Direct naar de inhoud
Logo van Pleiter Makelaars & Taxateurs

Begoniastraat 11

8051DR Hattem • Gelderland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Oldebroek

Fotogalerij

Begoniastraat 11 Hattem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een gezellige woonwijk van de karakteristieke Hanzestad Hattem, wordt te koop aangeboden deze fijne eengezinswoning. Deze tussenwoning aan de Begoniastraat is gebouwd in 1962 en beschikt over een woonoppervlakte 78 m² en een inhoud van 323 m². Het geheel is gelegen op een perceel ca. 145 m², de basis van de woning is goed te noemen. Het woonhuis is aan de achterzijde voorzien van een aangebouwde stenen berging. De woning kan een opfrisbeurt gebruiken. Het object is voorzien van een energielabel: F. De woning wordt verwarmd middels gaskachels en elektrische radiatoren er is geen c.v.-ketel aanwezig. Warmwater wordt geleverd door een boiler. Aan de buitenzijde aan de voorkant is een royaal zonnescherm geplaatst. Door eventueel een opbouw te plaatsen op de tweede verdieping zou hier extra slaapruimte kunnen worden gerealiseerd (voor nadere informatie kunt u contact zoeken met de gemeente Hattem). De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het winkelcentrum en diverse voorzieningen, zoals basisscholen, verenigingen, eetgelegenheden en de prachtige natuurgebieden rondom Hattem waar u heerlijk kunt recreëren. Hattem is centraal gelegen met Zwolle en Wezep om de hoek en ook qua snelwegen (A28 / A50) is het een gunstige plek om te wonen. Indeling van de woning: Begane grond: - entree/hal (met trapopgang) - voorraadkast - toilet - woonkamer - dichte keuken - overkapping naar aangebouwde stenen berging Verdieping: - overloop - badkamer (met douche en wastafel) - 3 slaapkamers (waarvan in 1 van de kamers de boiler is geplaatst) Zolder: - via overloop bereikbaar middels vlizotrap, bergzolder Omschrijving van de woning: In deze woning kunt u zich goed uitleven. De woning is gebouwd in 1962 en is in de loop der tijd aangepast. Het object is toe aan een grondige renovatie. Keuken en sanitaire voorzieningen zijn gedateerd maar nog wel prima en functioneel. C.v.-ketel is niet aanwezig. Wel zijn er 6 zonnepanelen te vinden op de achterzijde van de woning. Voor de verdieping hetzelfde verhaal, om meer ruimte te creëren zou er een mogelijkheid bestaan om de bovenverdieping uit te breiden. De badkamer is eigenlijk een natte cel met alleen een douche en een wastafel. De bergzolder is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop. Tuin: De achtertuin is een fijn beschut plekje en is bereikbaar via de achterom. In de tuin kan ook het één en ander gedaan worden aan de vormgeving. In de voortuin staan diverse vaste planten. Bijgebouw: Er is 1 aangebouwd bijgebouw over bijna de gehele lengte van de tuin en biedt voldoende ruimte voor het bergen van spullen en het stallen van de fietsen. Bijzonderheden/Pluspunten: - tussenwoning in prettige woonwijk - centraal gelegen nabij voorzieningen - energielabel: F - kindvriendelijke omgeving - een bouwkundige keuring is uitgevoerd - kluswoning Al met al een fijn plekje en een woning met potentie! Toe aan een leuke uitdaging? Kom een kijkje nemen in deze eengezinswoning uit de jaren '60! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 337.500

Kosten koper (geschat): € 8.600

2% overdrachtsbelasting (€ 6.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 346.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 337.500 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
323 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Gasboiler
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8051

Google Maps

Bekijk Hattem op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hattem

Woon- en buurtcijfers in Hattem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hattem. In 2026 waren er 12.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 444.000.

Inwoners

12.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 444.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hattem
Jaar Inwoners
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hattem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.299

Label C

1.235

Label B

750

Label G

629

Label D

559

Label F

467

Label E

328

Label A+++

225

Label A+

132

Label A++

95

Label A++++

29

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hattem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hattem
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hattem.

Veelgestelde vragen over wonen in Hattem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer woningen in Hattem

Bekijk meer woningen in deze plaats.