Direct naar de inhoud
Logo van Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Roskam 23

8061LW Hasselt • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zwartsluis

Fotogalerij

Roskam 23 Hasselt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Roskam 23 in Hasselt, een verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woning waar comfort, levensloopbestendigheid en duurzaamheid centraal staan. Hier woon je gelijkvloers, rolstoelgeschikt en toekomstbestendig, met alle belangrijke voorzieningen op de begane grond. Dankzij energielabel A, zonnepanelen en een cv-ketel uit 2021 ben je bovendien verzekerd van een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Je arriveert aan de Roskam in een rustige, doodlopende straat waar je direct merkt dat hier prettig en ontspannen wordt gewoond. Voor de woning beschik je over een eigen oprit, waardoor je de auto comfortabel op eigen terrein kunt parkeren. Dat betekent altijd een vaste plek voor de deur en extra gemak in het dagelijks gebruik. De nette voortuin en de verzorgde uitstraling van de woning zorgen voor een welkom dat direct vertrouwen geeft. Kom binnen! Bij binnenkomst kom je in de entree, een nette en praktische ruimte met voldoende plaats voor garderobe en ontvangst. De indeling is overzichtelijk en logisch opgezet, met brede doorgangen en een prettige looproute. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een aangename, lichte leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een open sfeer. De woonkamer staat in verbinding met de eetkamer, waardoor een ruim geheel ontstaat waar je eenvoudig een royale zithoek en een grote eettafel kunt plaatsen. Dit maakt het een ideale plek voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Aansluitend bereik je de keuken, die in 2024 volledig is vernieuwd. De keukenopstelling is praktisch ingericht en afgewerkt met groene fronten en een donker werkblad, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Dankzij de ruime opzet is er volop werk- en kastruimte en is er plek voor een eettafel in de keuken. De ruimte is bovendien heerlijk licht door de grote raampartijen en de deur naar buiten. Het geheel is instapklaar en sluit perfect aan bij de moderne uitstraling van de woning. Badkamer en 2 slaapkamers op de begane grond! Wat deze woning bijzonder maakt, is dat je volledig gelijkvloers kunt wonen. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij deze indeling is de woning uitermate geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen of voorbereid wil zijn op de toekomst. De badkamer (2015) op de begane grond is netjes en modern afgewerkt en praktisch ingericht. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat extra comfort biedt in het dagelijks gebruik. Een belangrijke toevoeging is de recent vernieuwde bijkeuken. Deze ruimte is ingericht als moderne wasruimte met een nieuwe, op maat ingebouwde kast waarin wasmachine en droger strak zijn geïntegreerd. Daarnaast beschikt de woning over een waterontharder die achterblijft. Naast de praktische functie biedt de bijkeuken extra bergruimte en een verzorgde uitstraling. Via de leefruimte heb je toegang tot de tuin. Hier beschik je over een prettige buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Boven Op de verdieping vind je extra ruimte die naar wens kan worden ingericht. Hier bevinden zich meerdere kamers en een overloop, geschikt als logeerruimte, hobbyruimte of voor gezinsuitbreiding. Hoewel je beneden volledig kunt wonen, biedt de bovenverdieping extra flexibiliteit. Naast comfort en indeling onderscheidt deze woning zich op het gebied van duurzaamheid. Met energielabel A, zonnepanelen en een vernieuwde cv-installatie uit 2021 woon je hier energiezuinig en toekomstgericht. Dit vertaalt zich in lagere energielasten en een prettige woonkwaliteit. Daarnaast beschikt de woning over een zolder. De zolder biedt volop praktische bergruimte over de volledige lengte van de woning. Dankzij de royale afmetingen is dit een ideale plek voor het opslaan van seizoensspullen, koffers en overige voorraad. Buiten Ook buiten is het hier genieten. De woning beschikt over een verzorgde tuin die rondom het huis ligt, waardoor je altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. De achtertuin biedt volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren, ideaal voor een ontspannen ochtendkoffie, een gezellige barbecue of simpelweg om in alle rust buiten te zitten. Wat direct opvalt is de privacy: de tuin is beschut en voelt heerlijk vrij aan. Hier kun je ongestoord genieten van het buitenleven, zonder het gevoel dat je bekeken wordt. Het is zo’n plek waar je in elk seizoen plezier van hebt. In de zomer heerlijk groen en levendig, in het voorjaar fris en uitnodigend en in de herfst en winter juist een rustige plek waar je je even kunt terugtrekken. Locatie Ook de ligging draagt bij aan het wooncomfort. Roskam 23 ligt in een rustige, doodlopende straat in een fijne woonwijk. Hier woon je zonder doorgaand verkeer, wat zorgt voor extra rust en veiligheid. In de directe omgeving vind je volop groen en wandelmogelijkheden, waardoor je vanuit huis zó de natuur in loopt voor een ommetje of een langere wandeling. Tegelijkertijd zijn voorzieningen in en rondom Hasselt goed bereikbaar, waardoor je het beste van twee werelden combineert: rust en bereikbaarheid. Roskam 23 is daarmee een complete, moderne en levensloopbestendige woning op een prettige locatie waar je zonder aanpassingen direct kunt intrekken. Ben je op zoek naar een comfortabele, duurzame woning in een rustige omgeving? Dan nodigen wij je graag uit om deze woning zelf te komen bekijken en de ruimte, rust en mogelijkheden te ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
403 m²
Inhoud
589 m³
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8061

Google Maps

Hasselt op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hasselt

Woon- en buurtcijfers in Hasselt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hasselt. In 2025 waren er 7.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.830.

Inwoners

7.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.694

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hasselt
Jaar Inwoners
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hasselt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Bouwperiode van panden

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

993

Label A

686

Label B

533

Label D

220

Label F

207

Label G

178

Label A+++

94

Label E

87

Label A+

87

Label A++++

65

Label A++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hasselt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 874 • Elektriciteit: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Elektriciteit: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 2.953

Bedrijvigheid in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hasselt
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hasselt.

Veelgestelde vragen over wonen in Hasselt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer woningen in Hasselt

Bekijk meer woningen in deze plaats.