Direct naar de inhoud
Logo van Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Korenbloemweg 40

7971EB Havelte • Drenthe

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.116

Fotogalerij

Korenbloemweg 40 Havelte
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een uitzonderlijke locatie: deze VRIJSTAANDE VILLA uit 2013 biedt een perfect samenspel van architectuur, comfort en duurzaamheid. Gelegen op een royaal perceel van 665 m² aan de rand van woonwijk De Meerkamp, met een adembenemend vrij uitzicht richting het Holtingerveld, wordt deze woning gekenmerkt door een uitzonderlijke combinatie van ruimte, rust en energiezuinigheid compleet met AANGEBOUWDE GARAGE, CARPORT, fijne OVERKAPPING en fraai TUINHUIS. Indeling; Begane grond: hal/entree, meterkast met accu-installatie. Separaat toilet met fontein. De woonkamer is voorzien van een tuindeur, elektrische screens en rolluiken en een sfeervolle houtkachel. De woonkeuken beschikt over een kookeiland en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, stoomoven, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, koelkast, warmhoudlade en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra aanrechtblok, witgoedaansluiting, vriezer en tuintoegang. De inpandig bereikbare, volledig geïsoleerde garage met carport is voorzien van vloerverwarming, elektra, een tuindeur en een laadvoorziening voor elektrisch rijden. Eerste verdieping: overloop met airconditioning. Vijf volwaardige slaapkamers, waarvan drie zijn uitgevoerd met elektrische screens en één met vaste kastruimte. Luxe badkamer met ligbad/whirlpool, inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat toilet met fontein. Tweede verdieping: praktische bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap. De woning is uitgerust met een zeer compleet en modern voorzieningenpakket dat bijdraagt aan comfort en energiezuinig wonen. Zo zijn er maar liefst 16 zonnepanelen (geplaatst in 2015) en een lucht-warmtepomp aanwezig, in combinatie met vloerverwarming én vloerkoeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Het in 2022 geïnstalleerde aircosysteem biedt extra comfort op warme dagen. Daarnaast is de woning voorzien van een laadpaal voor elektrisch rijden en diverse voorzieningen, waaronder een alarmsysteem en camerasysteem. Elektrische screens en rolluiken verhogen zowel het wooncomfort als de privacy en dragen bij aan een optimale zonwering en isolatie. Kortom, een toekomstbestendige woning met een hoog niveau van luxe en duurzaamheid. De buitenruimte is met veel oog voor detail vormgegeven en kenmerkt zich door een strak en fraai aangelegde tuin die rust en luxe uitstraalt. Direct aan de woning bevindt zich een aangebouwde overkapping met lichtkoepel en verwarming, waardoor u het hele jaar door comfortabel van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er een vrijstaande berging met elektra, ideaal voor opslag of hobbygebruik. De houten houtstek vormt een praktische én stijlvolle toevoeging binnen het geheel. Samen creëren deze elementen een hoogwaardige buitenomgeving die perfect aansluit bij het niveau van de woning. Wonen in Havelte staat voor rust, ruimte en kwaliteit, gecombineerd met een compleet voorzieningenaanbod zoals winkels, scholen, sportverenigingen en goede horeca. Het dorp heeft een groen en ruimtelijk karakter en ligt gunstig ten opzichte van Meppel en Steenwijk, met snelle aansluitingen op de A32 en A28. Uniek is de directe nabijheid van het Holtingerveld, waar uitgestrekte heidevelden, bossen en zandverstuivingen het landschap bepalen. Dit bijzondere natuurgebied nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen. Havelte biedt daarmee een exclusieve woonomgeving waar comfort, bereikbaarheid en natuurbeleving naadloos samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
665 m²
Inhoud
746 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7971

Google Maps

Locatie van Havelte

Ontdek waar makelaars actief zijn in Havelte

Woon- en buurtcijfers in Havelte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Havelte. In 2025 waren er 3.684 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 403.770.

Inwoners

3.684

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 403.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.310

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Havelte
Jaar Inwoners
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Havelte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.282 0-15: 478 15-25: 359 25-45: 580 45-65: 988

Opleidingsniveau

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

441

Label B

399

Label C

360

Label D

227

Label G

133

Label F

127

Label E

52

Label A+

19

Label A+++

17

Label A++

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Havelte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 1.882

Huurwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 1.884

Koopwoning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.004

Appartement

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.774

Tussenwoning

Gas: 781 • Elektriciteit: 1.731

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 2.788

Bedrijvigheid in Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 472

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Havelte
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Havelte.

Veelgestelde vragen over wonen in Havelte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2025 ongeveer 3.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer woningen in Havelte

Bekijk meer woningen in deze plaats.