Direct naar de inhoud
Logo van Zandbergen makelaardij | NVM

Dreeslaan 33

7971CH Havelte • Drenthe

Verkocht

€ 489.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.140

Koopprijs /m²: € 4.575

Fotogalerij

Dreeslaan 33 Havelte
Foto 54

Omschrijving

Deze mooie VRIJSTAANDE woning is goed onderhouden en is gelegen in een rustige kindvriendelijk buurt, aan de rand van Havelte. De woning is op een leuke en speelse manier, zowel aan de voorzijde als aan de zijkant, uitgebouwd. Een eigen oprit met garage, kelder, 3 slaapkamers, een fraaie tuin met privacy en 6 zonnepanelen zijn zomaar wat kenmerken van deze complete woning. De woning heeft een praktische ligging, nabij het gezellige centrum van Havelte met al zijn voorzieningen maar ook de natuur is op loopafstand! Havelte is een goed voorzien dorp qua winkels, horeca en sportverenigingen, een eigen basisschool en huisartsenpraktijk en wordt daarnaast omringd door prachtige en diverse natuur. * Bouwjaar: 1966 * Uitgebouwd en gerenoveerd 2004/2008 * Kaveloppervlakte: 404 m² * Inhoud: 554 m³ * Woonoppervlakte: 107 m² Begane grond: Je komt binnen aan de voorzijde in een entree met toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en garderobe en toegang tot de woonkamer. Deze is in 2004 uitgebouwd met een serre aan de zijkant en een speelse voorgevel. Door de vele raampartijen, voorzien van screens in de serre, is het een fijne lichte ruimte met een nette parketvloer en airco. De eethoek aan de achterzijde biedt, door de 2 ramen een mooi zicht op de achtertuin. Aangrenzend is de halfopen keuken met ook hier weer 2 ramen voor een prettig lichtinval op het werkblad. Het keukenblok in een lichte kleurstelling, heeft een marmeren keukenblad, veel bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi magnetron/oven, koelkast, inductiekookplaat en een Quooker. Verder vind je hier nog een kelder. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met witgoedaansluiting, klein keukenblokje, voldoende bergruimte en enerzijds een deur naar het terras achter en anderzijds een deur naar de garage. De ruime garage heeft aan opritzijde zowel een sectionale garagedeur met afstandsbediening, als een loopdeur. Er is, naast een auto, nog ruimte voor een werkblad, de ramen zorgen voor daglicht, en er is een deur naar een overkapt gedeelte in de achtertuin. 1e verdieping: De lichte overloop op de verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van een vaste kast met schuifdeuren en een nette badkamer. Hier vind je een wastafelmeubel, hangtoilet, designradiator en een douchecabine met glazen deur. Het raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. De ramen in de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. 2e verdieping: Vanaf de overloop kom je middels een vlizotrap op de beloopbare bergzolder. Tuin: De tuin is fraai en verzorgd, met in de voortuin gras en 2 plantenborders en aan de gehele linkerzijkant, tot en met achterin de tuin, een brede border, voorzien van diverse bosschage. Achter is een fijn terras met zonnescherm meteen achter het huis en een overdekt gedeelte achter de garage. Verder staat er achterin de tuin nog een net houten tuinhuisje met overkapping waar je ook heerlijk kunt zitten. Bijzonderheden: * Nieuw dak met isolatie in 2000 * 2 kunststof kozijnen ramen in de keuken van 2014 * In 2015 dak voorzien van nieuwe dakpannen * 6 zonnepanelen 2021 * Glas HR++ 2023 * HR combiketel 2024 en airco 2025 * Mooie ligging nabij centrum en natuur * Ramen op het zuidwesten zijn voorzien van screens/rolluiken/zonnescherm * In de koopovereenkomst zullen een asbestclausule en ouderdomsclausule (jaren '60) opgenomen worden. Omgeving: Wonen in Havelte betekent wonen in een landelijke omgeving vol rust, ruimte en natuur. Rondom het dorp vind je uitgestrekte bossen, heidevelden, zandverstuivingen en weidegebieden. Havelte ligt op slechts 12 km van Meppel en Steenwijk en biedt alles wat je nodig hebt: winkels, horeca, een huisartsenpraktijk, basisschool, sportverenigingen, een openluchtzwembad en zelfs een schitterende 18-holes golfbaan. Bezoek de Holtinger schaapskudde, de hunebedden, of de natuurreservaten Uffelter Binnenveld en Ooster- en Westerzand. Het is niet voor niets dat Havelte bekendstaat als de parel van Drenthe, hier woon je heerlijk buiten, met alle voorzieningen binnen handbereik. Havelte is zeer centraal gelegen t.o.v. de A28 (Zwolle/Groningen) en A32 (Heerenveen/Meppel) en is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed te bereiken. Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak. We leiden je graag rond!

Hypotheek berekenen

€ 489.500

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.140

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
404 m²
Inhoud
554 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026
Verkoopdatum
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7971

Google Maps

Locatie van Havelte

Ontdek waar makelaars actief zijn in Havelte

Woon- en buurtcijfers in Havelte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Havelte. In 2026 waren er 3.712 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 403.770.

Inwoners

3.712

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 403.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.310

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Havelte
Jaar Inwoners
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684
2026 3.712

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Havelte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.273 0-15: 504 15-25: 349 25-45: 613 45-65: 993

Opleidingsniveau

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

441

Label B

399

Label C

360

Label D

227

Label G

133

Label F

127

Label E

52

Label A+

19

Label A+++

17

Label A++

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Havelte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 1.882

Huurwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 1.884

Koopwoning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.004

Appartement

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.774

Tussenwoning

Gas: 781 • Elektriciteit: 1.731

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 2.788

Bedrijvigheid in Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 472

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Havelte
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Havelte.

Veelgestelde vragen over wonen in Havelte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2026 ongeveer 3.712 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer woningen in Havelte

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.