Direct naar de inhoud
Logo van Knol Makelaardij

Vijzelpad 7

8051KL Hattem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hattem

Fotogalerij

Vijzelpad 7 Hattem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een aantrekkelijke hoeklocatie met zonnige tuin! Vijzelpad 7 in Hattem is een vrijstaande woning met aangebouwde garage en is gelegen op de hoek van het Vijzelpad en de Oude Kerkweg. De achtertuin ligt pal op het zuiden en de tuin naast de woning ligt op het westen. Hier kun je op zomerse dagen dus heerlijk lang genieten van de zon. Deze woning is gebouwd in 1980 en is volledig geïsoleerd. Schuin tegenover de woning heb je speelgelegenheid voor de (klein-)kinderen en je woont hier mooi centraal; binnen 10 minuten wandel je even naar de Albert Heijn. Indeling Begane grond: entree, trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toiletruimte met fonteintje, L-vormige woonkamer (ca. 33 m²) met houtkachel en schuifpui naar de achtertuin, werkplek en keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast en boiler, doorgang naar de verwarmde garage van ca. 18 m². 1e Verdieping: ruime overloop met vlizotrap naar de zolder, 3 slaapkamers (ca. 9, 11 en 17 m²) met dakkapellen, badkamer met dakkapel, toilet, wastafel en douchecabine. 2e Verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder met dakraampje en cv-ketel (Remeha 2022). Voor de garage heb je een oprit, maar er is ook een inrit gecreëerd vanaf de Oude Kerkweg; handig als je meerdere auto’s hebt. En er is zelfs een overkapping voor de caravan. Door die overkapping lijkt de achtertuin wat klein, maar wanneer je die overkapping even weg denkt, dan zul je zien dat je een verrassende tuin hebt met veel mogelijkheden. Zo is er bijvoorbeeld de mogelijkheid om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren of er een fraaie siertuin van te maken met verschillende zitjes. Vijzelpad 7 in Hattem is gebouwd in 1980 en is altijd bewoond geweest door de eerste eigenaren. De woning is tijdens de bouw voorzien van dak- en muurisolatie en op een later tijdstip is de dubbele beglazing geplaatst en in 2023 is de vloerisolatie aangebracht. Ook zijn er 4 zonnepanelen aanwezig. Je hebt een energielabel C. Bijzonderheden - Aantrekkelijke hoeklocatie - Ruime en lichte woonkamer - Drie slaapkamers op de 1e verdieping - Ruime bergzolder - Aangebouwde garage en ruimte voor meerdere auto’s - Zonnige tuin op zuidwest - Volledig geïsoleerd; energielabel C - ‘As is - where is’ clausule van toepassing - Eigen website vijzelpad7.nl Vijzelpad 7 is een bijzondere vrijstaande woning. De woning is niet te groot, maar ook zeker niet te klein. Het is wel een woning waar wat aan moet gebeuren en daarom wordt Vijzelpad 7 aangeboden voor een hele interessante vraagprijs. Wil je graag eens komen kijken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging met Knol Makelaardij. Graag tot ziens bij Vijzelpad 7 in Hattem! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.500

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
337 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8051

Google Maps

Bekijk Hattem op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hattem

Woon- en buurtcijfers in Hattem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hattem. In 2026 waren er 12.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 444.000.

Inwoners

12.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 444.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hattem
Jaar Inwoners
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hattem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.299

Label C

1.235

Label B

750

Label G

629

Label D

559

Label F

467

Label E

328

Label A+++

225

Label A+

132

Label A++

95

Label A++++

29

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hattem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hattem
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hattem.

Veelgestelde vragen over wonen in Hattem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer woningen in Hattem

Bekijk meer woningen in deze plaats.