Direct naar de inhoud
Logo van Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

van Nahuysweg 35

8061EZ Hasselt • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Ommeland Makelaardij en Assurantiën

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.556

Fotogalerij

van Nahuysweg 35 Hasselt
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van Nahuysweg 35 in Hasselt Welkom aan de Van Nahuysweg in het groene en gezellige Hasselt. Deze vrijstaande woning ligt op een heerlijk royaal perceel en biedt je alle rust en ruimte die je zoekt. De woning staat aan een rustig straatje zonder doorgaand verkeer, omringd door een landelijke sfeer en vriendelijke buren. De historische binnenstad van Hasselt, met winkels, horeca en de haven, ligt op korte loopafstand. Hier woon je in vrijheid, mét alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Bij binnenkomst stap je in de hal, waar je direct toegang hebt tot het toilet en de trap naar boven. De keuken is netjes en slim ingedeeld, met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een Quooker. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken voor extra opslag en het witgoed. De woonkamer is opvallend licht en ruim opgezet, met een speelse indeling en een grote erker aan de achterzijde. Dankzij de vele ramen en de schuifpui naar de overkapping is de verbinding met de tuin optimaal. Een fijne ruimte waar je het hele jaar door comfortabel zit. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de rustige straat. De tweede slaapkamer is wat compacter, maar perfect geschikt als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en toiletkast. Extra handig is de aparte hal met vaste kast en dubbele deuren naar het balkon aan de achterzijde. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Buiten Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin. De achtertuin is een waar buitenparadijs met een prettige balans tussen groen en bestrating, waardoor er meerdere zitplekken zijn gecreëerd om op ieder moment van de dag van zon of schaduw te genieten. De royale overkapping vormt een verlengstuk van de woning en biedt volop ruimte voor lange zomeravonden of beschut buitenleven in het voor- en najaar. Daarnaast is er een grote kas aanwezig voor de liefhebber van tuinieren of het kweken van eigen groenten en planten. Achterin de tuin staan twee houten bergingen, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en gereedschap. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime carport, zodat uw auto altijd droog en beschut geparkeerd staat. De brede oprit biedt bovendien plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. Een absoluut pluspunt is de eigen ligplek voor een boot of schip tot 9 meter. Daarmee geniet u direct vanuit huis van het water en de vrijheid die varen met zich meebrengt. Een unieke toevoeging die deze woning niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder compleet maakt voor de watersportliefhebber. Bijzonderheden • Vrijstaande (recreatie) woning op een royaal perceel aan open vaarwater! • Gebruiksoppervlakte wonen: 81 m² • Bruto inhoud: 291 m³ • Ruime tuin rondom met overkapping, kas en dubbele berging • Eigen ligplek voor een boot of schip tot 9 meter • Erker aan de achterzijde met zicht op de tuin • Balkon aan de achterzijde van de woning • Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer • Keukenapparatuur grotendeels vernieuwd en goed onderhouden • Hybride warmtepomp (2019) en cv-installatie (2024) • 15 zonnepanelen (2019) met een geschatte jaaropbrengst van 4.320 kWh • Energielabel A+ • Rolluiken, zonwering en veel raamdecoratie blijven achter • Beplanting, buitenverlichting en bestrating in de tuin blijven achter • Carport aanwezig, geplaatst in 2008 • Kas en houten bergingen gebouwd in 2016 en 2020 • Bouwjaar: 1992 • Perceeloppervlakte: 422 m² Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met veel comfort en buitenruimte, vlak bij de voorzieningen? Dan is dit je kans. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de fijne sfeer van deze plek!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
422 m²
Inhoud
291 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra ace matic (2024, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8061

Google Maps

Hasselt op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hasselt

Woon- en buurtcijfers in Hasselt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hasselt. In 2026 waren er 7.972 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.830.

Inwoners

7.972

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 338.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.694

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hasselt
Jaar Inwoners
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840
2026 7.972

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hasselt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.635 0-15: 1.420 15-25: 915 25-45: 1.945 45-65: 1.985

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Bouwperiode van panden

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

993

Label A

686

Label B

533

Label D

220

Label F

207

Label G

178

Label A+++

94

Label E

87

Label A+

87

Label A++++

65

Label A++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hasselt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 874 • Elektriciteit: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Elektriciteit: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 2.953

Bedrijvigheid in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hasselt
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 12
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hasselt.

Veelgestelde vragen over wonen in Hasselt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2026 ongeveer 7.972 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer woningen in Hasselt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.