Direct naar de inhoud
Logo van De Keujer Makelaars

Reggestraat 3

8051HX Hattem • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Markelo

Fotogalerij

Reggestraat 3 Hattem
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verrassend ruime gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers !! In de gewilde Rivierenbuurt in Hattem Noord vind je deze ruime HELFT VAN DUBBEL – TYPE HERENHUIS met inpandig te bereiken garage / berging op een perceel van 213 m2. Wat een ideale ligging aan de noordzijde van Hattem met winkels en basisscholen op korte afstand en de Hattemse binnenstad op fietsafstand. Ook Zwolle is binnen afzienbare tijd te bereiken. De woning biedt verrassend veel ruimte en een praktische indeling; op de begane grond een sfeervolle woonkamer met aansluitend eetkamer en riante bijkeuken, op de 1e verdieping 3 volwaardige slaapkamers, terwijl de 2e verdieping nog eens 2 slaapkamers telt. De woning (bj. 1989) is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Alle verdiepingen zijn uitgevoerd in beton, wat zorgt voor een solide basis. Het pand beschikt over energielabel B. De woonoppervlakte bedraagt: 141 m2. De inhoud is 548 m3. De indeling van deze prettig ingedeelde woning is als volgt: Begane grond: hal/ entree, meterkast, vaste kast, toilet, woonkamer, zitkamer, keuken, bijkeuken, inpandige garage / berging. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken 4e en 5e (!) slaapkamer, bergruimte achter knieschot. Onderstaand in willekeurig volgorde enkele bijzonderheden van deze woning: - De keuken met diverse inbouwapparatuur is basic. - In de sfeervolle woonkamer bevindt zich een gashaard; - De beglazing is geheel uitgevoerd in isolatieglas; - Meterkast up tot date; - Verwarming geschiedt middels een HR ketel; - Voor serieuze gegadigden is een bouwkundige keuring beschikbaar. - De badkamer (deels vernieuwd 2025) op de 1e verdieping is uitgevoerd met inloopdouche, dubbele designwastafel, designradiator en toilet. Garage / berging: De garage / berging is opgetrokken uit halfsteens metselwerk, gedekt met bitumen(2025!). De afmeting van de garage is 6,68 m. x 2,65 m. In de garage met betonnen vloer is elektra aanwezig. Parkeren: U heeft de mogelijkheid maar liefst 2 auto’s op eigen grond te parkeren. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de nabij omgeving. Tuin: Geniet van een heerlijke tuin met een ideale zuidwestelijke ligging, waar je volop profiteert van middag- en avondzon. Uiteraard mag een gezellige overkapping niet ontbreken. Ligging: Wat een ideale ligging aan de noordzijde van Hattem (Rivierenbuurt) met winkels en basisscholen op korte afstand en de Hattemse binnenstad op fietsafstand. Ook Zwolle is binnen afzienbare tijd te bereiken. Om het plaatje compleet te maken is de rivier de IJssel “om de hoek” RESUMEREND: Een verrassend ruime helft van dubbel op een ideale en gewilde locatie in Hattem! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij een enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
548 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8051

Google Maps

Bekijk Hattem op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hattem

Woon- en buurtcijfers in Hattem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hattem. In 2026 waren er 12.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 444.000.

Inwoners

12.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 444.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hattem
Jaar Inwoners
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hattem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.299

Label C

1.235

Label B

750

Label G

629

Label D

559

Label F

467

Label E

328

Label A+++

225

Label A+

132

Label A++

95

Label A++++

29

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hattem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hattem
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hattem.

Veelgestelde vragen over wonen in Hattem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer woningen in Hattem

Bekijk meer woningen in deze plaats.