Direct naar de inhoud
Logo van Kievit Makelaardij

Leijenhof 5

5321SZ Hedel • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Hedel

Fotogalerij

Leijenhof 5 Hedel
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige woonwijk in Hedel, op loopafstand van alle voorzieningen, ligt deze 2/1 kapwoning met carport én ruime berging. Binnen word je verrast door een open keuken met schiereiland, ruime woonkamer met eikenhouten vloer, vier volwaardige slaapkamers en een zeer complete badkamer. Ook buiten is het volop genieten: de zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast zorgt de berging voor extra opslag en de carport met eigen oprit voor comfortabel parkeren op eigen terrein. Met een speelveldje vooraan in de straat, waar kinderen veilig kunnen spelen, is dit bovendien een ideale gezinswoning. Kortom: rust, ruimte en volop potentie op een fijne locatie. Grijp jij deze kans? Indeling van de woning Begane grond: De reguliere entree van de woning ligt aan de voorzijde. Via een verhard looppad in de voortuin bereik je de overkapte voordeur. Hierdoor stap je altijd droog naar binnen. Naast de officiële entree kun je de woning ook via de spreekwoordelijke achterom betreden. In deze regio is dit heel gebruikelijk! Bij binnenkomst via de voordeur kom je in een compacte hal met garderobenis en meterkast. De ruime Z-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van 30m² en biedt een speelse en toch praktische indeling. Het zitgedeelte aan de voorzijde kijkt uit op de voortuin, de straat en de eigen oprit, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. De eikenhouten vloer geeft het geheel een warme, sfeervolle uitstraling. Extra handig is de trapkast, die vanuit het zitgedeelte eenvoudig bereikbaar is. Het eetgedeelte staat in directe verbinding met de keuken, wat zorgt voor een gezellige en open leefomgeving. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel – perfect om samen uitgebreid te tafelen of te borrelen met vrienden en familie. De open keuken van 8,5m² vormt het stijlvolle verlengde van de woonkamer en is met de tegelvloer in combinatie met het schiereiland een echte blikvanger. Het schiereiland is uitgerust met een inductiekookplaat met 4 kookzones en een RVS afzuigkap. Het composiet werkblad loopt vanuit het eiland door in de vaste keukenunit, waardoor je geniet van een zee aan werkruimte. In het vaste gedeelte van de keuken tref je de spoelbak, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig in de boven- en onderkasten – ideaal voor een opgeruimde keuken. Vanuit de keuken bereik je het portaal, dat tevens fungeert als praktische achterom. Hier bevinden zich de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De slimme, ingebouwde kast biedt extra opbergruimte en maakt het geheel compleet. Eerste verdieping: De vaste trap geeft toegang tot de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn de badkamer de en 3 slaapkamers bereikbaar. Tevens tref je hier de trap naar zolder. De badkamer van 3m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) ligt aan de achterzijde. Deze is zeer compleet en functioneel vormgegeven middels een inloopdouche, wandcloset, hoekbad, wastafel, spiegel en een designradiator. Voor extra comfort is de badkamer bovendien voorzien van elektrische vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning ligt de grootste slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. Hierdoor is het hier heerlijk licht en meet deze kamer ruim 14m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). De andere slaapkamer aan de voorzijde is de kleinste, maar meet ondanks dat nog altijd een fijne 7m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Momenteel is deze in gebruik als walk- in closet, maar kan ook prima dienen als extra slaapkamer of kantoorruimte. Aan de achterzijde ligt slaapkamer nummer 3 met een formaat van 8m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De totale zolder heeft een oppervlakte van 16m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) en is opgedeeld in twee gedeeltes. Je komt boven op de voorzolder van 8m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) met een nokhoogte van 3,13 meter. Hier is de hybride combiketel met boilervat geïnstalleerd. Tevens tref je hier de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Er daglichttoetreding door de twee ramen, waaronder 1 Velux dakraam. Achter de voorzolder tref je een extra slaapkamer van 8m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Een groot Velux dakraam zorgt voor veel daglicht en er is opbergruimte in de schuine zijde van de kap. Boven deze kamer is een vliering aanwezig met een nokhoogte van 80cm. Deze bergruimte is bereikbaar middels een steektrap vanaf de voorzolder en is ideaal voor de spullen die je niet dagelijks gebruikt! De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin en berging: De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd met siergrind en een borderbak met een boompje met lage struiken. Verder ligt er vanaf de stoep een looppad naar de overdekte voordeur. Grenzend aan de voortuin bevindt zich de volledig bestrate oprit met praktische achterom. Parkeren doet u comfortabel onder de royale carport van maar liefst 19m², met ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein — ideaal voor gezinnen of bezoekers. Via de houten poort bereikt u eenvoudig de achtertuin en woning via de welbekende achterom. Ook de achtertuin is vrijwel geheel onderhoudsvrij aangelegd en vormgegeven middels terrastegels, schuttingdelen en een groene klimophaag. De achtertuin meet exclusief bijgebouwen 35m² en dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De ruime stenen berging van 12m² is bereikbaar vanuit de achtertuin en biedt meer dan voldoende opbergruimte. Tevens beschikt de berging over elektra en een betonvloer. Achter de berging staat een houten tuinhuis van 9m², eveneens voorzien van elektra. De aangrenzende overkapping van 6m² maakt het geheel compleet: een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten, ongeacht het weer. Tot slot is de tuin voorzien van een buitenkraan, wat het onderhoud en gebruik extra comfortabel maakt. Straatbeeld en omgeving: De Leijenhof is een fijne, rustige woonlocatie met een speelveldje vooraan in de straat. Er is praktisch geen doorgaand verkeer in de straat. De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
360 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5321

Google Maps

Locatie van Hedel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hedel

Woon- en buurtcijfers in Hedel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hedel. In 2025 waren er 5.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 471.000.

Inwoners

5.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 471.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hedel
Jaar Inwoners
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hedel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

665

Label B

407

Label C

404

Label D

208

Label F

177

Label A+++

171

Label E

98

Label G

87

Label A+

31

Label A++++

17

Label A++

8

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hedel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hedel
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hedel.

Veelgestelde vragen over wonen in Hedel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer woningen in Hedel

Bekijk meer woningen in deze plaats.