natuurgebieden zoals Giethoorn en de Weerribben biedt volop recreatiemogelijkheden Bijzonderheden • Energielabel A+++ • Warmtepomp en zonnepanelen (2023) • Volledig geïsoleerd en vloerverwarming op de begane grond • 5 slaapkamers • 2 nieuwe dakkapellen • Zonnige tuin op het zuidoosten met berging en achterom • Vrij uitzicht over groenstrook aan de achterzijde • Kindvriendelijke ligging met speelplaats voor de deur • Instapklaar en modern afgewerkt Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 108 m² • Perceeloppervlakte: 118 m² • Inhoud: ca. 389 m³ • Bouwjaar: 2015 Vraagprijs € 375.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
389 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (2015)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8061

Google Maps

Hasselt op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hasselt

Woon- en buurtcijfers in Hasselt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hasselt. In 2025 waren er 7.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.830.

Inwoners

7.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.694

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hasselt
Jaar Inwoners
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hasselt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Bouwperiode van panden

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

993

Label A

686

Label B

533

Label D

220

Label F

207

Label G

178

Label A+++

94

Label E

87

Label A+

87

Label A++++

65

Label A++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hasselt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 874 • Elektriciteit: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Elektriciteit: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 2.953

Bedrijvigheid in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hasselt
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hasselt.

Veelgestelde vragen over wonen in Hasselt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer woningen in Hasselt

Bekijk meer woningen in deze plaats.