Direct naar de inhoud
Logo van Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Kolonieweg 75

7971RB Havelte • Drenthe

Verkocht

€ 720.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 736.250

Koopprijs /m²: € 3.870

Fotogalerij

Kolonieweg 75 Havelte
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Buitengoed Blanckenbergh – royaal landhuis in het groen! Wonen in alle ruimte en rust, mét het comfort van nu? Dit riante landhuis, het grootste type binnen Buitengoed Blanckenbergh, biedt het allemaal. Gelegen op een perceel van 1.152 m², met een zonnige tuin op het westen en een fantastische ligging aan de rand van Havelte. De woning is gebouwd in 1996, gemoderniseerd in 2010 en in 2025 nog verder uitgebouwd. Indeling; Begane grond: bij binnenkomst valt direct de ruimte en lichtinval op. De hal met garderobe nis en toilet met fontein geeft toegang tot de moderne keuken (2022) die van alle gemakken is voorzien: een Quooker, combimagnetron, vaatwasser, 5-zone inductiekookplaat, afzuigkap en een XL koel-vriescombinatie. De woonkamer is een heerlijke plek om te vertoeven: dankzij twee schuifpuien geniet u volop van het uitzicht op de tuin, en de sfeervolle haard maakt het helemaal af. Verder vindt u op de begane grond een ruime master bedroom met luxe badkamer ensuite (dubbele wastafel, inloopdouche en toilet). Een praktische bijkeuken en berging met tuindeur maken het geheel compleet. Eerste verdieping: op de verdieping bevinden zich in totaal vier slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon. De tweede badkamer voorzien van dakkapel is modern en royaal uitgerust voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet. Tweede verdieping: via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, ideaal voor extra opslag. Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst: volledig aardgasvrij en voorzien van een duurzaam verwarmingssysteem met infraroodpanelen en een moderne airconditioninginstallatie (Midea, 2022). Voor het warme water is er een Damotherm DW 180 boiler aanwezig. Daarnaast is de woning optimaal geïsoleerd, uitgerust met HR++ beglazing en in 2022 voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen. Ook praktisch comfort is goed geregeld: in vrijwel alle ruimtes zijn horren geplaatst, zodat u het hele jaar door kunt genieten van een prettig binnenklimaat. De tuin is groen, ruim opgezet en perfect gesitueerd op het westen. Hier geniet u tot in de late uurtjes van de zon. Als bewoner beschikt u over unieke extra’s: een gemeenschappelijke tennisbaan en een 6-holes golfbaan. Daarnaast ligt direct naast het park de 18-holes golfbaan van Golfclub Havelte. Alle dagelijkse voorzieningen liggen bovendien binnen handbereik. Hier vind je onder andere supermarkten, winkels, basisscholen en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er sportverenigingen, medische voorzieningen en is er een goede bereikbaarheid richting Meppel. Bossen en heidevelden beginnen praktisch aan uw achtertuin, ideaal voor wandelen, fietsen of gewoon ontspannen genieten van de natuur. Kortom: dit landhuis combineert ruimte, luxe, duurzaamheid en een unieke woonomgeving. Een buitenkans voor wie royaal en comfortabel wil wonen in het groen.

Hypotheek berekenen

€ 720.000

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 736.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 720.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
1152 m²
Inhoud
653 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7971

Google Maps

Locatie van Havelte

Ontdek waar makelaars actief zijn in Havelte

Woon- en buurtcijfers in Havelte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Havelte. In 2025 waren er 3.684 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 403.770.

Inwoners

3.684

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 403.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.310

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Havelte
Jaar Inwoners
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Havelte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.282 0-15: 478 15-25: 359 25-45: 580 45-65: 988

Opleidingsniveau

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

441

Label B

399

Label C

360

Label D

227

Label G

133

Label F

127

Label E

52

Label A+

19

Label A+++

17

Label A++

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Havelte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 1.882

Huurwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 1.884

Koopwoning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.004

Appartement

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.774

Tussenwoning

Gas: 781 • Elektriciteit: 1.731

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 2.788

Bedrijvigheid in Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 472

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Havelte
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Havelte.

Veelgestelde vragen over wonen in Havelte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2025 ongeveer 3.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer woningen in Havelte

Bekijk meer woningen in deze plaats.