Direct naar de inhoud
Logo van PostHuis Makelaardij & Taxatie

Vlierkamp 21

8051MP Hattem • Gelderland

Beschikbaar

€ 949.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.830

2% overdrachtsbelasting (€ 18.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 969.830

Koopprijs /m²: € 5.822

Fotogalerij

Vlierkamp 21 Hattem
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een van de meest geliefde locaties van Hattem Aan een rustige, groene straat, direct aan het bos van landgoed Landgoed Molecaten en op loopafstand van het historische centrum, staat deze ruime en sfeervolle vrijstaande woning. Een unieke plek waar rust, natuur en levendigheid samenkomen, met een gevoel van vrijheid en privacy dat hier direct opvalt. De woning is gelegen in een gezellige en betrokken straat met een prettige mix van bewoners. Voor de deur begint het uitgestrekte landgoed Landgoed Molecaten, ideaal voor een dagelijkse wandeling in het groen. Tegelijkertijd wandelt u zo het sfeervolle centrum van Hattem in, met diverse gezellige horecagelegenheden en een levendig marktplein. Doordat de woning direct aan het bos grenst, ervaart u hier dagelijks het buitenleven van dichtbij. Regelmatig laten vogels, eekhoorns en andere bosdieren zich zien in de tuin, wat bijdraagt aan het bijzondere en natuurlijke karakter van deze plek. De omheinde tuin zorgt er bovendien voor dat het wild op prettige afstand blijft, terwijl u toch volop geniet van het gevoel midden in het groen te wonen. Hattem is een charmante Hanzestad op de Veluwe en biedt een aantrekkelijk woonklimaat. Met Zwolle op slechts 15 minuten fietsen profiteert u hier van het beste van twee werelden: rust en natuur gecombineerd met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Wonen De woning is uitstekend onderhouden en heeft een licht en warm karakter. De indeling is praktisch en doordacht, met een fijne verbinding tussen wonen, koken en buitenleven. In 2025 is een moderne, complete keuken geplaatst die het hart van de woning vormt. Op de begane grond zorgt vloerverwarming voor extra comfort en de houtkachel voor een sfeervolle ambiance. De royale aanbouw vormt een bijzonder verlengstuk van de leefruimte. Hier is een luxe glazen pui geplaatst die zorgt voor een prachtige, directe verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en loopt de woonruimte op natuurlijke wijze over in de tuin. In elk seizoen geniet u hier optimaal van het omliggende groen en het vrije buitengevoel, terwijl comfort en privacy volledig behouden blijven. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig geheel. In 2026 wordt een nieuwe cv-ketel geplaatst. De woning beschikt bovendien over rolluiken, die op zonnige dagen zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en extra comfort in huis. De praktische kelder biedt extra bergruimte en is tevens geschikt voor het bewaren van wijn. Daarnaast beschikt de woning over een ruime vliering met volop opbergmogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een centraal gelegen badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. Boven de schuur is een extra werk- of logeerkamer gerealiseerd, voorzien van verwarming en airconditioning. Deze ruimte is uitermate geschikt als kantoor aan huis, atelier of gastenverblijf. Buitenruimte De fraai aangelegde, natuurlijke en besloten tuin van bijna 800 m² vormt een absoluut hoogtepunt van deze woning. De tuin biedt een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en volwassen groen. Dankzij de gunstige indeling zijn er meerdere zonnige zitplekken, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek vindt. De tuin is uitermate geschikt voor lange zomeravonden en gezellige bijeenkomsten, terwijl er tegelijkertijd volop ruimte is voor kinderen om vrij te spelen. De zeer ruime schuur maakt het geheel compleet en leent zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals opslag, hobbyruimte of werken aan huis. Dagelijks gemak Alle voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Scholen, sportverenigingen en winkels zijn eenvoudig bereikbaar en kinderen kunnen veilig en zelfstandig op de fiets op pad. U woont hier in alle rust, zonder afstand te doen van gemak en bereikbaarheid. Waarom u hier wilt wonen Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een prachtige ligging aan de rand van de natuur en nabij het centrum van Hattem. Een ideale plek voor wie ruim en groen wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 949.000

Kosten koper (geschat): € 20.830

2% overdrachtsbelasting (€ 18.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 969.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 949.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
797 m²
Inhoud
643 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag 128 ecz (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8051

Google Maps

Bekijk Hattem op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hattem

Woon- en buurtcijfers in Hattem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hattem. In 2026 waren er 12.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 444.000.

Inwoners

12.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 444.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hattem
Jaar Inwoners
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hattem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.992 0-15: 2.167 15-25: 1.433 25-45: 2.789 45-65: 3.441

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.299

Label C

1.235

Label B

750

Label G

629

Label D

559

Label F

467

Label E

328

Label A+++

225

Label A+

132

Label A++

95

Label A++++

29

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hattem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hattem
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hattem.

Veelgestelde vragen over wonen in Hattem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer woningen in Hattem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.