Direct naar de inhoud
Logo van Edwin van Vilsteren Makelaars

Zwolsedijk 16 b

8061RD Hasselt • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.684.850

Koopprijs /m²: € 7.301

Fotogalerij

Zwolsedijk 16 b Hasselt
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sensationeel wonen aan de Zwolsedijk met vrij uitzicht over het Zwarte Water Aan de Zwolsedijk staat deze hoogwaardig afgewerkte, vrijstaande schuurwoning die alles in zich heeft om je hart te veroveren. Hier woon je in alle rust, op een unieke plek langs het Zwarte Water, waar de dijk zich uitstrekt en je blik eindeloos ruimte krijgt. Voor de woning zie je vooral fietsers voorbijglijden; het autoverkeer is schaars en de stilte van het landschap overheerst. Het royale perceel van ruim 2.000 m² is ingericht met een brede voortuin, een zijtuin en volop ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De tuin ligt lager dan de woning, onder dijkniveau, waardoor er een natuurlijke beschutting ontstaat. Direct grenzend aan de woning liggen de terrassen, omsloten door borders met struiken en siergrassen, die beschutte plekken creëert om in alle rust te genieten. Aan de achterzijde zorgt een rij bomen voor een groene omlijsting. De woning zelf, gebouwd in 2021, straalt de stoere elegantie uit van een schuurwoning en is met hoogwaardige materialen én met oog voor detail afgewerkt. Dankzij de vloerverwarming, warmtepomp, warmte-terugwin-systeem en zeventien zonnepanelen geniet je bovendien van een duurzaam en energiezuinig wooncomfort. Binnen ademt iedere ruimte stijl en kwaliteit. De afwerking is verfijnd, met zorgvuldig gekozen materialen en een warme, eigentijdse uitstraling die overal terugkomt. De sfeervolle living verrast je met licht en openheid. Grote raampartijen halen het landschap naar binnen en maken dat wonen en buitenleven hier moeiteloos in elkaar overlopen. De luxe keuken vormt het hart van het huis: een plek waar samen koken, uitgebreid tafelen en relaxen vanzelfsprekend worden. Een bijkeuken, berging en inpandige garage zorgen voor praktisch gemak naast de riante open leefruimte. Boven vind je drie ruime slaapkamers, een werkkamer, een luxe badkamer en een bergzolder. Ondanks de serene ligging aan de dijk woon je hier niet afgelegen. Met de fiets bereik je binnen een kwartier de supermarkt in het historische Hasselt, met de auto of fiets sta je in dezelfde tijd in het moderne winkelcentrum van Stadshagen. Ook de historische binnenstad van Zwolle ligt binnen handbereik. Hier vind je het beste van twee werelden: de rust van het buitenleven en de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond We betreden de woning in de sfeervolle hal, hier vindt je de garderobenis, meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Het strakke, luxe uitgevoerde trappenhuis met een prachtige belijning vormt meteen een blikvanger. Vanuit de hal zijn de inpandige garage, de bijkeuken en het toilet bereikbaar. De hal staat in open verbinding met de indrukwekkende living, waar het kook- en spoeleiland centraal in de ruimte staat. Er zijn twee verdiept geplaatste kastenwanden, die niet alleen veel bergruimte bieden, maar ook plaats bieden aan de diverse inbouwapparatuur. Zo is er een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee (combi)ovens, een koelkast, vaatwasmachine en een Quooker. Een schuifpui in de keuken opent naar het rondom gelegen terras. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grote eetkamer, licht en ruimtelijk en met voldoende ruimte voor een royale eettafel. Aan de achterzijde de zitkamer, met een sfeervolle open haard. Verdieping De overloop geeft toegang tot vier (slaap)kamers, een separaat toilet en de badkamer. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, strekt zich uit over de volle breedte van de woning en heeft een vrije hoogte tot in de nok. De royale raampartij met maatwerk shutters geeft hier een adembenemend uitzicht over het Zwarte Water. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, terwijl centraal op de verdieping een extra kamer aanwezig is, momenteel in gebruik als werkkamer. De luxe badkamer is ingericht met een vrijstaand ligbad, een wastafelmeubel met twee waskommen en een royale inloopdouche voorzien een dubbele douche. Dankzij de twee grote dakramen boven het ligbad voelt elk badmoment bijzonder; van de ochtendzon die binnenvalt tot een avond onder de sterren. Zolder Vanaf de overloop is met een vlizotrap een ruime bergzolder bereikbaar. Kenmerken: - Pvc-vloer in visgraatmotief, gecombineerd met vloerverwarming in gehele woning; - Temperatuur regelbaar per kamer; - 17 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Warmtepomp en wtw-installatie; - Volledig geautomatiseerd besproeiingssysteem in de tuin; - Robotmaaier; - Automatische tuinverlichting.

Hypotheek berekenen

€ 1.650.000

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.684.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 82.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
226 m²
Perceeloppervlakte
2027 m²
Inhoud
884 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8061

Google Maps

Hasselt op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hasselt

Woon- en buurtcijfers in Hasselt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hasselt. In 2025 waren er 7.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.830.

Inwoners

7.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.694

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hasselt
Jaar Inwoners
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hasselt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Bouwperiode van panden

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

993

Label A

686

Label B

533

Label D

220

Label F

207

Label G

178

Label A+++

94

Label E

87

Label A+

87

Label A++++

65

Label A++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hasselt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 874 • Elektriciteit: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Elektriciteit: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 2.953

Bedrijvigheid in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hasselt
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hasselt.

Veelgestelde vragen over wonen in Hasselt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer woningen in Hasselt

Bekijk meer woningen in deze plaats.