Direct naar de inhoud
Logo van Havermans Makelaardij B.V.

De Wielwijck 2

5321GW Hedel • Gelderland

Beschikbaar

€ 427.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.400

2% overdrachtsbelasting (€ 8.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 437.900

Koopprijs /m²: € 4.150

Fotogalerij

De Wielwijck 2 Hedel
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Wielwijck 2 Hedel Welkom aan De Wielwijck 2 in Hedel. Deze geschakelde woning ligt ideaal in een rustig doodlopend hofje, midden in een jonge en geliefde woonwijk uit 2005. En het centrum van Hedel is om de hoek! Waar je bovendien gemakkelijk je auto voor de deur kunt parkeren. De woning zelf is modern ingericht, energiezuinig en verrassend sfeervol. Een absolute eyecatcher is de royale zolderkamer met dakterras: een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Vanaf ongeveer 14:00 uur geniet je daarnaast volop van de zon in de onderhoudsvriendelijke en gezellige achtertuin. Hedel ligt centraal in de prachtige Bommelerwaard, omringd door natuur, dijken en de Maas. Hier geniet je dagelijks van wandelen, fietsen en het ontspannen dorpsleven, terwijl steden als Den Bosch en Zaltbommel al binnen circa 10 minuten bereikbaar zijn. Ook Utrecht ligt op slechts ongeveer 40 minuten rijden. Daarnaast bevindt zich op korte afstand een bushalte met directe verbindingen richting Den Bosch en Zaltbommel. Grootste pluspunten? + Energielabel A + Volledig geïsoleerd (conform bouwbesluit 2003) + Bouwjaar 2005 + Kindvriendelijke wijk + Zolder met dakterras + Rolluiken aan de zonzijde + WTW-systeem aanwezig + Uitvalswegen (A2) op enkele minuten Welkom De woning ligt aan een rustige straat met nauwelijks verkeer, terwijl je op slechts 100 meter afstand een gezellig speeltuintje vindt. Een sfeervolle plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je gemakkelijk je auto kunt parkeren. Entree Bij aankomst word je verwelkomd door twee toegangsdeuren: één naar de praktische berging met witgoedaansluitingen en één naar de woning zelf. Via de voordeur stap je binnen in de lichte entree, die direct een warme en verzorgde indruk geeft. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast met glasvezelinternet, het half betegelde toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar het gezellige woon-, eet- en kookgedeelte van de woning. Koken De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van inbouwspotjes en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, afzuigkap, wastafel en een AEG 5-pits gaskookplaat. Ideaal voor iedereen die van koken houdt. Liever net wat meer ruimte of een andere indeling? Dan biedt deze keuken volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. Extra praktisch is de ruime inbouwkast onder de trap, perfect voor extra voorraad en opbergruimte Wonen & tafelen De woon- en eetkamer vormen samen één gezellige en sfeervolle leefruimte. De stijlvolle stenen vloer in groot formaat uit de hal, berging en keuken loopt prachtig over in de warme, hoogwaardige PVC-vloer van de woonkamer, wat zorgt voor een speelse maar harmonieuze combinatie van modern en sfeervol wonen. Dankzij de ruime opzet is er volop plek voor een royale hoekbank en een grote eettafel, ideaal om comfortabel te loungen, te tafelen en lange avonden te genieten met familie en vrienden. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geniet van een heerlijke lichtinval dankzij de grote raampartij en de schuifpui. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde is extra comfortabel en voorzien van een rolluik en een praktische inbouwkast onder de trap, ideaal voor extra bergruimte en een opgeruimde uitstraling. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met drempelloos laminaat, wat zorgt voor een rustige, moderne en strakke basis door de hele etage. Douche De badkamer is praktisch en verzorgd ingericht en voorzien van een douche, toilet en een wastafel met verlichte spiegel. Daarnaast zorgen de kastjes onder en naast de wastafel voor volop opbergruimte, waardoor alles netjes en overzichtelijk kan worden opgeborgen. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap en volledig afgewerkt met laminaat, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. Deze sfeervolle ruimte is multifunctioneel en uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij het vele daglicht voelt de verdieping licht en ruim aan! Extra pluspunt het fijne dakterras waar je in de ochtend heerlijk in de zon kunt genieten van je eerste kop koffie. De ramen zijn bovendien voorzien van rolluiken voor extra comfort en privacy. Buitenleven De beschutte ligging zorgt voor een prettig gevoel van privacy, waardoor je hier echt een verlengstuk van de woning ervaart. Of je nu houdt van gemak, gezelligheid of gewoon lekker buiten zijn zonder onderhoud: deze tuin biedt het allemaal in een strak en verzorgd jasje. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon. Omgeving Het dorp biedt een fijne combinatie van natuur en gemak: prachtige uiterwaarden om te wandelen en fietsen, een eigen jachthaven voor watersportliefhebbers en volop buitenruimte om te genieten van het rivierenlandschap. Daarnaast is Hedel verrassend compleet in voorzieningen. Met supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen heb je alles binnen handbereik. Ook de bekende Paardenmarkt geeft het dorp jaarlijks een uniek en levendig karakter. De ligging is bovendien ideaal: binnen enkele minuten rijd je op de A2 en in circa 10 minuten sta je in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Ook Zaltbommel en de NS-stations in de regio zijn snel bereikbaar. Durf jij de eerste stap te zetten naar jouw nieuwe woning? Kom gerust langs voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 427.500

Kosten koper (geschat): € 10.400

2% overdrachtsbelasting (€ 8.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 437.900

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 427.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
392 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (HR gaswandketel) (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5321

Google Maps

Locatie van Hedel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hedel

Woon- en buurtcijfers in Hedel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hedel. In 2025 waren er 5.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 471.000.

Inwoners

5.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 471.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hedel
Jaar Inwoners
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hedel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

665

Label B

407

Label C

404

Label D

208

Label F

177

Label A+++

171

Label E

98

Label G

87

Label A+

31

Label A++++

17

Label A++

8

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hedel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hedel
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hedel.

Veelgestelde vragen over wonen in Hedel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer woningen in Hedel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.