Direct naar de inhoud
Logo van Zandbergen makelaardij | NVM

Kolonieweg 13

7971RB Havelte • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Havelte

Fotogalerij

Kolonieweg 13 Havelte
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zodra je het "Buitengoed Blanckenbergh" op rijdt krijg je al een gevoel van ruimte, rust en buitenleven. Deze VRIJSTAANDE villa heeft tal van leuke elementen, denk behalve aan de schitterende ligging ook aan de ruime woonkamer met schuifpui en open haard of aan het ruime overdekte balkon. Het huis ligt gunstig op de kavel, van maar liefst 701m², waardoor het grootste gedeelte van de op het zuidwesten tuin achter het huis ligt. Bovendien loopt u vanuit deze heerlijke tuin zo de bijbehorende par 3 golfbaan op! * Bouwjaar: 1996 * Kaveloppervlakte: 701 m² * Inhoud: 395 m³ * Woonoppervlakte: 101 m² * VvE bijdrage: € 108,- per maand * Vrij gebruik van tennisbaan, jeu-de-boulesbaan en 6-holes golfbaan Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot zowel de woonkamer als de bijkeuken. De ruime, lichte living is voorzien van grote ramen tot op de grond en een sfeervolle open haard. Vanuit de eethoek bereik je via de schuifpui de tuin, terwijl de aangrenzende serre zorgt voor extra licht en ruimte. De open keuken in landelijke stijl is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt bovendien over een praktische werkplek. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aanrecht met gootsteen, CV-opstelling en een deur naar buiten. De gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen. 1e verdieping: Via de open houten trap in de hal bereik je de verdieping met vide. Hier liggen drie slaapkamers, waarvan één met een overdekt balkon en een andere met een inloopkast. De badkamer biedt optimaal comfort met een whirlpool ligbad, een inloopdouche met glazen deur en een vast wastafelmeubel. Dankzij het dubbele raam geniet je van veel natuurlijk licht en goede ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereik je de verrassend ruime bergzolder, perfect voor al je opslagbehoeften. Tuin: De fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin rondom de woning biedt volop privacy en ontspanning. Het royale terras en de goed onderhouden beplanting maken de zonnige, vrij gelegen achtertuin tot een heerlijke plek om te verblijven. De fijne zonneschermen zorgen voor de nodige schaduw. Extra bijzonder is de directe toegang vanuit de tuin tot de Par 3 golfbaan. Tot slot zorgen een eigen grondwaterpomp voor de tuinberegening, de carport en de 2 vrijstaande houten bergingen met overkapping voor extra gemak. Een droomplek om te genieten van rust en natuur Deze prachtige en goed onderhouden vrijstaande villa biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en ontspannen verblijf. De woning is omringd door een fraai aangelegde tuin die volop privacy en mogelijkheden biedt om van het buitenleven te genieten. Als bewoner heb je vrij toegang tot de 6-holes Par 3 golfbaan die tussen de huizen door slingert, evenals de tennis- en jeu-de-boulesbaan die op het park liggen. Waarom kiezen voor deze woning? * Lichte en ruime woonkamer * Fraai verzorgde achtertuin op het zuidwesten * Eigen grondwaterpomp voor tuinberegening * Goed onderhouden, voorzien van heteluchtverwarming * Voldoende parkeerruimte op eigen terrein * Berging met carport aanwezig * Vrij gebruik van parkfaciliteiten, zoals golf, tennis en jeu de boules * Perfecte ligging aan de rand van het dorp en natuurgebied * Een plek om volledig tot rust te komen en te genieten van een actieve, gezonde levensstijl Idyllische ligging met voorzieningen dichtbij Het Buitengoed Blanckenbergh is aan de rand van het dorp Havelte gelegen en op loopafstand van de 18 holes golfbaan (A Status), de andere zijde grenst aan een uitgestrekt natuurgebied met heide, bossen en meertjes waar het ook zeer goed toeven is. De woning ligt op 3 minuten fietsen van het centrum van Havelte. Havelte is een dorp en maakt deel uit van de gemeente Westerveld. Het is een levendig dorp met alle voorzieningen. Zo is er een uitgebreid winkelbestand, maar ook een lagere school, een tandarts- en dokterspraktijk, bibliotheek, openluchtzwembad, tennisbaan, rugbyclub en andere mogelijkheden voor sociale contacten. Havelte is zeer centraal gelegen t.o.v. de A28 (Zwolle/Groningen) en A32 (Heerenveen/Meppel) en is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed te bereiken. Een unieke kans om exclusief te wonen in rust en omringd door natuur. Maak snel een afspraak en ontdek deze villa zelf!

Hypotheek berekenen

€ 549.500

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
701 m²
Inhoud
395 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7971

Google Maps

Locatie van Havelte

Ontdek waar makelaars actief zijn in Havelte

Woon- en buurtcijfers in Havelte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Havelte. In 2025 waren er 3.684 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 403.770.

Inwoners

3.684

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 403.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.310

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Havelte
Jaar Inwoners
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Havelte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.282 0-15: 478 15-25: 359 25-45: 580 45-65: 988

Opleidingsniveau

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

441

Label B

399

Label C

360

Label D

227

Label G

133

Label F

127

Label E

52

Label A+

19

Label A+++

17

Label A++

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Havelte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 1.882

Huurwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 1.884

Koopwoning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.004

Appartement

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.774

Tussenwoning

Gas: 781 • Elektriciteit: 1.731

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 2.788

Bedrijvigheid in Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 472

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Havelte
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Havelte.

Veelgestelde vragen over wonen in Havelte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2025 ongeveer 3.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer woningen in Havelte

Bekijk meer woningen in deze plaats.