Direct naar de inhoud
Logo van Zandbergen makelaardij | NVM

Havelter Schapendrift 51

7971BB Havelte • Drenthe

Beschikbaar

€ 849.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.840

2% overdrachtsbelasting (€ 16.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.340

Koopprijs /m²: € 4.065

Fotogalerij

Havelter Schapendrift 51 Havelte
Foto 78

Omschrijving

Hoe mooi kan wonen zijn? Op deze schitterende, groene locatie nabij het Waterbolkpark en met een prachtig uitzicht op de karakteristieke molen van Havelte ervaar je iedere dag rust, ruimte en natuur. Zoek je een woning waar comfort, gemak en gelijkvloers wonen samenkomen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen? Dan is deze royale VILLA absoluut het ontdekken waard. Op een fraai perceel van 698 m² staat deze indrukwekkende villa met inpandige garage en een prachtige tuin. De woning beschikt over een royale living en een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond. Dankzij deze levensloopbestendige indeling, gecombineerd met maar liefst vier extra slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping, biedt de woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. De villa is gebouwd in 1994, volledig geïsoleerd en recent nog voorzien van schilderwerk aan de buitenzijde. *Bouwjaar: 1994 *Kaveloppervlakte: 698 m² *Woonoppervlakte: 209 m² *Inhoud: 842 m³ *Slaapkamers: 5 Indeling Begane grond: Via de entree met trapopgang, toilet met fonteintje en garderobe kom je binnen in de royale L-vormige woonkamer. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een fraai uitzicht op het omliggende groen en de iconische Havelter molen. De marmeren schouw met ingebouwde houthaard vormt het sfeervolle middelpunt van de woonkamer en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en gezelligheid. Via de schuifpui stap je direct het terras naast de woning op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de ruime open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat, koelkast en combi-oven. Ook vanuit de keuken geniet je van een prettig uitzicht op de tuin en heb je toegang tot buiten via een tuindeur. De keuken vormt het centrale hart van de woning en biedt toegang tot diverse praktische ruimtes. Zo beschikt de woning over een handige provisiekast met aansluitend een kelder, een bijkeuken met wasmachineaansluiting en uitstortgootsteen en doorgang naar de inpandige garage met elektrische sectionaaldeur en een ruime vliering voor extra bergruimte. Vanuit de keuken bereik je tevens de royale slaapkamer op de begane grond. Deze comfortabele ruimte beschikt over een luxe en ruime badkamer-en-suite, die met oog op comfort en toegankelijkheid ook uitstekend geschikt is voor senioren. De badkamer is voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, een dubbele inloopdouche met zowel een reguliere regendouche als een comfortabele zit(regen)douche en een luxe Geberit AquaClean-toilet met automatische brilopening en -sluiting, geïntegreerde verlichting en afstandsbediening. Dankzij deze doordachte indeling beschikt de woning over een volledig en hoogwaardig woonprogramma op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De woonkamer, hal en keuken zijn afgewerkt met een stijlvolle marmeren vloer, terwijl de slaapkamer is voorzien van een nette PVC-vloer. De gehele begane grond beschikt bovendien over comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort gedurende het hele jaar. Verdieping: Via de hardhouten trap met plateau, bereik je de ruime overloop. Vanaf hier zijn vier volwaardige slaapkamers bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met uitzicht over de tuin. Daarnaast is er een slaapkamer voorzien van twee grote dakramen, terwijl de twee slaapkamers aan de voorzijde uitkijken op het groen en de Havelter molen. Verder vind je op deze verdieping de tweede badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en een praktische inbouwkast met de cv-opstelling. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidoosten en biedt volop privacy. Hier geniet je de hele dag van zon, rust en groen. De tuin is met zorg aangelegd en kenmerkt zich door een grote variatie aan beplanting, meerdere terrassen en een fijn gazon. In het midden van het gazon staat een prachtige boom die door de huidige eigenaren na de bouw van de woning is geplant en inmiddels een beeldbepalend onderdeel van het geheel vormt. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon, ontspannen met een goed boek of gezellig wilt borrelen met familie en vrienden, er is altijd een fijne plek te vinden. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten schuur voor het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Bijzonderheden: * Volledig woonprogramma op de begane grond * Volledig geïsoleerd * Recentelijk buitenom geschilderd * Prachtige vrije ligging met uitzicht op de molen van Havelte * Maar liefst 5 volwaardige slaapkamers * Fraai aangelegde en verzorgde tuin met veel privacy * Nabij diverse voorzieningen zoals winkels, huisarts en golfbaan Omgeving: Deze bijzonder ruime villa is uitstekend onderhouden en ligt aan een rustig doodlopend straatje op één van de mooiste locaties van Havelte, schuin tegenover de karakteristieke molen. Hier woon je in alle rust, omringd door groen, terwijl het gezellige dorpscentrum op korte afstand ligt. Havelte staat niet voor niets bekend als de parel van Drenthe. Het dorp biedt een uitgebreid voorzieningenaanbod met winkels, horecagelegenheden, een gezondheidscentrum, basisschool, sportverenigingen en een openbaar openluchtzwembad. Daarnaast woon je hier midden in een prachtig natuurgebied. Op loopafstand bevinden zich het Waterbolkpark, het Holtingerveld en het Uffelter Binnenveld, waar eindeloze wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden op je wachten. Ook de schitterende 18-holes golfbaan van Havelte ligt op korte afstand. Bovendien zijn Meppel, Steenwijk en Zwolle binnen korte tijd bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel de rust van het dorp als de voorzieningen van de stad. Kortom... Een unieke combinatie van ruimte, comfort, privacy en een uitzonderlijk mooie ligging. Een royale villa in een prachtige woonomgeving, omringd door natuur en met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor wie houdt van rust, ruimte en gelijkvloers wonen zonder concessies te doen aan luxe en leefcomfort. Laat je verrassen door deze niet alledaagse woning! Voor een goede indruk is een bezichtiging absoluut aan te raden.

Hypotheek berekenen

€ 849.500

Kosten koper (geschat): € 18.840

2% overdrachtsbelasting (€ 16.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.340

3,26%

Jaarlijks

%

€ 42.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
698 m²
Inhoud
842 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7971

Google Maps

Locatie van Havelte

Ontdek waar makelaars actief zijn in Havelte

Woon- en buurtcijfers in Havelte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Havelte. In 2026 waren er 3.712 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 403.770.

Inwoners

3.712

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 403.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.310

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Havelte
Jaar Inwoners
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684
2026 3.712

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Havelte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.273 0-15: 504 15-25: 349 25-45: 613 45-65: 993

Opleidingsniveau

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

441

Label B

399

Label C

360

Label D

227

Label G

133

Label F

127

Label E

52

Label A+

19

Label A+++

17

Label A++

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Havelte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 1.882

Huurwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 1.884

Koopwoning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.004

Appartement

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.774

Tussenwoning

Gas: 781 • Elektriciteit: 1.731

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 2.788

Bedrijvigheid in Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 472

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Havelte
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Havelte.

Veelgestelde vragen over wonen in Havelte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2026 ongeveer 3.712 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer woningen in Havelte

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.