Direct naar de inhoud
Logo van PostHuis Makelaardij & Taxatie

Rademakershoeve 1

8052BE Hattem • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 697.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.790

2% overdrachtsbelasting (€ 13.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 712.790

Koopprijs /m²: € 4.943

Fotogalerij

Rademakershoeve 1 Hattem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning die direct de juiste snaar raakt. Omgeven door groen, met een verzorgde uitstraling en een royale oprit, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage. Degelijk gebouwd in 2006, volledig geïsoleerd en met zorg onderhouden. Een comfortabel familiehuis waar ruimte, licht en privacy op harmonieuze wijze samenkomen. De woning valt direct op door de nette gevel, de brede oprit met ruimte voor twee auto’s en de beschutte entree. De voortuin is fraai aangelegd met hagen en volwassen beplanting, wat zorgt voor privacy en een vriendelijke uitstraling. Binnen ervaart u direct de ruimtelijkheid. De woonkamer is tuingericht en dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren heerlijk licht. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De plavuizen vloer op de begane grond geeft een rustige en praktische basis. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een tijdloze combinatie van lichte fronten en een donker granieten werkblad. De keuken is compleet ingericht met onder meer een oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Een fijne plek om te koken terwijl u in contact blijft met uw gezin of gasten. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken en de ruime garage. Of u nu behoefte heeft aan extra bergruimte, een hobbyruimte of een plek voor fietsen en gereedschap: hier heeft u de mogelijkheden. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De lichte afwerking zorgt voor een frisse uitstraling. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een vierde slaapkamer en een ruime overloop met de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ideaal als extra slaap-, werk- of studeerkamer. De achtertuin is verzorgd en groen aangelegd, met een ruim terras direct aan de woning. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier in alle rust van het buitenleven. De voortuin ligt op het zuidoosten en de achtertuin op het noordwesten – zo vindt u altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. De woning ligt op korte afstand van winkels, supermarkten en andere voorzieningen. Via de Hanzeboog fietst u in circa 20 minuten naar Zwolle en ook de A28 en A50 zijn snel bereikbaar. U woont hier rustig, maar met alles binnen handbereik. Rademakershoeve 1 is een complete gezinswoning met ruimte, comfort en een verzorgde uitstraling. Een plek waar u zich direct thuis voelt en waar u nog jarenlang met plezier kunt wonen. Wij nodigen u van harte uit om deze woning persoonlijk te komen bekijken.

Hypotheek berekenen

€ 697.000

Kosten koper (geschat): € 15.790

2% overdrachtsbelasting (€ 13.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 712.790

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 697.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
359 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8052

Google Maps

Bekijk Hattem op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hattem

Woon- en buurtcijfers in Hattem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hattem. In 2026 waren er 12.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 444.000.

Inwoners

12.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 444.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hattem
Jaar Inwoners
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hattem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.299

Label C

1.235

Label B

750

Label G

629

Label D

559

Label F

467

Label E

328

Label A+++

225

Label A+

132

Label A++

95

Label A++++

29

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hattem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hattem
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hattem.

Veelgestelde vragen over wonen in Hattem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer woningen in Hattem

Bekijk meer woningen in deze plaats.