Direct naar de inhoud
Logo van Koppes Makelaardij B.V.

Chopinlaan 43

2394GK Hazerswoude-Rijndijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.017

Fotogalerij

Chopinlaan 43 Hazerswoude-Rijndijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Eengezinswoning van 112 m² groot met een mooie uitbouw, eigen oprit en een 2e verdieping met veel mogelijkheden Deze in Hazerswoude-Rijndijk gelegen gezinswoning beschikt over veel ruimte, dit mede door de aanbouw. Hierdoor geniet u van een heerlijk ruime en lichte woonkamer. De woning is daarbij goed onderhouden en compleet gemoderniseerd. De woning beschikt over 3 fijne slaapkamers en een 2e verdieping met diverse extra mogelijkheden. Ook kunt u genieten van een mooi aangelegde achtertuin met (fietsen)berging. De woning is daarnaast gelegen in een rustige buurt met een mooie omgeving. Zo bent u via de verschillende wandel- en fietsroutes snel in de rustgevende polder om Hazerswoude-Rijndijk heen. Daarbij bent u maar een paar minuten verwijderd van verschillende winkels waar u uw benodigdheden als dagelijkse boodschappen kunt halen. Middels de bushaltes verspreid door het dorp bereikt u het centraal station van Leiden of van Alphen aan den Rijn. Bovendien zijn de plaatsen Amsterdam, Den Haag, Utrecht, Leiden, Zoetermeer en Rotterdam gemakkelijk te bereiken via de N11. Voor de nieuwsgierige lezers vast een klein voorproefje van deze woning: • Een zeer royale en lichte woonkamer met uitbouw • Een moderne openkeuken uitgevoerd in een hoekopstelling met inbouwapparatuur • 3 slaapkamers op de 1e verdieping • Een strak afgewerkte badkamer met het 2e toilet • Een 2e verdieping met mogelijkheden, denk aan een dakopbouw en 2 extra slaapkamers • Een nette onderhoudsvriendelijke achtertuin met groene borders • Een stenen (fietsen)berging van ca. 7 m² • Een eigen oprit voor uw auto! De indeling is als volgt, de begane grond: Via een strakke voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de voordeur van de woning. U betreedt een ruime entree waar de strakke afwerking direct opvalt. In de entree is voldoende ruimte voor een garderobe. Ook heeft u vanuit hier toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De trapopgang brengt u naar de 1e verdieping. De strakke afwerking is ook terug te vinden in de toiletruimte. Deze is deels betegeld met grote betonlook tegels met daarboven strak stuckwerk. Verder zijn er een vrij hangend wandcloset en een fonteintje aanwezig. De woonkamer: Dankzij een grote uitbouw met veel raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet u van een zeer royale en lichte woonkamer. Het biedt u de kans een ruim opgezette zithoek en grote eettafel te plaatsen. De wanden zijn strak wit afgewerkt en er ligt een prachtige visgraat vloer. Ook is er vanuit de woonkamer toegang tot de praktische trapkast. De keuken: De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De kastfronten zijn hoogglanswit en er ligt een contrasterend zwart werkblad op met veel werkruimte. De raampartijen aan de voorzijde zorgen samen met de lichte kastfronten voor een licht geheel. Ook heeft u hierdoor leuk zicht op de wijk. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Inductiekookplaat • Afzuigkap • Koel-/vriescombinatie • Oven • Vaatwasser • Quooker De 1e verdieping: De trapopgang in de entreehal brengt u naar de 1e verdieping van de woning. Op deze verdieping heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Ook kunt u met de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers: De woning beschikt op dit moment over 3 slaapkamers, gelegen op de 1e verdieping. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is woning breed. De slaapkamer is ca. 15 m² groot en beschikt over grote raampartijen. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 6 en 9 m² groot. Het deels schuine dak in de slaapkamers geeft de ruimtes een ruimtelijk gevoel. De badkamer: De in 2018 vernieuwde badkamer is volledig betegeld met grote witte en betonlooktegels. De ingebouwde spots maken de strakke afwerking af. De badkamer biedt het gemak van een 2e toilet, een ruime douchehoek, een dubbel wastafelmeubel en spiegel. Ook is er comfortabele elektrische vloerverwarming aanwezig in de badkamer. De zolderruimte: De 2e verdieping is momenteel in gebruik als opbergruimte, maar kan ook als slaapkamer of werkruimte worden ingericht. Een groot deel van de wijk heeft op deze verdieping een nokverhoging laten plaatsen, hierdoor wint u veel extra ruimte en kunt u 2 royale slaapkamers creëren. Op deze verdieping treft u de aansluitingen voor de wasmachine en het is de opstelplaats van de mechanische ventilatie en de cv-ketel. De achtertuin: De woning beschikt zelfs met een uitbouw nog over een ruim bemeten achtertuin. Door de openslaande deuren is de tuin een echt verlengstuk van de woonkamer. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met aan 1 zijde mooie beplanting. Aan de achterzijde is er een stenen (fietsen)berging van ca. 7 m² groot aanwezig. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
375 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remehe Terra Ace HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2394

Google Maps

Locatie van Hazerswoude-Rijndijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hazerswoude-Rijndijk

Meer woningen in Hazerswoude-Rijndijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.