Direct naar de inhoud
Logo van Voorst Makelaardij

Rietsnit 10

8061LP Hasselt • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.167

Fotogalerij

Rietsnit 10 Hasselt
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIMTE, LICHT EN COMFORT OP EEN RUSTIGE PLEK IN HASSELT Aan de Rietsnit 10 in Hasselt staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met een verrassend ruime indeling en een eigen oprit. De woning is over de volle breedte uitgebouwd en beschikt over een serre, een opbouw boven de berging en maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen en Zwolle op korte afstand. WONEN IN HASSELT, MET DE STAD DICHTBIJ Hasselt biedt een mooie balans tussen rust en levendigheid. Je woont hier in een sfeervolle omgeving met een historische binnenstad, terwijl Zwolle op slechts enkele minuten afstand ligt. Ook de A28 is goed bereikbaar, wat deze locatie praktisch maakt voor woon-werkverkeer. In de directe omgeving vind je winkels, basisscholen en sportverenigingen. Daarnaast nodigt de omgeving uit tot wandelen, fietsen of een tocht op het water. RUSTIGE LIGGING IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK De woning ligt aan een brede straat aan het begin van de wijk, dichtbij een speeltuin en een basisschool. De wijk is ruim opgezet en kindvriendelijk, waardoor het een prettige plek is voor gezinnen. Hier woon je rustig, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. BEGANE GROND – LICHT EN LEEFRUIMTE Via de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang kom je in de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die in 2019 is vernieuwd en is voorzien van onder andere een granieten werkblad, een Stoves fornuis met drie ovens en inductiekookplaat, een Siemens vaatwasser en een koelkast. De huidige eigenaren hebben extra ramen in de zij- en voorgevel laten plaatsen, wat zorgt voor veel lichtinval. De uitgebouwde woonkamer ligt aan de achterzijde en voelt ruim en licht aan door de lichtkoepels in het dak, de grote glaspui en de schuifpui naar de serre, van waaruit je doorloopt naar de tuin. De PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor een comfortabel geheel en de pelletkachel vormt een sfeervolle aanvulling, die desgewenst kan worden overgenomen. De serre vormt een mooi verlengstuk van de woonkamer. Aansluitend vind je de bijkeuken met wasmachineaansluiting, een deur naar de tuin en toegang tot de aangebouwde berging. Vanuit de berging bereik je de oprit met overkapping. Heb je een elektrische auto, dan is het goed om te weten dat er een laadpaal aanwezig is die overgenomen kan worden. EERSTE VERDIEPING – DRIE SLAAPKAMERS EN EEN RUIME OPBOUW Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning, net als een van de kamers aan de achterzijde. De opbouw boven de berging zorgt voor extra ruimte en biedt een royale slaapkamer met airco, een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam en deur met raam aan de achterzijde. De badkamer is in 2016 vernieuwd en beschikt over een douche, wastafelmeubel, tweede toilet, vloerverwarming en een raam voor daglicht en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING – EXTRA SLAAPKAMER EN BERGRUIMTE Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de voorzolder met de cv-opstelling en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, zijraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. TUIN – GENIETEN VAN BUITEN, HET HELE JAAR DOOR De achtertuin ligt op het noordoosten en is verzorgd aangelegd. Je vindt hier zowel zon- als schaduwplekken. De glazen serre met schuifdeuren maakt het mogelijk om al vroeg in het jaar van het buitenleven te genieten en vormt een fijne overgang tussen binnen en buiten. BIJZONDERHEDEN Twee-onder-één-kapwoning met uitbouw, serre en opbouw Vier ruime slaapkamers Keuken vernieuwd in 2019 Badkamer vernieuwd in 2016 13 zonnepanelen en energielabel B Extra vloerisolatie aangebracht in 2020 Cv-ketel (ATAG, 2016) Oprit met overkapping Rustige ligging nabij Zwolle en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
520 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8061

Google Maps

Hasselt op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hasselt

Woon- en buurtcijfers in Hasselt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hasselt. In 2026 waren er 7.972 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.830.

Inwoners

7.972

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 338.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.694

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hasselt
Jaar Inwoners
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840
2026 7.972

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hasselt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.635 0-15: 1.420 15-25: 915 25-45: 1.945 45-65: 1.985

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Bouwperiode van panden

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

993

Label A

686

Label B

533

Label D

220

Label F

207

Label G

178

Label A+++

94

Label E

87

Label A+

87

Label A++++

65

Label A++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hasselt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 874 • Elektriciteit: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Elektriciteit: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 2.953

Bedrijvigheid in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hasselt
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 12
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hasselt.

Veelgestelde vragen over wonen in Hasselt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2026 ongeveer 7.972 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer woningen in Hasselt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.