Direct naar de inhoud
Logo van Zandbergen makelaardij | NVM

Dennenlaan 42

7971AR Havelte • Drenthe

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.833

Fotogalerij

Dennenlaan 42 Havelte
Foto 74

Omschrijving

Deze levensloopbestendige VRIJSTAANDE WONING met verzorgde tuin ligt op een leuke, rustige locatie in Havelte zal je zeker verrassen! Dit is zo'n woning die je gewoon van binnen moet zien, instapklaar en keurig onderhouden. Gelegen aan de rand van de oudere dorpskern, direct naast het Waterbolkpark, woon je hier heerlijk beschut én centraal. Enerzijds bereik je het centrum met zijn uitgebreide voorzieningen binnen enkele minuten lopen of fietsen, anderzijds stap je zo de natuur in om te genieten van de vele fiets- en wandelroutes door het afwisselende landschap rondom Havelte. Aan de overzijde van de woning zorgt een strook gras met bosschage voor extra privacy en een groen uitzicht. De woning beschikt over een slaapkamer met badkamer op de begane grond, wat het huis uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen worden. * Bouwjaar: 1969 * Woonoppervlakte: 150 m² * Inhoud: 562 m³ * Kavel: 347 m² * Slaapkamers: 3 waarvan 1 op de begane grond Begane grond: Via de oprit betreed je de woning aan de zijkant en kom je in de hal met meterkast, keurig toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en vaste trapkast. Vanuit de hal heb je toegang tot een doorgang naar achter en naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is aangenaam licht door de vele ramen en ligt aan de achterzijde. Er is een deur naar de zijkant van de woning en een schuifpui naar het terras achter de woning waardoor je buiten gemakkelijk met binnen verbindt. Een Janus houtkachel in het midden van de woonkamer zorgt voor extra gezelligheid. Aan de voorzijde is de eethoek en deze grenst aan een moderne open keuken met kookeiland met bargedeelte. De strakke keuken heeft veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Een inductiekookplaat met afzuiging, oven, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker. De drie ramen geven hier een fijn natuurlijk licht om bij te werken. Vanuit de centrale hal kun je via een doorgang naar een tweede hal. In de doorgang is de CV netjes weggewerkt in een kast met schuifdeur en aan de andere kant is een kast met daarin de witgoedopstelling. De tweede hal heeft drie deuren waarvan één naar de achtertuin en één naar een extra ruimte/kamer, thans in gebruik als bijkeuken maar omdat deze ruimte volledig is geïsoleerd is, is dit ook geschikt als kantoorruimte of extra slaapkamer. De derde deur brengt je naar een ruime slaapkamer met kledingruimte en aansluitend een luxe badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet en mechanische ventilatie. 1e verdieping: De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en geeft toegang tot twee royale slaapkamers, een ruime bergkast en de tweede badkamer. De slaapkamers strekken zich vrijwel uit over de volledige breedte van de woning, met één kamer aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers voelen heerlijk licht en ruim aan, mede dankzij de twee ramen, het plafond dat doorloopt tot in de nok en de aanwezigheid van een royale inloopkast. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een tweede, modern afgewerkte badkamer. Deze is compleet ingericht met een douchecabine, een derde toilet en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. De dakkapel met drie ramen zorgt voor een overvloed aan daglicht en draagt bij aan een aangename, natuurlijke ventilatie, waardoor de ruimte fris en comfortabel aanvoelt. Bijzonderheden: * Levensloopbestendig (slaap- en badkamer op de begane grond) * Extra kamer/kantoor/bijkeuken op de begane grond * Instapklaar * Fraaie en verzorgde tuin * Twee badkamers, drie slaapkamers * Zicht op groen aan de voorzijde * Energielabel A * 14 zonnepanelen (bj. 2021) * Op loop- en fietsafstand van centrum én natuur Tuin: De tuin rondom de woning is met zorg en gevoel voor detail aangelegd en heeft een speels, uitnodigend karakter. Verspreid over de tuin liggen meerdere terrassen met gezellige zitplekken, zowel naast als achter het huis, waardoor je op elk moment van de dag een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. Sierlijke bestrating, stijlvolle keramische tegels, grind en kunstgras wisselen elkaar harmonieus af. De rijkgevulde borders met diverse beplanting zorgen voor kleur, sfeer en een intieme ambiance. Door het slimme gebruik van pergola's, hagen en bomen geniet je hier bovendien van een prettige mate van privacy. Omgeving: Wonen in Havelte betekent wonen in een landelijke omgeving vol rust, ruimte en natuur. Rondom het dorp liggen uitgestrekte bossen, heidevelden, zandverstuivingen en weidegebieden. Havelte bevindt zich op slechts 12 km van Meppel en Steenwijk en biedt een compleet voorzieningenaanbod met winkels, een huisartsenpraktijk, sportverenigingen, een openluchtzwembad en een schitterende 18-holes golfbaan. Daarnaast zijn er een openbare basisschool, een huisartsenpost en diverse (sport-)verenigingen. Ontdek de Holtinger schaapskudde, de hunebedden of de natuurgebieden Uffelter Binnenveld en Ooster- en Westerzand. Niet voor niets staat Havelte bekend als de parel van Drenthe: hier woon je heerlijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een vrijstaande, levensloopbestendige en lichte woning op een rustige en groene locatie, met volop ruimte, privacy en comfort. Hier woon je op loopafstand van het centrum én midden in de natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem gerust contact met ons op en plan een bezichtiging. Je bent van harte welkom om de sfeer en mogelijkheden van deze woning zelf te komen ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
347 m²
Inhoud
562 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7971

Google Maps

Locatie van Havelte

Ontdek waar makelaars actief zijn in Havelte

Woon- en buurtcijfers in Havelte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Havelte. In 2026 waren er 3.712 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 403.770.

Inwoners

3.712

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 403.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.310

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Havelte
Jaar Inwoners
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684
2026 3.712

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Havelte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.273 0-15: 504 15-25: 349 25-45: 613 45-65: 993

Opleidingsniveau

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

441

Label B

399

Label C

360

Label D

227

Label G

133

Label F

127

Label E

52

Label A+

19

Label A+++

17

Label A++

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Havelte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 1.882

Huurwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 1.884

Koopwoning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.004

Appartement

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.774

Tussenwoning

Gas: 781 • Elektriciteit: 1.731

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 2.788

Bedrijvigheid in Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 472

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Havelte
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Havelte.

Veelgestelde vragen over wonen in Havelte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2026 ongeveer 3.712 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer woningen in Havelte

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.