Direct naar de inhoud
Logo van Veltkamp & Stam I Admono Makelaars

van Lingenshoeve 12

8052BH Hattem • Gelderland

Verkocht

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 4.871

Fotogalerij

van Lingenshoeve 12 Hattem
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, licht en energiezuinig wonen op een zonnige plek in Hattem Aan de van Lingenshoeve, in een rustige en ruime opgezette woonwijk staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en vrij uitzicht. De woonomgeving is groen, overzichtelijk en prettig van opzet. Het historische centrum van Hattem, scholen, sportvoorzieningen en de uitvalswegen richting Zwolle en de A28 zijn goed bereikbaar. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Via de entree komt u binnen in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit de hal loopt u direct door naar de woonkeuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit is zonder twijfel het hart van het huis. De luxe woonkeuken van SieMatic is modern uitgevoerd in een lichte, rustige kleurstelling en beschikt over een kookeiland en een wandopstelling met inbouwapparatuur. Het werkblad en de achterwand vormen een mooi contrast en geeft de keuken een eigentijdse uitstraling. Het serredak zorgt voor natuurlijk lichtinval, waardoor deze ruimte de hele dag door licht en open aanvoelt. Middels openslaande deuren staat de woonkeuken in directe verbinding met de achtertuin, wat het buitenleven op een vanzelfsprekende manier bij het wonen betrekt. Aansluitend is de bijkeuken bereikbaar, praktisch voor extra bergruimte en huishoudelijke voorzieningen. De woonkeuken en de woonkamer zijn van elkaar gescheiden middels dubbele taatsdeuren. Wanneer deze geopend zijn, ontstaat er een fraaie en open verbinding tussen beide leefruimtes; gesloten bieden zij juist de mogelijkheid om wonen en koken op een prettige manier van elkaar te scheiden. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en vormt een comfortabele en rustige zitruimte. Vanuit hier kijkt u uit over de speeltuin, welke direct voor de woning is gelegen, en de verderop gelegen landerijen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot het balkon. Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee slaapkamers en een praktische overloop met de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Deze verdieping is uitstekend geschikt voor een groot gezin of thuiswerken. De achtertuin is verzorgd aangelegd, gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop ruimte om op verschillende momenten van de dag van de zon te genieten. Met een achterom en de aanwezigheid van een voortuin en zijtuin is het buitenleven hier compleet. Parkeren kan op eigen terrein. Bijzonderheden • woonoppervlakte circa 164 m²; • vijf slaapkamers; • SieMatic woonkeuken aan de achterzijde met serredak en openslaande deuren; • woonkamer aan de voorzijde, gescheiden door dubbele deuren; • zonnige achtertuin op het zuiden met achterom; • energielabel A++ en volledig geïsoleerd; • 11 zonnepanelen, zonnecollectoren en een zonneboiler aanwezig; • parkeren op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
347 m²
Inhoud
568 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8052

Google Maps

Bekijk Hattem op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hattem

Woon- en buurtcijfers in Hattem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hattem. In 2026 waren er 12.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 444.000.

Inwoners

12.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 444.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hattem
Jaar Inwoners
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hattem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.299

Label C

1.235

Label B

750

Label G

629

Label D

559

Label F

467

Label E

328

Label A+++

225

Label A+

132

Label A++

95

Label A++++

29

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hattem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hattem
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hattem.

Veelgestelde vragen over wonen in Hattem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer woningen in Hattem

Bekijk meer woningen in deze plaats.