Direct naar de inhoud
Logo van Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

van Nahuysweg 29

8061EZ Hasselt • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zwartsluis

Fotogalerij

van Nahuysweg 29 Hasselt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, gemoderniseerde levensloopbestendige recreatiewoning aan open vaarwater in transitie naar permanente bewoning. Dit klinkt toch fantastisch? Aan de Van Nahuysweg staat het te gebeuren! "Welkom aan het water" Zodra je de Van Nahuysweg inrijdt, voel je het: hier woon je aan de rand van het karakteristieke stadje Hasselt, direct aan het open vaarwater met verbinding naar de Zwartewater en het uitgestrekte merengebied van Noordwest-Overijssel. De sfeervolle vrijstaande woning op nummer 29 combineert het beste van twee werelden: het ontspannen vakantiegevoel van een recreatiewoning én het comfort en de kwaliteit van een moderne, duurzame woning. "Duurzaam en toekomstgericht" Tijdens de grondige renovatie is de woning aangepast aan de eisen van deze tijd. Er is een warmtepompinstallatie geplaatst en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Samen met de hoogwaardige isolatie zorgt dit voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Dit alles resulteert in een energielabel A++. Daarnaast is de woning levensloopbestendig ingericht: op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met de mogelijkheid - waar nu de salon zich bevindt - om een badkamer te realiseren, ideaal voor gelijkvloers wonen. Kom binnen bij nummer 29! Je betreedt de woning via een verzorgde entree aan de voorzijde. De hal is licht, strak afgewerkt en geeft direct een gevoel van ruimte. Hier vind je een handige kast voor jassen en schoenen. Vanuit de hal krijg je aan de linkerzijde toegang tot de salon en aan de rechterzijde loop je door naar de woonkamer, en voel je meteen hoe open en prettig het huis aanvoelt. De woonkamer is het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde komt er een overvloed aan daglicht binnen, en heb je een prachtig uitzicht over het water en de tegenovergelegen jachthaven. De erker aan de waterzijde versterkt dat gevoel van ruimte en licht, terwijl de moderne gashaard voor een sfeervol middelpunt zorgt tijdens koelere dagen. De afwerking is tot in detail verzorgd: een lichte pvc-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming, gestucte wanden en plafonds, en een rustige kleurstelling die de buitenwereld naar binnen haalt. Vanuit de woonkamer loop je zo via schuifdeuren de serre of het terras aan het water op, jouw eigen stukje vakantiegevoel aan huis. De keuken vormt een fraai geheel met de eetruimte. De moderne keukenopstelling is strak vormgegeven, met hoogwaardige inbouwapparatuur, een composiet werkblad en voldoende opbergruimte. En heb jij zin in een kop koffie? Met één druk op de knop maakt het ingebouwde koffieapparaat jouw favoriete koffie. Hier kun je koken met uitzicht op het water, terwijl vrienden of familie gezellig aanschuiven aan de eettafel. Vanuit het eetgedeelte stap je via glazen schuifdeuren zo de serre in, een heerlijke overgang tussen binnen en buiten. De serre is volledig in stijl met de rest van de woning: licht, strak en sfeervol. Dankzij de glazen wanden geniet je het hele jaar door van het uitzicht op het water. Op zomerse dagen zet je de deuren open en wordt dit een verlengstuk van je terras. In het voor- en najaar biedt de serre juist een beschutte plek om in alle rust te ontspannen, terwijl de bootjes langsvaren. Vanuit de woonkamer krijg je toegang tot de tweede hal. Hier je de moderne toiletruime en de trapopgang naar boven. Slaapkamer op de begane grond Aan de rustige achterzijde van de woning vind je een ruime slaapkamer. Hier is bewust gekozen voor levensloopbestendigheid: de naastgelegen salon is eenvoudig om te toveren als badkamer. Zo kun je gelijkvloers wonen zonder in te leveren op ruimte. Grenzend aan de entree bevindt zich een moderne werkkamer. Perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De ruimte is voorzien van daglicht en een nette afwerking, en kan indien gewenst eenvoudig anders worden ingericht Eerste verdieping De overloop is ruim opgezet en geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar zolder. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is een ware eyecatcher: via openslaande deuren stap je hier op het balkon met uitzicht over het water. Wakker worden met zicht op het kabbelende water en de opkomende zon, mooier wordt het bijna niet! Aan de voorzijde bevindt zich een tweede, eveneens ruime slaapkamer. Ook hier is gekozen voor een rustige, moderne afwerking met veel lichtinval. De badkamer is strak en modern ingericht met grijze vloer- en wandtegels, een inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel met meubel. Het grote raam zorgt voor veel licht, zonder dat privacy verloren gaat. Alles ademt kwaliteit en comfort, een ruimte waar je elke ochtend met plezier begint. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze biedt volop bergruimte voor seizoensspullen. "Ruime tuin met altijd zon" De tuin aan de Van Nahuysweg is werkelijk uniek. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van de zon, van de eerste ochtendstralen tot de prachtige ondergaande avondzon. De tuin is sfeervol ingericht met meerdere zitplekken, een pergola met schommel, een buitendouche en zelfs een heerlijke jacuzzi. Daarnaast beschikt de woning over een eigen aanlegsteiger van maar liefst 14 meter. Perfect voor het aanleggen van je (motor)boot of sloep! Dankzij de brugbediening op afstand vaar je hier letterlijk zó weg het water op, ideaal voor een dagje Giethoorn, de Weerribben of een rondje Zwolle. Van Nahuysweg 29 is een woning waar je meteen verliefd op wordt. De sfeer, de afwerking, het uitzicht, alles klopt. Hier geniet je van moderne luxe, comfort en rust, met de levendigheid van het water direct voor de deur. Of je nu zoekt naar een stijlvolle recreatiewoning, of alvast vooruit wilt lopen op permanente bewoning: dit is een unieke kans om te wonen op één van de mooiste plekken van Hasselt. Van harte welkom voor een bezichtiging met één van de makelaars van Bonthuis Vaartjes Makelaars! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
491 m²
Inhoud
475 m³
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8061

Google Maps

Hasselt op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hasselt

Woon- en buurtcijfers in Hasselt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hasselt. In 2025 waren er 7.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.830.

Inwoners

7.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.694

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hasselt
Jaar Inwoners
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hasselt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Bouwperiode van panden

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

993

Label A

686

Label B

533

Label D

220

Label F

207

Label G

178

Label A+++

94

Label E

87

Label A+

87

Label A++++

65

Label A++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hasselt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 874 • Elektriciteit: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Elektriciteit: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 2.953

Bedrijvigheid in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hasselt
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hasselt.

Veelgestelde vragen over wonen in Hasselt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer woningen in Hasselt

Bekijk meer woningen in deze plaats.