Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Waddinxveen

van Ruysdaelstraat 4

2391CW Hazerswoude-Dorp • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 5.338

Fotogalerij

van Ruysdaelstraat 4 Hazerswoude-Dorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige en groene Van Ruysdaelstraat in Hazerswoude-Dorp tref je deze verzorgde tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 71 m². De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een moderne open keuken, drie slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin met berging. Dankzij de praktische indeling en de nette afwerking is dit een comfortabele woning die direct een prettige indruk maakt. Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen, scholen en uitvalswegen in de nabijheid, woon je hier rustig met alle gemakken binnen handbereik. Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, diverse praktische kasten en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is een comfortabele zithoek gesitueerd met uitzicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, met directe verbinding naar de keuken en zicht op de tuin. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer en lichte wanden, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De open keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een strakke, donkere kleurstelling met een houtlook werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap, en biedt voldoende werk- en bergruimte. Via de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en praktisch in te delen. Twee slaapkamers beschikken over een inbouwkast. De kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. Dankzij de lichte afwerking en het aanwezige raam is dit een frisse en aangename ruimte. Op de overloop bevindt zich tevens een kast met de cv-installatie. Vliering: Via de ouderslaapkamer is er toegang tot de vliering via de vlizotrap. De vliering is ideaal voor het opbergen van spullen en hier is ook de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating, gazon en groen. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging met daarna vast een houten overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 71 m² • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk • Lichte doorzonwoonkamer • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers • Nette, moderne badkamer • Diepe en verzorgde achtertuin met berging en achterom • Voorzieningen, scholen en uitvalswegen in de nabijheid Een verzorgde en complete woning op een prettige locatie, klaar om nieuwe bewoners met open armen te ontvangen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!                                           Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
243 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2391

Google Maps

Kaart van Hazerswoude-Dorp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Hazerswoude-Dorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.