Direct naar de inhoud
Logo van Knol Makelaardij

Stadslaan 60

8051NE Hattem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hattem

Fotogalerij

Stadslaan 60 Hattem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek! Karakteristieke rietgedekte driekapper met een royale woonoppervlakte van maar liefst 185 m² én gelegen op een prachtige royale kavel van 1.010 m². Deze fraaie woning aan de Stadslaan 60 in Hattem is bovendien voorzien van een dubbele garage, een grote schuur van ca. 33 m² en een groot overdekt terras om optimaal van het buitenleven te genieten. Je vindt deze markante hoekwoning aan een fraaie groene laan dichtbij landgoed Molecaten en het stadscentrum van Hattem met een grote diversiteit aan winkels en gezellige terrasjes. Indeling Begane grond: ruime hal met garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met hangcloset en fonteintje, keuken met nette keukenopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en stoomoven, royale uitgebouwde woonkamer van ca. 45 m² met fraaie raampartijen, open haard en deuren naar de tuin, tussenkamer met toegang tot de ruime kelder, bijkeuken met lichtkoepel, deur naar buiten, extra aanrechtblad, kastenwand met wasapparatuur en cv-ketel (2025). 1e Verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde van de woning van ca. 16 m², overloop met ruime kastenwand naar slaapkamer van ca. 17 m², slaapkamer van ca. 9 m² met deur naar het platte dak, ruime badkamer met douche, ligbad, toilet, dubbele wastafel én comfortabele vloerverwarming. 2e Verdieping: overloop, slaapkamer (ca. 9 m²) met groot dakraam, 2e slaapkamer (ca. 6 m²) met charmante dakkapel en superleuk raampje. De woning is gelegen op een grote kavel van ruim 1.000 m². Je hebt een diepe voortuin, veel ruimte naast de woning en achter de woning heb je een flinke achtertuin met een groot terras en verschillende bijgebouwen. De dubbele garage is ideaal en bestaat uit twee geschakelde boxen van ca. 6,0 x 3,3 meter. Daarnaast heb je de beschikking over een grote schuur van bijna 5 meter breed en zo’n 7 meter lang. De deur heeft een vrije hoogte van ca. 2,7 meter. Heb je een caravan, camper, oldtimer óf eigen bedrijf? Dan is deze grote schuur heel erg praktisch. Daarnaast heb je nog een kleine berging voor je tuingereedschap of kinderspeelgoed. En met zo’n royale tuin wil je toch zoveel mogelijk van het buitenleven genieten? Dat kan uitstekend op het overdekte terras van ruim 20 m²! Stadslaan 60 in Hattem is gebouwd in 1929. In de jaren 70 is de rechter vleugel aangebouwd en daardoor is de woning fors groter geworden. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, de spouw is geïsoleerd en ook het dak is geïsoleerd. De woning heeft een energielabel C. Bijzonderheden - Unieke hoekwoning met 185 m² woonoppervlakte - Royale woonkamer met tuindeuren - Nette keuken met inbouwapparatuur - Grote bijkeuken - Ruime kelder - Drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping - Complete badkamer - Twee extra kamers op zolder - Grote kavel van 1.010 m² - Energielabel C - Eigen website stadslaan60.nl Stadslaan 60 in Hattem: verrassend ruim, heel erg karakteristiek en gelegen op een grote kavel van ruim 1.000 m² op een mooie locatie dichtbij de natuur én dichtbij het stadscentrum. Zulke woningen zijn écht uniek en komen maar zelden te koop. Van zo’n woning gaat jouw hart toch sneller kloppen? Wil jij hier wonen en iedere dag opnieuw genieten? Bel dan met Knol Makelaardij voor een bezichtiging en ervaar het zelf aan de Stadslaan 60 in Hattem! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
1010 m²
Inhoud
670 m³
Externe bergruimte
79 m²
Achtertuin oppervlakte
642 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8051

Google Maps

Bekijk Hattem op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hattem

Woon- en buurtcijfers in Hattem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hattem. In 2026 waren er 12.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 444.000.

Inwoners

12.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 444.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hattem
Jaar Inwoners
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hattem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.299

Label C

1.235

Label B

750

Label G

629

Label D

559

Label F

467

Label E

328

Label A+++

225

Label A+

132

Label A++

95

Label A++++

29

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hattem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hattem
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hattem.

Veelgestelde vragen over wonen in Hattem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer woningen in Hattem

Bekijk meer woningen in deze plaats.