Direct naar de inhoud
Logo van Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Korhoenweg 16

7971DL Havelte • Drenthe

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.598

Fotogalerij

Korhoenweg 16 Havelte
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kap woning met garage, carport én royale tuin op toplocatie in De Meerkamp Op een rustige en geliefde locatie in de kindvriendelijke woonwijk "De Meerkamp" ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage/berging, carport en een diepe achtertuin op een perceel van maar liefst 330 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1990, altijd keurig onderhouden en biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en comfort. Wat direct opvalt zijn de speelse indeling, de goede lichtinval door de grote ramen én de vier royale slaapkamers op de eerste verdieping – ideaal voor een (groeiend) gezin of om comfortabel thuis te werken. Natuurliefhebber? Op slechts enkele minuten loopafstand bevinden zich uitgestrekte bos- en natuurgebieden – perfect voor een ontspannen wandeling of sportieve mountainbiketocht. Indeling: Bij binnenkomst in de woning stap je in een nette hal met toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de ruime, sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde, de erker aan de voorzijde en de strakke PVC-vloer, voelt deze ruimte licht en uitnodigend aan. De gezellige houtkachel vormt een warm middelpunt, perfect voor knusse avonden. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze is voorzien van alle gemakken, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een handige apothekerskast. Aansluitend vind je de bijkeuken, die toegang geeft tot de voormalige garage. Deze is momenteel verdeeld in twee bergingen, maar kan desgewenst eenvoudig weer worden teruggebracht naar een volwaardige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan drie met een dakkapel die zorgen voor extra ruimte en licht. De comfortabele badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een multifunctionele hobbyruimte met een groot dakraam is gerealiseerd. Ook is hier toegang tot een extra berging. Buitenleven In de ruime en fraai aangelegde achtertuin geniet je van volop privacy en zon op één van de meerdere gezellige terrassen. Daarnaast is er een praktische berging met aangebouwde overkapping – ideaal voor fietsen, tuinspullen of een knusse loungehoek. Locatie De woning ligt op korte afstand van prachtige natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich eveneens binnen handbereik bevinden. Winkels, horeca, basisschool, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar – een perfecte balans tussen rust en gemak. Bijzonderheden - Ruime twee-onder-een-kapwoning met karakter - Garage (momenteel berging), carport én oprit - Dakopbouw op garage - 4 grote slaapkamers - 3 dakkapellen - Royale achtertuin met meerdere terrassen - Tuinberging met overkapping - Woonoppervlakte: ca. 132 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 15 m² - Perceeloppervlakte: 330 m² eigen grond Kom je kijken? Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning op een rustige locatie met natuur om de hoek? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende afspraak – je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
561 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7971

Google Maps

Locatie van Havelte

Ontdek waar makelaars actief zijn in Havelte

Woon- en buurtcijfers in Havelte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Havelte. In 2025 waren er 3.684 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 403.770.

Inwoners

3.684

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 403.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.310

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Havelte
Jaar Inwoners
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Havelte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.282 0-15: 478 15-25: 359 25-45: 580 45-65: 988

Opleidingsniveau

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

441

Label B

399

Label C

360

Label D

227

Label G

133

Label F

127

Label E

52

Label A+

19

Label A+++

17

Label A++

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Havelte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 1.882

Huurwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 1.884

Koopwoning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.004

Appartement

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.774

Tussenwoning

Gas: 781 • Elektriciteit: 1.731

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 2.788

Bedrijvigheid in Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 472

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Havelte
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Havelte.

Veelgestelde vragen over wonen in Havelte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2025 ongeveer 3.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer woningen in Havelte

Bekijk meer woningen in deze plaats.