Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij De Smelthe Oosterwolde

Norgerweg 52

8433LP Haulerwijk • Fryslân

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.435

Fotogalerij

Norgerweg 52 Haulerwijk
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met volop ruimte, een slaapkamer en badkamer op de begane grond én een perceel van maar liefst 2.391 m²! Aan de rand van Haulerwijk staat deze vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage, overkapping achter de schuur, royale tuin rondom en verrassend veel mogelijkheden. De combinatie van een ruime kavel, een praktische indeling en een gunstige ligging nabij voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke woning voor gezinnen, senioren en liefhebbers van rust en ruimte. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en wordt verwarmd middels airco of gaskachels. Indeling begane grond: Zodra u de woning binnenstapt, komt u in de hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken, die functioneel is ingericht en voldoende mogelijkheden biedt om deze naar eigen smaak te moderniseren. Op de begane grond vindt u tevens een slaapkamer en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en draagt bij aan het praktische karakter van de woning. Voorts een ruime bijkeuken met doorgang naar de aangebouwde garage c.q. schuur. Achter de garage nog een grote overkapping. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Deze ruimtes zijn uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Rondom de woning ligt een royale tuin die volop mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het realiseren van meerdere terrassen. Dankzij de omvang van het perceel geniet u hier van veel vrijheid en privacy. De aangebouwde stenen garage beschikt over elektra en biedt naast parkeergelegenheid ook ruimte voor hobby's of extra opslag. Op het erf is bovendien voldoende plaats om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. De ligging aan de rand van Haulerwijk zorgt voor een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid. Scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl ook natuurgebieden, wandelroutes en fietspaden binnen handbereik liggen. Hierdoor geniet u dagelijks van zowel het gemak van voorzieningen als de ruimte van het buitenleven. Bijzonderheden - Vrijstaande woning - Perceeloppervlakte circa 2.391 m² - Woonoppervlakte circa 131 m² - Slaap- en badkamer op de begane grond - Drie slaapkamers - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met een royaal perceel, levensloopbestendige voorzieningen en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging aan de Norgerweg in Haulerwijk.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
2391 m²
Inhoud
671 m³
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8433

Google Maps

Haulerwijk op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haulerwijk

Woon- en buurtcijfers in Haulerwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haulerwijk. In 2026 waren er 3.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

3.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

52

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haulerwijk
Jaar Inwoners
2021 3.220
2022 3.170
2023 3.195
2024 3.185
2025 3.180
2026 3.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haulerwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 880 0-15: 420 15-25: 330 25-45: 650 45-65: 890

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

700

Middelbaar

1.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

2.920

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 207
Appartementen 203
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 252

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 30
2020 en later 60

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

419

Label A

261

Label B

221

Label D

191

Label F

137

Label G

136

Label E

39

Label A+

30

Label A++

18

Label A+++

16

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haulerwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 2.800
2021 1.680 2.860
2022 1.290 2.690
2023 1.060 2.630
2024 1.030 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.060

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.450

Bedrijvigheid in Haulerwijk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haulerwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 13
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haulerwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Haulerwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haulerwijk?

Haulerwijk telt in 2026 ongeveer 3.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haulerwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haulerwijk?

In Haulerwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer woningen in Haulerwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.