Direct naar de inhoud
Logo van Kievit Makelaardij

Korenstraat 10

5321GV Hedel • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Hedel

Fotogalerij

Korenstraat 10 Hedel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op loopafstand van het centrum van Hedel, maar toch genieten van rust en ruimte? Dat kan in deze vrijstaande woning! Gelegen op een royaal perceel van bijna 600m² biedt dit huis alles wat je zoekt: een heerlijk zwembad in de tuin, een flinke garage, een ruime oprit én een prachtige serre waar je het hele jaar door van kunt genieten. Deze woning combineert comfort en ruimte op een manier die je niet vaak tegenkomt. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Kom kijken en laat je verrassen door alles wat deze buitenkans te bieden heeft! Indeling van de woning Begane grond: Via de ruime oprit bereik je de voordeur in de zijgevel van de woning. Eenmaal binnen kom je in de hal met de meterkast en de trapopgang. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer in: ooit verdeeld in drie vertrekken, maar nu één royale leefruimte van bijna 40m². De fraaie parketvloer in visgraatmotief met een bies rondom geeft meteen karakter. Extra pluspunt: de kleine kelder die direct vanuit de woonkamer bereikbaar is – ideaal als koele bergruimte voor bijvoorbeeld wijnen of voorraad. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken van 13m². De hoekopstelling met 5-pits gaskookplaat en RVS afzuigschouw biedt volop werkruimte. Naast de keuken tref je een portaal met vaste kast en de toiletruimte (wandcloset en fonteintje). Loop je verder, dan kom je in de praktische bijkeuken met aansluitpunten voor de wasapparatuur, de combiketels én de techniek van het zwembad. Blikvanger op de begane grond is ongetwijfeld de prachtige stalen serre van 25m². Volledig uitgevoerd in glas en verfraaid met glas-in-lood, vormt dit een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier geniet je bijna het hele jaar door van de tuin of het nu mooi, of minder goed weer is. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamer aan de achterzijde is nu ingericht als walk-in closet en heeft dankzij een dakkapel extra ruimte én toegang tot het platte dak. De grootste slaapkamer (15m²) ligt aan de voorzijde en beschikt over een kleine dakkapel. De derde slaapkamer (8m²) is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. De badkamer (4m²) is praktisch ingedeeld met een ligbad, wastafel, staand toilet en designradiator. Via een luik bereik je nog een kleine bergvliering voor extra opslag. Achtertuin: En dan de tuin – wat een verrassing! Met een diepte van 27 meter en een breedte van 13 meter is dit een echte buitenruimte waar je alle kanten mee op kunt. Direct achter de serre ligt een royaal terras, perfect om te loungen of te dineren. Het zwembad zorgt voor een vleugje vakantie in eigen tuin. Dieper de tuin in ervaar je een speels hoogteverschil van een meter, waardoor er een groene, beschutte zone ontstaat met nog een extra terras. Langs de tuin staat de garage van maar liefst 29m². Met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur aan de voorzijde en een stalen kanteldeur aan de achterzijde is hij bijzonder praktisch in gebruik – zelfs grotere objecten breng je zo gemakkelijk de tuin in. De garage is geïsoleerd en voorzien van een (gas)gevelkachel, waardoor hij multifunctioneel inzetbaar is. De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en fitnesscholen voor jong en oud. Met circa 5100 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
589 m²
Inhoud
413 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
351 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5321

Google Maps

Locatie van Hedel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hedel

Woon- en buurtcijfers in Hedel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hedel. In 2025 waren er 5.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 471.000.

Inwoners

5.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 471.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hedel
Jaar Inwoners
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hedel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

665

Label B

407

Label C

404

Label D

208

Label F

177

Label A+++

171

Label E

98

Label G

87

Label A+

31

Label A++++

17

Label A++

8

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hedel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hedel
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hedel.

Veelgestelde vragen over wonen in Hedel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer woningen in Hedel

Bekijk meer woningen in deze plaats.