Direct naar de inhoud
Logo van Zandbergen makelaardij | NVM

Korenbloemweg 14

7971EA Havelte • Drenthe

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Havelte

Fotogalerij

Korenbloemweg 14 Havelte
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het dorp, in een rustige en kleinschalige nieuwbouwwijk, staat deze royale vrijstaande woning met een ruime geïsoleerde garage, een praktische tuinberging en een fraai aangelegde tuin. De woning dateert uit 1996, is in 2010 uitgebouwd en verkeert in prima staat van onderhoud. Dit alles op een mooi perceel van maar liefst 490 m². Met vijf slaapkamers, waaronder een slaap- of werkkamer en een badkamer op de begane grond, biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel en levensloopbestendig wonen. De woning heeft een speelse indeling en voelt ruim en licht aan, met volop leefruimte voor het hele gezin. * Bouwjaar: 1996 * Woonoppervlakte: 198 m² * Kaveloppervlakte: 490 m² * Inhoud: 788 m³ Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal/entree met meterkast, net toilet met fonteintje en de trapopgang. Vanuit hier stap je de zonnige, royale en speels ingedeelde living binnen. Grote glaspartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prettig contact met buiten. De uitbouw met schuifpui vormt een mooie overgang naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De halfopen woonkeuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en koelkast – een fijne plek om te koken en samen te komen. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een wastafel. Vanuit hier bereik je tevens de ruime, volledig geïsoleerde garage met een elektrisch bedienbare roldeur, twee ramen en een tuindeur. De uitbouw uit 2010 biedt extra comfort en mogelijkheden, met een moderne badkamer voorzien van een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche, en een slaapkamer met airco, ideaal voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot vier royale slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten, inloopkasten en knieschotten voor extra bergruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een toilet, ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel. De dakkapel zorgt hier voor extra ruimte, een aangenaam lichtinval en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, een ideale ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Tuin: Rondom ligt een royale tuin met een groot zonneterras waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Aan de achterzijde grenst de tuin aan gemeentegroen, wat zorgt voor optimale privacy en een vrij uitzicht. In de achtertuin vind je bovendien een praktische houten berging voor extra opslag. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: * Levensloopbestendig * Vijf slaapkamers en twee badkamers * Ruim perceel * Achter vrij gelegen * Bosrijke omgeving * Rustige woonomgeving Omgeving: De woning bevindt zich op slechts drie minuten fietsen van het centrum. Havelte is een levendig dorp in de gemeente Westerveld, met alle voorzieningen binnen handbereik: een gevarieerd winkelaanbod, basisschool, huisartsen- en tandartspraktijk, bibliotheek, openluchtzwembad en diverse sportverenigingen. Wonen in Havelte betekent genieten van rust, ruimte en natuur in een prachtige landelijke omgeving. Rondom het dorp vind je uitgestrekte bossen, heidevelden en weides, terwijl Meppel en Steenwijk op slechts 12 kilometer afstand liggen. Het dorp zelf biedt alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, een huisartsenpraktijk, een basisschool, sportverenigingen, een openluchtzwembad en een mooie 18-holes golfbaan. De omgeving is ideaal om te ontdekken, met onder andere de Holtinger schaapskudde, hunebedden en natuurgebieden zoals het Uffelter Binnenveld en Ooster- en Westerzand. Niet voor niets wordt Havelte de parel van Drenthe genoemd: hier woon je heerlijk buiten, met alles binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging nabij de A28 (Zwolle–Groningen) en A32 (Heerenveen–Meppel) is Havelte bovendien uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Ben je nieuwsgierig naar deze woning en de mogelijkheden? We laten je graag alles zien tijdens een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 709.000

Kosten koper (geschat): € 16.030

2% overdrachtsbelasting (€ 14.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 725.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 709.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
490 m²
Inhoud
788 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
228 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7971

Google Maps

Locatie van Havelte

Ontdek waar makelaars actief zijn in Havelte

Woon- en buurtcijfers in Havelte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Havelte. In 2025 waren er 3.684 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 403.770.

Inwoners

3.684

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 403.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.310

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Havelte
Jaar Inwoners
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Havelte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.282 0-15: 478 15-25: 359 25-45: 580 45-65: 988

Opleidingsniveau

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

441

Label B

399

Label C

360

Label D

227

Label G

133

Label F

127

Label E

52

Label A+

19

Label A+++

17

Label A++

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Havelte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 1.882

Huurwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 1.884

Koopwoning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.004

Appartement

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.774

Tussenwoning

Gas: 781 • Elektriciteit: 1.731

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 2.788

Bedrijvigheid in Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 472

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Havelte
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Havelte.

Veelgestelde vragen over wonen in Havelte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2025 ongeveer 3.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer woningen in Havelte

Bekijk meer woningen in deze plaats.