Direct naar de inhoud
Logo van Kievit Makelaardij

Oranjesingel 13

5321ST Hedel • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hedel

Fotogalerij

Oranjesingel 13 Hedel
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de brede en ruim opgezette Oranjesingel staat deze goed onderhouden tussenwoning met berging. Met een woonoppervlakte van maar liefst 127m², een lichte doorzonwoonkamer van 29m², 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten is dit de perfecte gezinswoning! De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR+ glas én beschikt over 9 zonnepanelen – goed voor energielabel B! Gelegen in een rustige straat met veel groen en ruime parkeergelegenheid. Kortom: de ideale mix van ruimte, ligging en energiezuinigheid maakt dit een buitenkans – deze woning wil je niet missen! Indeling van de woning Begane grond: De entree ligt aan de voorzijde van de woning. De voordeur is vanaf de stoep gemakkelijk toegankelijk via de bestrate voortuin. Na de voordeur stap je de ruime hal binnen. Hier tref je de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en de toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de verrassend ruime doorzonwoonkamer van maar liefst 29m². Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht, terwijl de houten vloer zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De radiatoren zijn voorzien van een stijlvolle ombouw, wat niet alleen fraai oogt maar ook zorgt voor een brede vensterbank. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op de straat en de voortuin. Hier is genoeg plek voor het plaatsen van een ruime zithoek. Aan de achterzijde is ruimte voor het eetgedeelte. Gezellig met een groter gezelschap tafelen is hier geen probleem. Via de openslaande tuindeuren heb je direct toegang tot de achtertuin met overkapping. Grenzend aan de woonkamer ligt de keuken van 9m². De keukenunit is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van een vaatwasmachine, koelkast, en diverse boven- en onderkasten. Het vrijstaande 5-pits gasfornuis met oven en bijpassende afzuigschouw maken het geheel compleet. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken van 5m². Hier tref je de aansluiting voor de wasapparatuur en extra bergruimte aan. De buitendeur geeft toegang tot de achtertuin en is tevens de achterom. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Ook vind je hier de vaste trap naar de zolderverdieping. Aan de voorzijde, direct naast de badkamer, ligt een ruime slaapkamer van 12m². Aan de achterzijde bevinden zich nog twee kamers: een royale slaapkamer van 15m² en een compacte, maar praktische kamer van 9 m² – ideaal als kinder- of werkkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren. De kamers aan de achterzijde beschikken bovendien over elektrisch bedienbare rolluiken – comfortabel én energiebesparend. De badkamer van 4m² ligt aan de voorzijde van de woning en is compleet ingericht met een designradiator, wastafelmeubel met spiegelkast, wandcloset en een inloopdouche met zowel een hand- als regendouche. Tweede verdieping: De ruime tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. De zolder heeft een totale oppervlakte van ruim 24m² (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte) en heeft een nokhoogte van bijna 2,70 meter. Op de voorzolder vind je de opstelplaats voor de huur-combiketel en zorgt een Velux dakraam voor voldoende daglicht. Achter de schuifdeuren in de knieschotten is praktische bergruimte gecreëerd – ideaal voor seizoensspullen of alles wat je uit het zicht wilt opbergen. De aangrenzende kamer van 15m² (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte) is dankzij de dakkapel verrassend licht en uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Ook hier is de ruimte in de schuine kap slim benut als extra bergruimte. Zonnepanelen: In 2023 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Er liggen 3 zonnepanelen op het hellend dak aan de voorzijde en 6 aan de achterzijde ( 4 op het hellend dak en 2 op de dakkapel). De zonnepanelen hebben in 2024 in totaal 2900kWh aan stroom opgewekt. De omvormer van de zonnepanelen is in de meterkast geïnstalleerd. Tuin en berging: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrastegels, waardoor de voordeur altijd gemakkelijk toegankelijk is. Verder geven de borderbakken kleur aan de voortuin. De achtertuin van bijna 55m² is gunstig gelegen op het zuidoosten en grotendeels bestraat met terrastegels. Enkele borderbakken met vaste beplanting zorgen voor groen en sfeer. De erfafscheiding bestaat uit nette houten schuttingdelen, wat zorgt voor voldoende privacy. Direct grenzend aan de woning ligt een overkapt terras van 9m², voorzien van sierlijke terrastegels, spotverlichting en een drain voor regenwaterafvoer. Een fijne, beschutte plek waar je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele tuinset. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging van 16m² met elektra – ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Deze berging fungeert tevens als overdekte achterom. De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en fitnesscholen voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
416 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5321

Google Maps

Locatie van Hedel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hedel

Woon- en buurtcijfers in Hedel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hedel. In 2025 waren er 5.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 471.000.

Inwoners

5.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 471.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hedel
Jaar Inwoners
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hedel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

665

Label B

407

Label C

404

Label D

208

Label F

177

Label A+++

171

Label E

98

Label G

87

Label A+

31

Label A++++

17

Label A++

8

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hedel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hedel
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hedel.

Veelgestelde vragen over wonen in Hedel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer woningen in Hedel

Bekijk meer woningen in deze plaats.