Direct naar de inhoud
Logo van PostHuis Makelaardij & Taxatie

van Lingenshoeve 5

8052BH Hattem • Gelderland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.725

Fotogalerij

van Lingenshoeve 5 Hattem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale twee-onder-een-kapwoning met 6 (slaap)kamers, garage en zonnige tuin in Gaperslanden In de geliefde wijk Gaperslanden in Hattem staat deze ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning welke in 2002 gebouwd is. Met maar liefst 6 (slaap)kamers, een woonoppervlakte van 164m², een inhoud van 619m³ en een perceel van 328m² biedt deze woning alle ruimte voor een (groeiend) gezin. Dankzij de volledige isolatie, kunststof kozijnen en 13 zonnepanelen (2019) is het bovendien een comfortabele en energiezuinige woning (label A). De ligging is ideaal: op loopafstand van de omliggende weilanden en op korte fietsafstand van basisscholen, winkels en sportvoorzieningen. Hier woont u rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Wonen met ruimte en licht De royale L-vormige woonkamer v.v. een elektrische haard heeft een speels karakter door de schuin weglopende muur, de erker en het extra zijraam. Aan de achterzijde zorgen openslaande tuindeuren voor een prettige verbinding met de tuin. In 2024 is de begane grond, overloop en de trapopgangen opnieuw gestukt en zijn fraaie glazen schuifdeuren geplaatst tussen de woonkamer en de eetkamer – een stijlvolle toevoeging die zorgt voor licht en flexibiliteit. De moderne keuken (vernieuwd in 2016) is praktisch ingericht en voorzien van een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en een Quooker (2025). Aansluitend bevindt zich de ruime eethoek met uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. Hier is bovendien voldoende ruimte voor een speelhoek of een thuiswerkplek. De bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine en droger en geeft toegang tot de garage, waar tevens de cv-ketel is opgesteld. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een tuinhuis/berging (2019) met overkapping, zodat u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten en beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Verdiepingen met volop mogelijkheden Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers (de hoofdslaapkamer heeft een inbouwkast) en een royale badkamer (vernieuwd in 2020) met ligbad, douchehoek, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Tweede verdieping: Overloop en drie (slaap)kamers, waarvan twee voorzien van een dakkapel. In één van de kamers is een aparte ruimte voor de mechanische ventilatie gerealiseerd. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte. Er is berging achter de knieschotten en er is nog een vliering te bereiken met een vlizotrap naar extra bergruimte. Kenmerken op een rij: - Bouwjaar 2003 - Volledig geïsoleerd - Kunststof kozijnen (onderhoudsarm) - 6 (slaap)kamers - Woonoppervlakte ca. 164 m² - Perceel 328 m² - 13 zonnepanelen (2019) - Keuken vernieuwd in 2016, Quooker (2025) - Badkamer vernieuwd in 2020 - Stukwerk en glazen schuifdeuren begane grond (2024) - Tuinhuis/berging en overkapping (2019) Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in het pittoreske Hattem? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning in Gaperslanden te bezichtigen. Hier ervaart u zelf de ruimte, het comfort en de prettige woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
328 m²
Inhoud
619 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8052

Google Maps

Bekijk Hattem op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hattem

Woon- en buurtcijfers in Hattem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hattem. In 2026 waren er 12.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 444.000.

Inwoners

12.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 444.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hattem
Jaar Inwoners
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hattem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.299

Label C

1.235

Label B

750

Label G

629

Label D

559

Label F

467

Label E

328

Label A+++

225

Label A+

132

Label A++

95

Label A++++

29

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hattem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hattem
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hattem.

Veelgestelde vragen over wonen in Hattem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer woningen in Hattem

Bekijk meer woningen in deze plaats.