Direct naar de inhoud
Logo van Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Roskam 20

8061LV Hasselt • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zwartsluis

Fotogalerij

Roskam 20 Hasselt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij wonen aan het groen, in alle rust en met volop comfort! Aan de geliefde en uiterst rustige Roskam in Hasselt staat deze royale vrijstaande woning met carport, prachtig aangelegde tuin en een fenomenaal vrij uitzicht over de weilanden. Een huis waar je écht dagelijks ervaart hoe fijn het is om vrij te wonen, terwijl alle voorzieningen toch op korte afstand liggen. De woning ligt in een rustig straatje waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Kinderen spelen hier veilig, wandelaars lopen zo de groene omgeving in en het gevoel van ruimte en vrijheid is direct merkbaar zodra je de straat in rijdt. Aan de zijkant kijk je uit over een grote groenstrook met een vijver, waardoor je volledige privacy ervaart en ieder seizoen een ander levend schilderij krijgt voorgeschoteld. Daarnaast is de woning levensloopbestendig te bewonen dankzij een slaapkamer op de begane grond en de mogelijkheid om in de bijkeuken eenvoudig een badkamer op de begane grond te creëren. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, nu of in de toekomst. Entree & hal De ruime hal met garderobemogelijkheden en trapopgang vormt een prettige binnenkomst. Vanuit hier zijn het toilet en de eetkamer bereikbaar. Sfeervolle woonkamer De royale woonkamer met houtkachel en grote raampartijen is een bijzonder lichte en uitnodigende leefruimte. Vanuit de zithoek kijk je mooi weg richting de straatzijde en tuin, terwijl de verbinding met de eethoek de woning een prachtige leefcirkel geeft. De eetkamer is een absolute blikvanger: ruim, licht en met een panoramisch uitzicht op de diepe, groene achtertuin. Dankzij de grote ramen is het alsof binnen en buiten in elkaar overlopen. Hier geniet je van elk seizoen, van vogels in de tuin tot prachtige zonsondergangen over de aangrenzende landerijen. Keuken De keuken is praktisch, biedt veel werkruimte en heeft direct zicht op de achtertuin. Naast de keuken bevindt zich een handige provisieruimte. Hier bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting en is ruimte voor het stallen van de droger. Slaapkamer op de begane grond Een enorme plus is de ruime slaapkamer op de begane grond. Perfect voor gelijkvloers wonen, maar ook ideaal als kantoor, gastenverblijf of speelruimte. Met een eigen ingang tot de hal en nabijheid van de bijkeuken/badkamermogelijkheid is dit een zeer multifunctionele ruimte. Berging De bijkeuken biedt praktische opbergmogelijkheden, terwijl de zolder extra bergruimte creëert. Desgewenst kan hier ook een slaapkamer worden gerealiseerd. Carport & overkapping Aan de zijkant van de woning bevindt zich een grote carport met overkapping. Deze plek biedt ruimte aan meerdere voertuigen en vormt tevens een prettige beschutte overgang naar de tuin en woning. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot meerdere slaapkamers, waarvan sommige zijn voorzien van vaste kasten. Op de verdieping bevinden zich in totaal 3 royale slaapkamers met de mogelijkheid om de grote slaapkamer te splitsen in 2 waardoor er 4 slaapkamer ontstaan. De kamers zijn stuk voor stuk licht, praktisch en bieden voldoende ruimte voor kasten en bureaus. Ideaal voor gezinnen of voor wie thuis wil werken. Meerdere vaste kasten en bergruimtes maken de verdieping extra praktisch. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en lichtinval door het raam. Een fijne ruimte die eenvoudig naar eigen smaak te moderniseren is. Buitenleven De achtertuin is werkelijk een paradijs voor liefhebbers van rust en groen. Grenzend aan een brede groenstrook, water en landerijen heeft u hier volledige privacy. Geen achterburen, alleen natuur. De tuin is sfeervol aangelegd met diverse zitplekken, borders, wandelpaden en een prachtig groen uitzicht dat nooit verveelt. Het houten vlonder in de hoek van de tuin is een heerlijke plek voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Daarnaast is de kavel zeer ruim, biedt veel mogelijkheden en voelt aan als een groene oase midden in een vriendelijke woonwijk. Locatie Roskam is een rustige, kindvriendelijke straat aan de rand van Hasselt. Omdat het geen doorgaande weg is, komt hier enkel verkeer van bewoners of bezoekers. Dat zorgt voor een ontspannen woonsfeer, veel privacy en een veilig gevoel voor spelende kinderen. Aan de voorzijde van de woning kijk je uit over een brede groenstrook met wandelpad en mooie bomen. Dichtbij de woning begint het wandelpad waardoor je zo het natuur gebied van Hasselt in loopt. De natuur rondom Hasselt met de vechtstromen, het Zwarte Water, wandelpaden en fietsroutes. Maakt het plaatje compleet! Hier woon je écht in het groen. Hasselt is een prachtig Hanzestadje met een sfeervol centrum, oude grachten, gezellige terrassen en uitstekende voorzieningen. Van supermarkten tot scholen, van sportclubs tot medische zorg: alles is binnen handbereik. Daarnaast ligt Hasselt ideaal ten opzichte van Zwolle, Meppel, Kampen en de A28/A32. Voor wie rust wil combineren met bereikbaarheid is dit een ideale woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
845 m²
Inhoud
580 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8061

Google Maps

Hasselt op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hasselt

Woon- en buurtcijfers in Hasselt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hasselt. In 2025 waren er 7.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.830.

Inwoners

7.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.694

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hasselt
Jaar Inwoners
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hasselt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Bouwperiode van panden

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

993

Label A

686

Label B

533

Label D

220

Label F

207

Label G

178

Label A+++

94

Label E

87

Label A+

87

Label A++++

65

Label A++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hasselt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 874 • Elektriciteit: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Elektriciteit: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 2.953

Bedrijvigheid in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hasselt
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hasselt.

Veelgestelde vragen over wonen in Hasselt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer woningen in Hasselt

Bekijk meer woningen in deze plaats.