Direct naar de inhoud
Logo van Zandbergen makelaardij | NVM

Molenweg 8

7971BJ Havelte • Drenthe

Beschikbaar

€ 399.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.340

Koopprijs /m²: € 3.248

Fotogalerij

Molenweg 8 Havelte
Foto 60

Omschrijving

Een huis vol mogelijkheden, waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Deze fraaie TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING heeft verrassend veel extra’s te bieden. Combineer dat met de mooie ligging, midden tussen de natuurgebieden het Uffelter Binnenveld en het Holtingerveld, én op slechts circa tien autominuten van Meppel en Steenwijk en je begrijpt direct waarom deze woning absoluut een bezichtiging waard is! * Bouwjaar: 1963 * Kaveloppervlakte: 295 m² * Inhoud: 456 m³ * Woonoppervlakte: 123 m² * Slaapkamers: 3 Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast, modern toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal stap je de sfeervolle doorzonwoonkamer binnen, waar de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding tussen de zit- en eethoek. In de doorgang naar de keuken bevindt zich een praktische kelderkast voor extra provisie- en bergruimte. De royale woonkeuken bevindt zich in de aanbouw en is dankzij de grote ramen heerlijk licht. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Daarnaast biedt deze ruimte volop werk- en kastruimte, ideaal voor de kookliefhebbers. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de ruime, geïsoleerde garage met elektrische sectionaaldeur, plavuizenvloer en een royale bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als praktische bijkeuken, met plaats voor de HR cv-combiketel (2008), wasmachine en droger. Vanuit hier bereik je tevens de extra kamer achter de keuken. Deze multifunctionele ruimte is perfect als hobbykamer, thuiswerkplek, speelkamer of juist als slaap- of logeerkamer. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een nette laminaatvloer. Alleen de garage/kantoorruimte en de hobby-/slaapkamer zijn voorzien van plavuizen. De garage biedt voldoende ruimte voor een auto, terwijl ook de ruime oprit plaats biedt aan meerdere auto’s op eigen terrein. 1e Verdieping: De trap vanuit de hal komt uit op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2013 en voorzien van een inloopdouche en praktisch wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam geniet je hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en warme uitstraling. 2e Verdieping: Via een vlizotrap bereik je de praktische zolderverdieping met volop bergruimte. Tuin: De besloten achtertuin biedt veel privacy en een fijne zonnige ligging, waardoor het hier heerlijk genieten is van het buitenleven. De tuin is bovendien onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over twee terrassen: één direct bij de woning en een tweede terras achter in de tuin. Daartussen zorgen een gazon en een speelhoek voor een speelse en gezellige indeling. Achter in de tuin bevinden zich een praktische tuinschuur en een gezellige overkapping, een heerlijke plek om ook op langere zomeravonden buiten te zitten. De tuin is daarnaast bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: - Fijne locatie in het centrum van Havelte - Rustig gelegen nabij speeltuin en basisschool - Slaap-/ hobbykamer op de begane grond - Tuin met veel privacy - Veel voorzieningen en diverse natuur- en recreatiegebieden op loopafstand - Asbest-, en ouderdomsclausule zijn van toepassing. Omgeving: De woning ligt aan de Molenweg in Havelte, een geliefde en afwisselende woonomgeving op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Ook het dorpshuis met haar culturele en muzikale activiteiten bevindt zich vlakbij. Een heerlijke locatie waar je rustig woont, met het openbaar vervoer dichtbij én volop mogelijkheden om direct de natuur in te wandelen. In en rondom Havelte is ontzettend veel te beleven. Hier woon je letterlijk aan de poort van het groene Drenthe, omringd door uitgestrekte bossen, heidevelden, zandverstuivingen en landerijen. Daarnaast staat het dorp bekend om de vele monumentale panden en karakteristieke Saksische boerderijen. Ontdek de Holtinger schaapskudde met haar sfeervolle schaapskooi, bewonder de hunebedden en grafheuvels of geniet van de prachtige natuurreservaten Brandeveen en het Ooster- en Westerzand. Ook beschikt Havelte over een openluchtzwembad, een schitterende 18-holes golfbaan en een uitstekend winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Niet voor niets wordt Havelte ook wel de parel van Drenthe genoemd. Nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Maak gerust een afspraak en ervaar zelf de sfeer, ruimte en mogelijkheden!

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
456 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7971

Google Maps

Locatie van Havelte

Ontdek waar makelaars actief zijn in Havelte

Woon- en buurtcijfers in Havelte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Havelte. In 2026 waren er 3.712 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 403.770.

Inwoners

3.712

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 403.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.310

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Havelte
Jaar Inwoners
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684
2026 3.712

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Havelte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.273 0-15: 504 15-25: 349 25-45: 613 45-65: 993

Opleidingsniveau

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

441

Label B

399

Label C

360

Label D

227

Label G

133

Label F

127

Label E

52

Label A+

19

Label A+++

17

Label A++

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Havelte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 1.882

Huurwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 1.884

Koopwoning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.004

Appartement

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.774

Tussenwoning

Gas: 781 • Elektriciteit: 1.731

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 2.788

Bedrijvigheid in Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 472

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Havelte
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Havelte.

Veelgestelde vragen over wonen in Havelte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2026 ongeveer 3.712 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer woningen in Havelte

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.