Direct naar de inhoud
Logo van Zandbergen makelaardij | NVM

Kolonieweg 9

7971RB Havelte • Drenthe

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Havelte

Fotogalerij

Kolonieweg 9 Havelte
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden en volledig geïsoleerde VRIJSTAANDE VILLA staat op een ruime kavel van 705 m² op het "Buitengoed Blanckenbergh". Hier heerst een gevoel van ruimte, rust en buitenleven terwijl het centrum van het dorp met al zijn voorzieningen op ca 10 minuten fietsen ligt. De fijne tuin, 11 zonnepanelen, berging met carport en kelder, 3 slaapkamers, zijn zo maar wat kenmerken van deze leuke woning. Als bewoner heb je vrij toegang tot de 6-holes Par 3 golfbaan die tussen de huizen door slingert, evenals de tennis- en jeu-de-boulesbaan die op het park liggen. * Bouwjaar: 1996 * Kaveloppervlakte: 705 m² * Inhoud: 390 m³ * Woonoppervlakte: 98 m² * VvE bijdrage: € 111,- per maand Begane grond: Je komt binnen in de hal met garderobenis (met daarachter de meterkast welke van buitenaf te bereiken is), keurig toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot zowel de woonkamer met open keuken als de bijkeuken. De ruime, lichte living is voorzien van grote ramen tot op de grond, de serre zorgt voor extra licht en ruimte terwijl de open haard in het midden een warme sfeer brengt. Vanuit de eethoek bereik je via de schuifpui het terras en de tuin. De open keuken heeft een keukenblok in L-opstelling, in een lichte kleur met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur (oven, afzuigkap en vaatwasser). In de hoek van de keuken is nog voldoende ruimte voor een gezellig zitje of werkplek. Er ligt een nette laminaatvloer. Vanuit de hal kom je in de praktische bijkeuken met witgoedopstelling, bergruimte en een deur naar buiten. 1e verdieping: Via de open houten trap in de hal bereik je de verdieping met vide. Hier zijn drie fijne slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. De volledig betegelde, nieuwe badkamer (2025) biedt comfort met een inloopdouche met glazen deur , een wastafelmeubel en vloerverwarming. Dankzij het dubbele raam in de dakkapel geniet je van meer ruimte, natuurlijk licht en goede ventilatie. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereik je, vanaf de overloop, de verrassend ruime bergzolder. Tuin: De woning heeft een eigen oprit. De verzorgd aangelegde tuin, met heg rondom en enkele borders en diverse bosschage, biedt volop privacy en ontspanning en heeft een beregeningsinstallatie. Het terras achter de woning heeft een zonnescherm dat voor de nodige schaduw zorgt. Je hebt vanuit de tuin directe toegang tot de 6 holes golfbaan tussen de woningen. De carport en de vrijstaande houten berging, die volledig onderkelderd is, bieden extra gemak. Bijzonderheden: * Lichte en ruime woonkamer * Schilderwerk 2025 * Nieuwe badkamer 2025 en toiletten 2023 * 11 Zonnepanelen * Energielabel A * Verzorgde royale tuin rondom met veel privacy * Eigen oprit voor voldoende parkeerruimte * Onderkelderde berging met carport * Vrij gebruik van parkfaciliteiten zoals golf, tennis en jeu de boules * Mooie ligging aan de rand van het dorp en natuurgebied Het Buitengoed Blanckenbergh is aan de rand van het dorp Havelte gelegen en op loopafstand van de 18 holes golfbaan (A Status), de andere zijde grenst aan een uitgestrekt natuurgebied met heide, bossen en meertjes waar je heerlijk kunt fietsen, wandelen of paardrijden en genieten van het buitenleven. De woning ligt nabij het centrum van Havelte. Het brinkdorp, omgeven door prachtige natuur, maakt deel uit van de gemeente Westerveld en is een gezellig en levendig dorp met alle voorzieningen. Zo is er een uitgebreid winkel- en horecabestand, maar ook een lagere school, een tandarts- en dokterspraktijk, bibliotheek, openluchtzwembad, tennisbaan, rugbyclub en andere mogelijkheden voor sociale contacten. Havelte is zeer centraal gelegen t.o.v. de A28 (Zwolle/Groningen) en A32 (Heerenveen/Meppel) en is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed te bereiken. Rondom Havelte bevinden zich nog meer gezellige brinkdorpen zoals Vledder, Diever, Dwingeloo en Ruinen. Uitgebreide informatie over Havelte en de gemeente vindt u op de website van de gemeente Westerveld. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.500

Kosten koper (geschat): € 13.840

2% overdrachtsbelasting (€ 11.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
705 m²
Inhoud
390 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
394 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7971

Google Maps

Locatie van Havelte

Ontdek waar makelaars actief zijn in Havelte

Woon- en buurtcijfers in Havelte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Havelte. In 2025 waren er 3.684 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 403.770.

Inwoners

3.684

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 403.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.310

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Havelte
Jaar Inwoners
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Havelte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.282 0-15: 478 15-25: 359 25-45: 580 45-65: 988

Opleidingsniveau

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

441

Label B

399

Label C

360

Label D

227

Label G

133

Label F

127

Label E

52

Label A+

19

Label A+++

17

Label A++

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Havelte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 1.882

Huurwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 1.884

Koopwoning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.004

Appartement

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.774

Tussenwoning

Gas: 781 • Elektriciteit: 1.731

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 2.788

Bedrijvigheid in Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 472

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Havelte
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Havelte.

Veelgestelde vragen over wonen in Havelte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2025 ongeveer 3.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer woningen in Havelte

Bekijk meer woningen in deze plaats.