Inwoners
192
Laatste jaar: 2026
Bisschopsbergweg 12
7974HD Havelterberg • Drenthe
Beschikbaar
€ 475.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.350
2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 486.350
Koopprijs /m²: € 4.897
Fotogalerij
Foto 88
Omschrijving
Wil je graag dicht bij het bos wonen? Nabij Steenwijk, in het kleine plaatsje Havelterberg en op loopafstand van uitgestrekt bosgebied, staat deze leuke en uitgebouwde TWEE ONDER EEN KAP WONING op een ruime kavel. De omgeving, het zwembad in de achtertuin, de zonnepanelen, de uitbouw en het gastenverblijf geven deze woning vele extra's om van te genieten. Je geniet hier in een klein dorp van de natuur en het buitenleven, terwijl je voor alle voorzieningen en boodschappen goed terecht kunt in het nabij gelegen Havelte of de stad Steenwijk. * Bouwjaar: 1963 / gerenoveerd 2020 * Kavel oppervlakte: 546 m² * Woonoppervlakte: 97 m² * Inhoud: 402 m³ * Slaapkamers: 3 Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree met toegang tot het nette toilet, de kelderkast en de meterkast. De royale woonkamer heeft een speelse uitstraling dankzij het splitlevel, wat zorgt voor extra sfeer en karakter. Over de gehele begane grond ligt comfortabele vloerverwarming en de houtkachel maakt het helemaal af tijdens de koude wintermaanden. De luxe keuken is stijlvol afgewerkt en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Dankzij de grote aanbouw is er een heerlijke, lichte leefruimte ontstaan waar je optimaal kunt genieten van wonen en samenzijn. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie fijne slaapkamers met rechte gevels, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige indeling. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een stijlvol wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. Tweede verdieping: De praktische vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Tuin en bijgebouwen: Stap naar buiten en ervaar je eigen privéparadijs! De achtertuin is ingericht voor optimaal genieten, met een zwembad, sauna, buitendouche en een sfeervolle overkapping. Hier voelt iedere dag als vakantie in eigen huis. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een gastenverblijf (bj. 2025) — ideaal voor logees of als extra hobby- of werkruimte. Ook voor de hobbyist of klusser is er volop plek: de ruime schuur met aangebouwde overkapping biedt talloze mogelijkheden. Pluspunten: * Gunstige ligging t.o.v. natuur en Steenwijk * 3 grote slaapkamers * Zwembad in de tuin * Veel privacy in de tuin * 32 Zonnepanelen > woning (incl. zwembad) bijna energieneutraal! * Lader voor auto bij oprit (ter overname) * Warmtepomp (bj. 2025) > dus gasloos! * Thuisbatterij (19 Kw) * Energielabel A++++ In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen worden. Omgeving: Havelterberg ligt op de grens van Drenthe en Overijssel maar nog net in Drenthe. In dit waterwingebied vind je de 'groene longen' van de kop van Overijssel en zuidwest Drenthe. Op loopafstand van de woning zijn prachtige bossen en diverse natuur gelegen welke zich uitstekend lenen voor wandelen, mountainbiken, paardrijden en andere buitensporten. Qua bereikbaarheid ben je in 2 minuten bij de rotonde die leidt naar de A32 Heerenveen-Zwolle. Havelterberg is prachtig gesitueerd tussen Nationaal Park 'Dwingelderveld' en 'De Weerribben' met ongekende recreatieve voorzieningen. Uitstekende voorzieningen, winkels, horeca en scholen vind je in het nabij gelegen dorp Havelte (4km) en in Steenwijk (4 km). In Steenwijk is tevens een Intercity NS station. Kortom, rustig en comfortabel wonen nabij de natuur, goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt!
Hypotheek berekenen
€ 475.000
Kosten koper (geschat): € 11.350
2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350
3,04%
Jaarlijks
%
€ 23.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 475.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indeling
- Kamers
- 4 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een vliering
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 97 m²
- Perceeloppervlakte
- 546 m²
- Inhoud
- 402 m³
- Externe bergruimte
- 46 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 310 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1963
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Energielabel
- A++++
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 20-05-2026
Badkamer voorzieningen
Sauna, douche, toilet, en wastafel
Garage voorzieningen
Elektra
Extra kenmerken
- CCTV
- dakraam
- domotica
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- schuifpui
- en TV kabel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk Havelterberg op de kaart
Verken Havelterberg en de omliggende gebieden
Woon- en buurtcijfers in Havelterberg
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Havelterberg. In 2026 waren er 192 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 364.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 364.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 32.800
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
2
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 200 |
| 2022 | 195 |
| 2023 | 190 |
| 2024 | 190 |
| 2025 | 185 |
| 2026 | 192 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 288.000 |
| 2023 | EUR 326.000 |
| 2024 | EUR 337.000 |
| 2025 | EUR 364.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 40
0-15: 20
15-25: 15
25-45: 55
45-65: 70
Opleidingsniveau
Hoger
60
Praktisch
30
Middelbaar
70
Herkomst inwoners (2025)
Europa
10
Nederland
165
Buiten Europa
10
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Vrijstaande woningen
29
Twee-onder-één-kap woningen
50
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
2
1925 tot 1950
9
1950 tot 1970
60
1970 tot 1980
6
1980 tot 1990
2
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
0
2020 en later
0
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label F
30
Label C
13
Label D
11
Label G
9
Label B
6
Label A
5
Label E
5
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.490 |
| 2021 | 1.620 | 3.580 |
| 2022 | 1.230 | 3.570 |
| 2023 | 1.030 | 3.100 |
| 2024 | 940 | 3.240 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 1.180 • Elektriciteit: 1.790
Koopwoning
Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.180
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.520
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 810 • Elektriciteit: 2.850
Bedrijvigheid in Havelterberg (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 30
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Havelterberg.
Veelgestelde vragen over wonen in Havelterberg
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Havelterberg?
Havelterberg telt in 2026 ongeveer 192 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelterberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Havelterberg is in 2025 circa € 364.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelterberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelterberg ligt rond € 32.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Havelterberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Havelterberg?
In Havelterberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 50 woningen.
Meer woningen in Havelterberg
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Bisschopsbergweg 23
7974HC Havelterberg
€ 480.000 k.k.
€ 3.966/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 121 m²
- Perceeloppervlakte
- 380 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Bisschopsbergweg 43
7974HC Havelterberg
€ 349.000 k.k.
€ 2.792/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 125 m²
- Perceeloppervlakte
- 534 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Bisschopsbergweg 20
7974HD Havelterberg
€ 425.000 k.k.
€ 3.219/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 132 m²
- Perceeloppervlakte
- 581 m²
- Slaapkamers
- 3
