Direct naar de inhoud
Logo van Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Gouwakker 4

5321WG Hedel • Gelderland

Verkocht

€ 555.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.950

2% overdrachtsbelasting (€ 11.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 567.950

Koopprijs /m²: € 3.016

Fotogalerij

Gouwakker 4 Hedel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en brede straat met alleen bestemmingsverkeer staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met een verrassend ruime indeling, een grote kantoor- of hobbyruimte op de begane grond en volop mogelijkheden voor in totaal 5 slaapkamers. Met 184 m² woonoppervlak, een diepe achtertuin en een praktische opzet is dit een fijn en comfortabel huis op een prettige plek in het dorp Hedel. Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal met toilet, trapopgang en toegang tot de grote leefruimte. Aan de voorzijde ligt de zithoek. Door de erker is het er heerlijk licht en heb je een mooi zicht over de straat. Er is een open haard aanwezig en er ligt bovendien een gasaansluiting voor wie liever kiest voor een gashaard. Aan de achterzijde heb je ruimte voor een grote eettafel, direct naast de glazen schuifpui die uitkijkt op de tuin. Hierdoor heb je een mooie verbinding met buiten en valt het daglicht prettig naar binnen. De keuken is nog in de originele opstelling uit het bouwjaar en functioneel, maar voor veel mensen zal dit een mooie kans zijn om een keuken helemaal naar eigen smaak te realiseren. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Hier is plek voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Links van de bijkeuken ligt een inpandige berging die uitkomt bij de carport, ideaal voor voorraad, tuingerei of de containers. Vanuit de bijkeuken bereik je ook de royale kantoorruimte. Dit is een volwaardige extra kamer van circa zeven meter lang en daarmee uitermate geschikt als werkruimte, atelier, hobbykamer of speelkamer. Achter deze ruimte bevindt zich nog een tweede stenen berging die vanuit de tuin bereikbaar is. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Dankzij de inloopkast is dit een comfortabele en praktische ruimte die je eventueel nog zou kunnen opdelen als je extra kamers wilt realiseren. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is licht en goed bruikbaar als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is royaal en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. Het raam zorgt voor fijne lichtinval en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is een open zolder die eenvoudig in te delen is als extra slaapkamer. Met het bestaande dakraam is er al prettig daglicht aanwezig. Wil je hier twee slaapkamers realiseren, dan is het plaatsen van een extra dakraam of een dakkapel aan de achterzijde een logische optie. Buitenruimte De achtertuin is breed en diep en biedt veel privacy. De tuin ligt op het noordoosten en door de diepte heb je op verschillende momenten van de dag fijne plekken met zon, terwijl er ook altijd schaduw te vinden is. Direct bij de woonkamer ligt een groot terras, perfect voor een eettafel of loungeplek. Verder is er voldoende ruimte om de tuin in te richten naar eigen wens, bijvoorbeeld met een speelplek of extra terras achterin. De berging achter het kantoor is bereikbaar vanuit de tuin. En ideaal voor het tuinonderhoud: er is een waterput geslagen bij deze extra berging. Belangrijkste kenmerken van de woning • Ruime twee-onder-een-kapwoning • Woonoppervlak 184 m² en perceel van 299 m² • Lichte woonkamer met erker en schuifpui naar de tuin • Grote kantoor- of hobbyruimte op de begane grond • Twee slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één zeer ruim met inloopkast • Mogelijkheden om in totaal 5 slaapkamers te creëren • Twee praktische bergingen en een bijkeuken • Diepe achtertuin met veel privacy • Rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer Bouwtechnische kwaliteit en afwerking De woning is degelijk gebouwd en met zorg onderhouden. De woningscheidende muur is uitgevoerd met Poriso-stenen en een ankerloze spouwconstructie. Dit zorgt voor uitstekende geluidsisolatie en daarmee veel rust en privacy binnenshuis. Het dak is voorzien van Unidek-isolatie en zowel de begane grond als de eerste verdieping beschikken over vloerverwarming. Ligging van de woning Gouwakker 4 ligt in een rustige en ruime woonstraat in het dorp Hedel. Hier woon je in een prettige buurt met alleen bestemmingsverkeer, waardoor het veilig en kindvriendelijk aanvoelt. Op korte afstand vind je winkels, scholen en sportvoorzieningen. Hedel heeft een dorps karakter en ligt centraal tussen Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch. Binnen enkele minuten ben je in het buitengebied met weidse uitzichten en fijne wandelroutes. Vanuit het dorp heb je een snelle verbinding met de A2, waardoor steden als Utrecht, Den Bosch en Eindhoven goed bereikbaar zijn. Deze plek is zo’n woning die direct prettig aanvoelt: ruim, rustig gelegen en vol mogelijkheden. Een royale en comfortabele plek om nu fijn te wonen, met alle ruimte om je woonwensen in de toekomst verder vorm te geven. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 555.000

Kosten koper (geschat): € 12.950

2% overdrachtsbelasting (€ 11.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 567.950

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 555.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
684 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefti Proline HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5321

Google Maps

Locatie van Hedel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hedel

Woon- en buurtcijfers in Hedel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hedel. In 2025 waren er 5.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 471.000.

Inwoners

5.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 471.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hedel
Jaar Inwoners
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hedel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

665

Label B

407

Label C

404

Label D

208

Label F

177

Label A+++

171

Label E

98

Label G

87

Label A+

31

Label A++++

17

Label A++

8

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hedel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hedel
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hedel.

Veelgestelde vragen over wonen in Hedel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer woningen in Hedel

Bekijk meer woningen in deze plaats.