Direct naar de inhoud
Logo van Zandbergen makelaardij | NVM

Kievitweg 12

7971DC Havelte • Drenthe

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.538

Fotogalerij

Kievitweg 12 Havelte
Foto 45

Omschrijving

Deze sfeervolle HOEKWONING is helemaal klaar voor zijn volgende bewoners. Hier woon je comfortabel én betaalbaar in de kindvriendelijke wijk “De Meerkamp”. De woning is keurig onderhouden en biedt alles wat je nodig hebt: drie fijne slaapkamers, een fijne en ruime werkplek op zolder en een zonnige, besloten achtertuin op het oosten waar je ’s ochtends heerlijk van je koffie geniet. Zie je jezelf hier al wonen? Dan profiteer je van het beste van twee werelden. Het gezellige centrum van Havelte ligt op korte afstand, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Tegelijkertijd wandel of fiets je zo de natuur in, richting uitgestrekte heidevelden en bossen. Ook voor kinderen is dit een ideale plek: speelplekken en groen zijn volop aanwezig, gewoon in de wijk zelf. * Bouwjaar: 1985 * Verbouwd: 2018 * Kaveloppervlakte: 188 m² * Inhoud: 384 m³ * Woonoppervlakte: 106 m² Begane grond: Via de entree aan de voorzijde stap je binnen in de hal, waar ruimte is voor een garderobe en waar zich ook de meterkast bevindt. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, een fijne en lichte leefruimte dankzij de grote ramen die het daglicht royaal binnenlaten. De moderne PVC-vloer zorgt voor een strakke en ook warme uitstraling. De woonkamer is praktisch ingedeeld met aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde een eetgedeelte dat overgaat in de keuken. De halfopen keuken is modern uitgevoerd en slim ingedeeld, met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en een inductiekookplaat. Hier kook je met gemak terwijl je in contact blijft met de rest van de leefruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken/berging, een praktische ruimte met witgoedaansluitingen. Ook bevindt zich hier de achterdeur, die direct toegang geeft tot de tuin. Via een tussenhal, bereikbaar vanuit de woonkamer, kom je bij het moderne en verzorgd afgewerkte toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Boven aangekomen kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie comfortabele slaapkamers en een nette, eigentijdse badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. De hele verdieping is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij het raam in de gevel is dit een prettige, lichte ruimte die momenteel dienstdoet als kantoor of werkplek. Met weinig aanpassingen is hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren. De cv-ketel (2018) en de mechanische ventilatie zijn netjes uit het zicht weggewerkt achter een wand. Deze verdieping is voorzien van een verzorgde laminaatvloer in dezelfde kleurstelling als de begane grond en de eerste verdieping, waardoor het rust uitstraalt en één mooi geheel vormt. Tuin: De voortuin is netjes aangelegd en via een bestraat pad bereik je de voordeur. De achtertuin is besloten, onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy, een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. Praktisch is dat de tuin op twee manieren van buitenaf bereikbaar is: via een poort aan de voorzijde en een dubbele poort aan de zijkant. Vanuit de woning kijk je vrij uit over een groenstrook, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Voor en naast de woning zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig, direct grenzend aan een groen speelveldje. Zo parkeer je je auto altijd gemakkelijk dichtbij huis en woon je tegelijkertijd in een groene, ontspannen omgeving. Bijzonderheden: * Instapklaar! * Op loopafstand van natuur * Kindvriendelijke woonwijk * Veel privacy, geen inkijk * Gemoderniseerd en netjes * Energielabel D Omgeving: Wonen in Havelte betekent wonen in een landelijke omgeving vol rust, ruimte en natuur. Rondom het dorp vind je uitgestrekte bossen, heidevelden, zandverstuivingen en weidegebieden. Havelte ligt op slechts 12 km van Meppel en Steenwijk en biedt alles wat je nodig hebt: winkels, een huisartsenpraktijk, sportverenigingen, een openluchtzwembad en zelfs een schitterende 18-holes golfbaan. Ook vind je hier een openbare basisschool een huisartsenpost en diverse (sport)verenigingen. Bezoek de Holtinger schaapskudde, de hunebedden, of de natuurreservaten Uffelter Binnenveld en Ooster- en Westerzand. Het is niet voor niets dat Havelte bekendstaat als de parel van Drenthe, hier woon je heerlijk buiten, met alle voorzieningen binnen handbereik. Havelte is zeer centraal gelegen t.o.v. de A28 (Zwolle/Groningen) en A32 (Heerenveen/Meppel) en is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed te bereiken. Zoek je een huis dat je direct kunt betrekken, met ruimte voor nu én later, een fijne tuin en een rustige ligging in een kindvriendelijke wijk? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
384 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7971

Google Maps

Locatie van Havelte

Ontdek waar makelaars actief zijn in Havelte

Woon- en buurtcijfers in Havelte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Havelte. In 2026 waren er 3.712 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 403.770.

Inwoners

3.712

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 403.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.310

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Havelte
Jaar Inwoners
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684
2026 3.712

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Havelte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.273 0-15: 504 15-25: 349 25-45: 613 45-65: 993

Opleidingsniveau

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

441

Label B

399

Label C

360

Label D

227

Label G

133

Label F

127

Label E

52

Label A+

19

Label A+++

17

Label A++

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Havelte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 1.882

Huurwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 1.884

Koopwoning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.004

Appartement

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.774

Tussenwoning

Gas: 781 • Elektriciteit: 1.731

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 2.788

Bedrijvigheid in Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 472

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Havelte
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Havelte.

Veelgestelde vragen over wonen in Havelte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2026 ongeveer 3.712 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer woningen in Havelte

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.