Direct naar de inhoud
Logo van Keizer Garantiemakelaars

Leeuwerikstraat 22

8094AK Hattemerbroek • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Wezep

Fotogalerij

Leeuwerikstraat 22 Hattemerbroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een grote verrassing met ca. 167 m2 - want deze ruimte zit in deze HOEKWONING met maar liefst 7 slaapkamers. En goed om te weten: de woning heeft energielabel A! De ruimte is verrassend, maar ook de indeling. Door de verhoogde nok en het betrekken van de garage bij de woning is er veel woon- en leefruimte ontstaan: een grote living op de begane grond met zit- en eethoek en half open keuken. Totaal 7 slaapkamers en een royale badkamer met hoekbad, douche, toilet en wastafel. Rondom en buiten de woning is er ook genoeg te bieden. Een oprit voor het parkeren op eigen terrein, een geïsoleerd houten tuinhuis, een veranda en een stenen schuur. Ook hier geen ruimte te kort en een tuin waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Het totale perceel is 288 m2 en je kunt ook makkelijk achterom komen door het achterpad. De woning is gebouwd in 1957 en uitgebouwd in 2003, de verwarming gaat middels de CV-combiketel uit 2011. Er is dak- en muurisolatie aanwezig en totaal 12 zonnepanelen. De buurt is gemoedelijke en tegenover de woning kijk je op parkeerplaatsen en een groenveldje. Achter heb je ook veel privacy. Met een school bij je om de hoek, is dit ook een ideale locatie met opgroeiende kinderen. Hattemerbroek is een gemoedelijk en rustig dorp. Met de fiets ben je zo in Hattem, Wezep of met ca. 20-25 minuten in het gezellige stadscentrum van Zwolle. Een frisse neus haal je tijdens een wandeling of rondje fietsen in de bossen tussen Hattem en Wezep, dus wat dat betreft kun je vanaf hier alle kanten op! De oprit van de A28 en A50 zijn nabij en Wezep heeft en uitgebreid winkelaanbod voor je dagelijkse boodschappen. Indeling: Begane grond: entree/ hal - toilet met fonteintje - trap-/kelderkast - meterkast - woonkamer met schuifpui naar de tuin - half open keuken - bijkeuken/ berging. 1e Verdieping: overloop - wasruimte met wasmachine aansluiting - badkamer - vier slaapkamers. 2e Verdieping: overloop - werkkamer - twee slaapkamers. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1957 Perceeloppervlakte: 288 m2 Energielabel: A 12 zonnepanelen (2021/2024) Totaal 7 slaapkamers Royale en privacyvolle tuin Geïsoleerd tuinhuis/ bijgebouw met wateraansluiting Stenen berging en overkapping voor fietsen etc. Royale veranda om nog meer en langer in deze privacyvolle tuin te genieten

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
608 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8094

Google Maps

Hattemerbroek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hattemerbroek

Woon- en buurtcijfers in Hattemerbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hattemerbroek. In 2025 waren er 1.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.281.

Inwoners

1.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 422.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.930

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hattemerbroek
Jaar Inwoners
2021 1.410
2022 1.430
2023 1.420
2024 1.440
2025 1.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hattemerbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.814
2022 EUR 346.680
2023 EUR 387.331
2024 EUR 391.277
2025 EUR 422.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 295 0-15: 260 15-25: 145 25-45: 360 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

320

Middelbaar

420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

1.320

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 90
Appartementen 49
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 235
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 102
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 76
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

164

Label C

162

Label G

84

Label F

66

Label D

63

Label B

59

Label E

41

Label A+++

22

Label A++++

7

Label A+

4

Label A++

2

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hattemerbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.506
2021 1.718 3.598
2022 1.328 3.388
2023 1.087 3.215
2024 1.050 3.243

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 757 • Elektriciteit: 2.158

Huurwoning

Gas: 661 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 1.135 • Elektriciteit: 3.478

Appartement

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.065

Tussenwoning

Gas: 645 • Elektriciteit: 2.079

Vrijstaande woning

Gas: 1.279 • Elektriciteit: 3.815

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.101

Bedrijvigheid in Hattemerbroek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hattemerbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hattemerbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hattemerbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hattemerbroek?

Hattemerbroek telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattemerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattemerbroek is in 2025 circa € 422.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattemerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattemerbroek ligt rond € 29.930 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattemerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattemerbroek?

In Hattemerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 259 woningen.

Meer woningen in Hattemerbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.