Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsoord

Koningin Wilhelminastraat 59

5321TB Hedel • Gelderland

Verkocht

€ 789.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 806.630

Koopprijs /m²: € 3.475

Fotogalerij

Koningin Wilhelminastraat 59 Hedel
Foto 102
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige hoek, op loopafstand van het dorpshart van Hedel, staat dit vrijstaande droomhuis dat direct voelt als een warm thuis. Alles ademt sfeer, comfort en kwaliteit: van de warme tinten en mooie materialen tot de royale indeling die meteen uitnodigt om te blijven. Met in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers is er ruimte voor het hele gezin, mantelzorg of het combineren van wonen en werken. Dankzij de levensloopbestendige mogelijkheden woon je hier niet alleen nu heerlijk, maar ook in de toekomst zorgeloos. Mede door de aanwezigheid van een bed & breakfast-gedeelte zijn er talloze gebruiksmogelijkheden. Buiten geniet je van een riant perceel met nagenoeg 700 m² is er – volop plek om te ontspannen, tuinieren of gasten te ontvangen. En dat alles in een dorp waar gemoedelijkheid en alle dagelijkse voorzieningen samenkomen. Hier woon je niet alleen, hier droom je. Begane grond Via de entree aan de voorzijde stap je binnen in een lichte en ruimtelijke leefomgeving. Aan de rechterkant is een fijne werkplek gecreëerd – ideaal voor wie thuis wil werken – terwijl links ruimte is voor een royale eettafel waar je met het hele gezin of vrienden uitgebreid kunt tafelen. Dankzij de vele ramen geniet je overal van een overvloed aan daglicht. Aansluitend bevindt zich een gezellige zithoek, compleet met sfeervolle kachel: dé plek om samen te ontspannen. De keuken ligt aan de achterzijde en vormt het hart van het huis. Hier vind je een royaal kookeiland uitgerust met een Boretti oven en een uitnodigende eetbar, perfect om koken, gezellig kletsen en borrelen te combineren. Ook hier zorgen grote ramen en openslaande deuren voor veel licht én een directe verbinding met de tuin. Praktisch gemak ontbreekt niet: aansluitend aan de keuken is een ruime bijkeuken, met eigen pantry en ruime plek voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken is er tevens directe toegang tot de tuin en garage. Daarnaast sluit de keuken aan de andere kant aan op een hoge hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Verder is de woning voorzien van een waterontharder en vloerverwarming in zowel de woonkamer als keuken. Eerste verdieping De ruime overloop verbindt drie comfortabele slaapkamers met elkaar. Aan de voorzijde vind je de master bedroom, royaal van formaat en met plek voor een grote kast of een knusse zithoek. Daarnaast ligt de tweede slaapkamer, eveneens licht en praktisch ingedeeld. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, direct grenzend aan de badkamer, met een authentieke schouw. Elke kamer heeft originele paneeldeuren en details in stijl van het huis. De badkamer is een echte blikvanger. Hier is gekozen voor warme tinten in de wandtegels, gecombineerd met een stijlvolle vloer. De ruimte is compleet ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet – alles om in alle rust te ontspannen. Vanaf de overloop geeft een vaste trap toegang tot de tweede verdieping, wat deze verdieping niet alleen praktisch bruikbaar, maar ook toekomstgericht maakt. Daarnaast vind je hier de cv-installatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een verrassend grote en lichte ruimte te vinden is. Dankzij de dakkapel geniet je hier van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Beide zijden zijn afgewerkt met knieschotten, waardoor er veel opslagruimte is. De afwerking is stijlvol en warm met houten dakconstructie in het zicht. Bijgebouw Uniek aan deze woning is het volledig ingerichte bed & breakfast-gedeelte, met een eigen entree voor optimale privacy. Zodra je binnenkomt, tref je een knusse woonkamer met vide, waar de slimme indeling zorgt voor een sfeervolle extra slaapruimte. De ruimte is voorzien van een compact keuken en heeft toegang tot een separaat toilet. Aansluitend vind je een comfortabele slaapkamer met een badkamer ensuite, compleet uitgerust voor een aangenaam verblijf. De warme tinten, het gebruik van mooie materialen en de overvloed aan daglicht geven ook dit gedeelte een luxe, huiselijke uitstraling. Bovendien is er airconditioning aanwezig voor extra comfort, zowel in de winter als de zomer. Een ideale plek voor gasten, mantelzorg, verhuur of als extra woon-/werkruimte met een eigen karakter. Het bijgebouw heeft een vergunning voor verhuur en brengt op dit moment als gastenverblijf circa € 15.000,- per jaar op. Dit maakt het nog interessanter om hier te wonen! Exterieur De woning beschikt over een sfeervolle tuin, rijk aan groen en met volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Een prachtige oude kastanjeboom vormt een natuurlijke blikvanger en zorgt voor een beschutte, gemoedelijke sfeer. Dankzij de verschillende terrassen en gezellige hoekjes is er altijd wel een plekje te vinden om te ontspannen in de zon of juist in de schaduw. Het royale hoekperceel geeft een gevoel van vrijheid en privacy, terwijl er ook voldoende ruimte is voor kinderen om te spelen of om gasten te ontvangen. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig, praktisch voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De tuin sluit naadloos aan bij de warme uitstraling van het huis: een plek waar je het hele jaar door kunt genieten. De tuin is tevens voorzien van een beregeningsinstallatie en heeft een grondwaterpomp Uitgelicht - Levensloopbestendig wonen te realiseren - Bed en breakfast met eigen ingang en tuin (verhuuropbrengsten circa € 15.000 per jaar) - Airconditioning aanwezig - Parkeren op eigen terrein mogelijk - Volledig gerenoveerd in 2020 - Veel kozijnwerk vervangen (2020) - Dak geïsoleerd - CV ketel 2020 Omgeving Tussen Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch, met een snelle aansluiting op de A2, ligt het dorp Hedel. Een charmante plek aan de Maas, midden in het prachtige rivierengebied dat uitnodigt tot eindeloze wandel- en fietstochten langs het water, de fruitbomen en door het groen. Met bijna 5.000 inwoners biedt Hedel de perfecte balans tussen dorpse gemoedelijkheid en een compleet voorzieningenniveau. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten, een bakker, drogisterijen en een slijterij. Er zijn meerdere kappers en een lifestylewinkel, waar je voor interieur, mode en cadeaus terecht kunt. Daarnaast vind je er basisscholen, kinderdagverblijven en een rijk verenigingsleven met sport- en dorpsclubs die het sociale hart van het dorp vormen. Ook op culinair vlak heeft Hedel en de directe omgeving genoeg te bieden: gezellige cafés en goede restaurants zijn nooit ver weg. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien binnen enkele minuten in ’s-Hertogenbosch, terwijl ook de rest van Nederland uitstekend bereikbaar is. Een plek waar rust, natuur en voorzieningen samenkomen – ideaal om te wonen én te leven.

Hypotheek berekenen

€ 789.000

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 806.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
227 m²
Perceeloppervlakte
670 m²
Inhoud
932 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
57 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant EcoTEC Plus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5321

Google Maps

Locatie van Hedel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hedel

Woon- en buurtcijfers in Hedel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hedel. In 2025 waren er 5.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 471.000.

Inwoners

5.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 471.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hedel
Jaar Inwoners
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hedel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

665

Label B

407

Label C

404

Label D

208

Label F

177

Label A+++

171

Label E

98

Label G

87

Label A+

31

Label A++++

17

Label A++

8

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hedel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hedel
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hedel.

Veelgestelde vragen over wonen in Hedel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer woningen in Hedel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.