Direct naar de inhoud
Logo van PostHuis Makelaardij & Taxatie

Hollewand 83

8051HE Hattem • Gelderland

Beschikbaar

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 3.685

Fotogalerij

Hollewand 83 Hattem
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim wonen met volop mogelijkheden op een geliefde locatie in Hattem! Aan de rustige en groene straat de Hollewand staat deze verrassend ruime geschakelde woning met eigen oprit, inpandige berging, zonnige achtertuin én royaal dakterras. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, meerdere buitenruimtes en een speelse indeling verdeeld over drie woonlagen. Aan de voorzijde kijkt de woning vrij uit over een groen park met fraaie vijverpartij, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk gevoel. Dankzij de fijne ligging nabij scholen, sportvoorzieningen, het centrum van Hattem en de uitvalswegen richting Zwolle is dit een ideale gezinswoning. Bij aankomst valt direct de ruime opzet van de woning op. De brede oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst twee voertuigen en daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de straat. De inpandige berging zorgt bovendien voor extra praktische bergruimte. De straat kenmerkt zich door veel groen en een rustige woonomgeving. Via de entree bereikt u de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De sfeervolle houtkachel vormt een gezellig middelpunt in de ruimte. De royale woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, waardoor er een fijne en lichte leefruimte ontstaat. Direct naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra bergruimte en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer voorzien van douche, whirlpool ligbad, wastafel en toilet. Twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over directe toegang tot het balkon met een prettig vrij uitzicht over de groene woonomgeving en het park met vijverpartij. De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, praktische bergruimte en een royaal dakterras. Dit dakterras vormt een heerlijke extra buitenruimte waar u in alle rust van de zon kunt genieten. De woning beschikt daarnaast over zonnepanelen en biedt dankzij de ruime indeling volop mogelijkheden voor thuiswerken, hobby’s of een groot gezin. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om van rust en privacy te genieten. Dankzij de combinatie van groen, meerdere terrassen en de sfeervolle pergola ontstaat er een gezellige en beschutte sfeer. Onder de overkapping kunt u al vroeg in het voorjaar buiten zitten, terwijl de tuin daarnaast voldoende ruimte biedt voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of lange zomeravonden met familie en vrienden. De praktische achterom maakt de tuin bovendien extra gebruiksvriendelijk. Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige woning met veel leefruimte, meerdere buitenruimtes, uitstekende parkeermogelijkheden (2 voertuigen) op eigen terrein en aan de straatzijde en een fijne ligging (uitzicht voorzijde) aan een groen park met vijver in een fraaie woonomgeving in Hattem. Indeling Begane grond: entree/hal met toilet en trapopgang, royale woonkamer met houtkachel, ruime woonkeuken, bijkeuken en inpandige berging. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, balkon en complete badkamer voorzien van douche, whirlpool ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers, berging en royaal dakterras.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
521 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8051

Google Maps

Bekijk Hattem op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hattem

Woon- en buurtcijfers in Hattem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hattem. In 2026 waren er 12.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 444.000.

Inwoners

12.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 444.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hattem
Jaar Inwoners
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hattem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.992 0-15: 2.167 15-25: 1.433 25-45: 2.789 45-65: 3.441

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.299

Label C

1.235

Label B

750

Label G

629

Label D

559

Label F

467

Label E

328

Label A+++

225

Label A+

132

Label A++

95

Label A++++

29

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hattem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hattem
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hattem.

Veelgestelde vragen over wonen in Hattem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer woningen in Hattem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.